عن المشروع
Manam Pearl برج سكني في Al Furjan بدبي، تطوّره شركة Manam Real Estate Development. فوق ردهة الاستقبال والمحلات في الطابق الأرضي ترتفع 11 طبقة سكنية تضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، أما السطح فمخصص لمرافق السكان. استلهم التصميم فكرته من اللؤلؤة، ولذلك تعتمد المساحات الداخلية على أسطح فاتحة تعكس الضوء وألوان طبيعية هادئة.
تأسست Manam عام 2024، ولدى فريقها خبرة 30 عامًا في تطوير المشاريع السكنية والتجارية في سلطنة عُمان. تُباع الشقق على المخطط وفق خطة سداد 60/40: دفعة أولى 10% عند الحجز، و37% خلال فترة البناء، و13% عند التسليم، ثم تُسدَّد الـ40% المتبقية خلال 24 شهرًا بعد التسليم. وتتوفر أيضًا خطة 40/60 تُدفع فيها 60% عند التسليم.
الشقق
يتكرر المخطط نفسه من الطابق الثاني حتى الحادي عشر، بسبع شقق في كل طابق: شقتان بغرفة نوم واحدة، وأربع بغرفتين، وواحدة بثلاث غرف. تبدأ مساحة شقق الغرفة الواحدة من 822 قدمًا مربعة (76 م²)، وفيها صالة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخ منفصل ودورة مياه للضيوف وشرفة. وتبدأ شقق الغرفتين من 1,229 قدمًا مربعة (114 م²)، وكلها تضم غرفة خادمة. أما شقة الغرف الثلاث فتبدأ من 1,697 قدمًا مربعة (158 م²)، وفيها غرفة خادمة وغرفة ملابس وشرفة يزيد طولها على 15 مترًا.
في الطابق السكني الأول تحصل الشقق على تراسات خاصة واسعة بدل الشرفات، وفي بعضها مسبح صغير خاص. وتشمل المواصفات نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بزجاج مزدوج، وأرضيات من البورسلين، وتكييفًا مركزيًا بنظام VRV، ونظام منزل ذكي، وخزائن مدمجة بأبواب منزلقة مرآتية. وفي المطابخ خزائن بإغلاق هادئ وأجهزة مدمجة: موقد غاز وشفاط وفرن كهربائي وثلاجة.
السطح وخدمات المبنى
يضم السطح حديقة مع جلسات خارجية. وتشمل قائمة المرافق مسبحًا بمدخل متدرج على طريقة الشاطئ، ومسبحًا للأطفال، وجاكوزي، وصالة رياضية، وساونا، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة شواء، ومنطقة لعب للأطفال.
في الطابق الأرضي محلات تجارية وخدمة كونسيرج على مدار الساعة. ويوفر المبنى كذلك نقاط شحن للسيارات الكهربائية، ومواقف للدراجات، وشبكة Wi-Fi في المناطق المشتركة، وكاميرات مراقبة، وخدمة لإدارة العقار.
التنقل من Al Furjan
بحسب أوقات القيادة التي يذكرها المطوّر، تبعد محطة مترو Al Furjan مسافة 3 دقائق، وشارع Sheikh Mohammed Bin Zayed مسافة 5 دقائق، وExpo City مسافة 9 دقائق. ويستغرق الوصول إلى Dubai Marina ومركز Ibn Battuta Mall وشارع Sheikh Zayed نحو 10 دقائق، وإلى Palm Jumeirah ربع ساعة، وإلى Downtown Dubai وPalm Jebel Ali نحو 20 دقيقة. ويبعد مطار Al Maktoum الدولي 22 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي 35 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,215,477 |
| غرفتا نوم | 1,781,770 |
| 3 غرف نوم | 2,545,716 |
التسليم
التسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2027، والمبنى قيد الإنشاء حاليًا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 37% | |
| عند التسليم | 13% | |
| بعد التسليم | 40% | على مدى 24 شهرًا بعد التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Manam Real Estate Development LLC |
| الموقع | Al Furjan, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة نوم إلى 3 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
نبذة عن Al Furjan
مجتمع عائلي مع وصول إلى المترو وأسعار متاحة وعوائد مستقرة.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Manam Pearl at Al Furjan, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
