مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 625–629 sqft
- المساحة الداخلية
- 516–520 sqft
- شرفة أو تراس
- 109 sqft
- الطوابق
- 7–40
- الوحدات بهذا المخطط
- 32
Q1 2029
التسليم
625 sqft
المساحة تبدأ من
1-3 غرف نوم
التصاميم
MBR City, دبي · 1-3 غرف نوم · من 625 sqft · التسليم Q1 2029 · ابتداءً من 2,381,191AED
عن المشروع
يبرز Sobha Skyvue Stellar كجوهرة التاج في مجموعة Skyvue، ليعيد تعريف الحياة العمودية في قلب Sobha Hartland II. وباعتباره أطول برج في المجتمع، لا يمنح Stellar سكانه إطلالات مرتفعة فحسب، بل نظرة جديدة على الفخامة الحضرية الراقية.
تطلّ هذه التحفة المعمارية على مشاهد طبيعية ممتدة—من أفق Downtown Dubai المتلألئ إلى محمية Ras Al Khor للحياة البرية الهادئة. وبفضل قامتها الشامخة ونوافذها اللافتة الممتدة من الأرض إلى السقف، يغمر الضوء الطبيعي كل منزل، وقد صُمّم كل منها ليلتقط الإطلالات الخلابة في كل اتجاه.
صُمّمت الوحدات السكنية لمن ينشدون التميّز، فجاءت غنية بالتفاصيل والابتكار. ومن اللمسات النهائية المميّزة إلى المرافق المنتقاة بعناية، يوفّر Skyvue Stellar بيئة معيشية استثنائية تجمع بين الإلهام والهدوء.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة (مع غرفة معيشة) | من 1,640,000 AED |
| غرفتا نوم (مع غرفة معيشة) | من 2,340,000 AED |
| 3 غرف نوم (مع غرفة معيشة) | من 4,460,000 AED |
التسليم
الإنجاز المتوقع: الربع الأول من 2029
عن المطوّر
تأسست Sobha عام 1976 على يد رائد القطاع PNC Menon، حيث بدأت كاستوديو لتصميم الديكورات الداخلية الفاخرة في عُمان، ثم تطوّرت لتصبح اسماً عالمياً في مجال العقارات الفاخرة. وبفضل سمعتها في جودة الصناعة والمجتمعات المستدامة، أنجزت الشركة مشاريع أيقونية في الإمارات وعُمان والبحرين والهند وبروناي. رؤية Sobha بسيطة: الارتقاء بالحياة اليومية من خلال التصميم الخالد والنزاهة والابتكار.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
231 وحدة · 625–877 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A - Variant 01
- المساحة الإجمالية
- 625–634 sqft
- المساحة الداخلية
- 516–526 sqft
- شرفة أو تراس
- 108–109 sqft
- الطوابق
- 7–43
- الوحدات بهذا المخطط
- 33
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A - Variant 02
- المساحة الإجمالية
- 691 sqft
- المساحة الداخلية
- 517 sqft
- شرفة أو تراس
- 175 sqft
- الطابق
- 6
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 717–719 sqft
- المساحة الداخلية
- 608–610 sqft
- شرفة أو تراس
- 109 sqft
- الطوابق
- 7–40
- الوحدات بهذا المخطط
- 32
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B - Variant 01
- المساحة الإجمالية
- 715–719 sqft
- المساحة الداخلية
- 606–609 sqft
- شرفة أو تراس
- 108–110 sqft
- الطوابق
- 7–43
- الوحدات بهذا المخطط
- 33
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B - Variant 02
- المساحة الإجمالية
- 799 sqft
- المساحة الداخلية
- 608 sqft
- شرفة أو تراس
- 191 sqft
- الطابق
- 6
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 792–811 sqft
- المساحة الداخلية
- 664–682 sqft
- شرفة أو تراس
- 128–130 sqft
- الطوابق
- 7–43
- الوحدات بهذا المخطط
- 33
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C - Variant 01
- المساحة الإجمالية
- 873 sqft
- المساحة الداخلية
- 668 sqft
- شرفة أو تراس
- 205 sqft
- الطابق
- 6
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 813 sqft
- المساحة الداخلية
- 681 sqft
- شرفة أو تراس
- 132 sqft
- الطوابق
- 43–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 33
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 876–877 sqft
- المساحة الداخلية
- 781 sqft
- شرفة أو تراس
- 95–96 sqft
- الطوابق
- 7–40
- الوحدات بهذا المخطط
- 32
- إضافات
- مخزن
ابتداءً من 3,381,344 AED · 34 وحدة متاحة · 327 وحدة · 901–1,676 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 901–907 sqft
- المساحة الداخلية
- 839–845 sqft
- شرفة أو تراس
- 62 sqft
- الطوابق
- 7–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 65
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A - Variant 01
- المساحة الإجمالية
- 902–907 sqft
- المساحة الداخلية
- 839–845 sqft
- شرفة أو تراس
- 62 sqft
- الطوابق
- 7–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 65
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A - Variant 02
- المساحة الإجمالية
- 1,055 sqft
- المساحة الداخلية
- 839 sqft
- شرفة أو تراس
- 216 sqft
- الطابق
- 6
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A - Variant 03
- المساحة الإجمالية
- 1,059 sqft
- المساحة الداخلية
- 840 sqft
- شرفة أو تراس
- 219 sqft
- الطابق
- 6
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,008 sqft
- المساحة الداخلية
- 957 sqft
- شرفة أو تراس
- 51 sqft
- الطوابق
- 7–40
- الوحدات بهذا المخطط
- 32
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,238–1,242 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,139–1,143 sqft
- شرفة أو تراس
- 99–100 sqft
- الطوابق
- 7–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 65
- السعر ابتداءً من
- 3,381,344 AED
- المتاح الآن
- 4 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C - Variant 01
- المساحة الإجمالية
- 1,239 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,140 sqft
- شرفة أو تراس
- 99 sqft
- الطوابق
- 43–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 33
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C - Variant 02
- المساحة الإجمالية
- 1,516 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,141 sqft
- شرفة أو تراس
- 374 sqft
- الطابق
- 6
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,192 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,008 sqft
- شرفة أو تراس
- 184 sqft
- الطوابق
- 44–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 32
- إضافات
- مخزن
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,675–1,676 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,487–1,489 sqft
- شرفة أو تراس
- 188 sqft
- الطوابق
- 44–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 32
- إضافات
- مخزن
- السعر ابتداءً من
- 4,623,193 AED
- المتاح الآن
- 30 وحدة متاحة
ابتداءً من 4,618,764 AED · 21 وحدة متاحة · 62 وحدة · 1,549–1,683 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,683 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,525 sqft
- شرفة أو تراس
- 157–158 sqft
- الطوابق
- 8–40
- الوحدات بهذا المخطط
- 31
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,604–1,606 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,422–1,424 sqft
- شرفة أو تراس
- 182 sqft
- الطوابق
- 8–40
- الوحدات بهذا المخطط
- 27
- إضافات
- غرفة مكتب
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A - Variant 01
- المساحة الإجمالية
- 1,549–1,550 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,367–1,368 sqft
- شرفة أو تراس
- 182 sqft
- الطوابق
- 9–39
- الوحدات بهذا المخطط
- 4
- إضافات
- مخزن
ابتداءً من 8,772,089 AED · 25 وحدة متاحة · 33 وحدة · 3,110–3,111 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 3,110–3,111 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,724–2,725 sqft
- شرفة أو تراس
- 386 sqft
- الطوابق
- 43–77
- الوحدات بهذا المخطط
- 33
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
- السعر ابتداءً من
- 8,772,089 AED
- المتاح الآن
- 25 وحدة متاحة
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 40% | |
| عند التسليم | 40% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | MBR City, دبي |
| أنواع الوحدات | 1-3 غرف نوم |
| التسليم | Q1 2029 |
فيديو
المطوّر
Sobha Realty
من أعلى معايير جودة البناء في دبي — مدعومة بالتكامل الخلفي.
تُعد Sobha Realty الذراع الإماراتي لمجموعة Sobha الدولية، التي تأسست عام 1976 على يد P.N.C. Menon وتتخذ من دبي مقراً رئيسياً لها؛ ويرأس المجموعة حالياً نجله Ravi Menon. وتتميز الشركة بسمتها الفريدة المتمثلة في التكامل العكسي — حيث تمتلك مصانعها الخاصة للإنشاءات والوحدات النمطية والواجهات والأعمال المعدنية والكهربائية، مما يمنحها سيطرة كاملة على كل مرحلة من مراحل البناء. وقد أثمرت هذه السيطرة عن مبيعات قياسية بلغت 23 مليار درهم في 2024 (بنسبة نمو تقارب 50% على أساس سنوي) وعن بعض من أرقى مستويات البناء والتشطيب في دبي، مما يعزز قيمتها باستمرار في السوق الثانوية.
1976تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (Sobha Realty)المقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزة في جميع أنحاء الإمارات والهندالمشاريع المسلّمة
عرض Sobha Realty نبذة عن MBR City
المخطط الرئيسي الفاخر على الواجهة المائية في دبي، على بُعد دقائق من Downtown.
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) هي واحدة من أكثر المخططات الرئيسية طموحاً في دبي — حيّ أخضر بمبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع يلتفّ حول بحيرة Crystal Lagoon الكريستالية الممتدة 7 كم في District One، على بُعد نحو 15 دقيقة فقط من Downtown Dubai. يضمّ قصور وفلل District One وSobha Hartland وMeydan وMAG City، ويجمع بين الحياة على ضفاف البحيرة والحدائق والقرب من Downtown. أكثر من 40 مشروعاً على Palmera من مطوّرين رائدين — Sobha Realty وEllington وNakheel وAzizi — بأسعار تبدأ من 821K AED. خيار يركّز أولاً على النمو الرأسمالي: ارتفعت أسعار فلل District One بنحو 60–90% منذ عام 2021، مع عوائد إيجارية للشقق تتراوح حول 5–6.5%.
5–6.5%العائد الإيجاريHartland International Schoolالأماكن القريبةNorth London Collegiate Schoolالأماكن القريبةDowntown Dubai / Burj Khalifa · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف MBR City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha Skyvue Stellar at Sobha Hartland 2, MBR City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
