Azizi Emerald in Healthcare City, Dubai

Azizi Emerald ist ein Bürogebäude von Azizi Developments in Dubai Healthcare City, das noch vor der Fertigstellung verkauft wird. Es ist 68,5 Meter hoch und hat drei Untergeschosse, ein Erdgeschoss mit Läden und Café, fünf Podiumsebenen zum Parken, elf Büroetagen und eine Dachebene.

Der Baukörper ist abgerundet, die geschwungenen Glasfassaden sind von goldfarbenen Bändern umfasst. Azizi Developments, ein 2007 gegründeter Entwickler aus Dubai, hält die Büroflächen flexibel, sodass Eigentümer ihre Einheit nach dem eigenen Geschäft ausbauen können. Der Zahlungsplan 50/50 beginnt mit einer Anzahlung von 10 %, danach folgen vier Raten zu je 10 % zwischen November 2026 und November 2027, und die restlichen 50 % sind bei Fertigstellung fällig.

Büros und Ladenflächen

Die Büros liegen auf den Etagen 1 bis 11, pro Etage sieben bis neun Einheiten rund um einen zentralen Kern mit Aufzügen, zwei Treppenhäusern und Sanitärräumen. Die kleinsten beginnen bei rund 125 m², die meisten haben zwischen 129 und 192 m². Im 11. Stock liegen die beiden größten mit etwa 285 und 289 m², und die Eckeinheiten folgen der Rundung der Fassade.

Auf Straßenebene gibt es zwei Ladenflächen mit etwa 255 und 333 m², daneben ein Café und eine Restauranteinheit.

Parken und Gebäudetechnik

Die Stellplätze sind überdacht und verteilen sich auf die Untergeschosse und Podiumsebenen, darunter Plätze für Elektroautos und bevorzugte Plätze nahe den Aufzügen. Das Gebäude hat eine zentrale Klimaanlage mit umweltfreundlichem Kühlsystem, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr, eine Lobby, Aufzüge und einen Gebetsraum.

Lage

Nach Angaben des Entwicklers sind es von Azizi Emerald etwa drei Minuten bis zur Wafi Mall, rund fünf bis zum Trade Centre und zum Museum of the Future und etwa zehn bis zur Metrostation Max, zum Burj Khalifa und nach Downtown Dubai. In der Umgebung gibt es Cafés, Restaurants, Geschäfte, angelegte Parks und eine Gebetsstätte.

Preise

Übergabe

Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant, dann werden auch die letzten 50 % des Kaufpreises gezahlt.