À propos du projet
Azizi Arian est un immeuble résidentiel vendu sur plan à Jebel Ali, à Dubaï, dans l'extension de la zone franche JAFZA. Il est réalisé par Azizi Developments, promoteur fondé à Dubaï en 2007 et membre du groupe AZIZI, qui le présente comme l'une des rares propriétés résidentielles en pleine propriété (freehold) à l'intérieur de JAFZA.
L'offre va du studio à l'appartement de trois chambres, et le rez-de-chaussée accueille des commerces. Le plan de paiement principal prévoit 10 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Ceux qui préfèrent régler davantage avant la remise des clés peuvent choisir le plan 50/50 : 10 % à la réservation, 40 % pendant les travaux et 50 % à la livraison.
Appartements et commerces
Les studios démarrent à 595 pieds carrés, les appartements d'une chambre à 802 et ceux de deux chambres à 988. Les appartements de trois chambres, les plus grands, commencent à 1 742 pieds carrés. Les logements occupent 17 étages au-dessus des commerces et tous les plans publiés par le promoteur comportent un balcon. Certains deux et trois chambres ont des balcons sur deux côtés. Ils sont vendus semi-meublés, avec placards intégrés et cuisine équipée.
Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux démarrent à 501 pieds carrés. Ce sont des boutiques et non des logements, destinées aux acheteurs qui cherchent un local commercial dans l'immeuble.
Équipements
Les résidents disposent d'une salle de sport entièrement équipée, de piscines, d'un club-house et d'un cinéma, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants. Les places de stationnement ne manquent pas et la sécurité est assurée 24 heures sur 24.
Situation à Jebel Ali
Azizi présente Jebel Ali comme le grand pôle d'affaires intégré des Émirats, qui abrite le plus grand port du Moyen-Orient, et souligne que plus de 100 entreprises du classement Fortune Global 500 sont implantées près de l'immeuble. La station de métro Jebel Ali se trouve au pied du bâtiment, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road.
Selon les temps de trajet indiqués par le promoteur, Ibn Battuta Mall est à 5 minutes et Jumeirah Lake Towers à 8 minutes. Il faut environ 10 minutes pour rejoindre Dubai Marina, JBR ou Expo City Dubai, 12 pour Dubai Parks and Resorts, 18 pour l'aéroport international Al Maktoum et 20 pour Downtown Dubai.
Prix
| Type de bien | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| Studio | 974,000 |
| 1 chambre | 1,414,000 |
| 2 chambres | 1,503,000 |
| 3 chambres | 2,370,000 |
| Local commercial | 2,259,000 |
Livraison
Azizi Developments prévoit de livrer Azizi Arian au quatrième trimestre 2027.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 10% | À la réservation |
| Échéance 1 | 10% | 1 mois après la réservation |
| Échéance 2 | 10% | 4 mois après la réservation |
| Échéance 3 | 10% | 7 mois après la réservation |
| Échéance 4 | 10% | 10 mois après la réservation |
| À la livraison | 50% |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Azizi Developments |
| Emplacement | Jebel Ali, Dubaï |
| Types d'unités | Studio, 1 à 3 chambres |
| Livraison | Q4 2027 |
Le promoteur
À propos de Jebel Ali
District Free Zone et portuaire à la limite ouest de Dubaï.
À proximité
Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Azizi Arian at Jebel Ali, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
