عن المشروع
يقع مبنى Azizi Arian السكني في Jebel Ali بدبي، ضمن منطقة التوسعة التابعة للمنطقة الحرة JAFZA، ويُباع على المخطط قبل اكتمال البناء. تطوّره شركة Azizi Developments التي تأسست في دبي عام 2007 وتنتمي إلى مجموعة AZIZI، وتعدّه الشركة واحدًا من العقارات السكنية القليلة بنظام التملك الحر داخل JAFZA.
تتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، فيما خُصص الطابق الأرضي للمحلات التجارية. تقوم خطة الدفع الرئيسية على دفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، ثم 30% خلال البناء و60% عند التسليم. ومن يفضّل دفع حصة أكبر قبل استلام المفاتيح يمكنه اختيار خطة 50/50: دفعة أولى 10% عند الحجز، و40% خلال البناء، و50% عند التسليم.
الشقق والمحلات
تبدأ مساحة الاستوديو من 595 قدمًا مربعة، والشقة بغرفة نوم واحدة من 802 قدم مربعة، والشقة بغرفتي نوم من 988 قدمًا مربعة. أما الشقق بثلاث غرف نوم فهي الأكبر، وتبدأ من 1,742 قدمًا مربعة. تشغل الشقق 17 طابقًا فوق المحلات، وتضم جميع المخططات التي نشرها المطوّر شرفة، وفي بعض شقق الغرفتين والثلاث غرف شرفات على جهتين. وتُباع الشقق مفروشة جزئيًا، مع خزائن مدمجة ومطبخ مجهز.
تبدأ مساحة المحلات في الطابق الأرضي من 501 قدم مربعة. وهي محلات تجارية وليست وحدات سكنية، موجهة لمن يبحث عن وحدة تجارية داخل المبنى.
المرافق
يتاح للسكان نادٍ رياضي مجهز بالكامل ومسابح ونادٍ اجتماعي للسكان وسينما، إلى جانب منطقة لعب للأطفال. وتتوفر مواقف سيارات واسعة وحراسة أمنية على مدار الساعة.
الموقع في Jebel Ali
تصف Azizi منطقة Jebel Ali بأنها المركز التجاري المتكامل الرائد في الإمارات، وفيها أكبر ميناء في الشرق الأوسط، وتشير إلى أن أكثر من 100 شركة من قائمة Fortune Global 500 تعمل بالقرب من المبنى. وتقع محطة مترو Jebel Ali بجوار المبنى مباشرة، مع وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road.
بحسب أوقات التنقل التي يذكرها المطوّر، يبعد Ibn Battuta Mall مسافة 5 دقائق، وJumeirah Lake Towers مسافة 8 دقائق. ويستغرق الوصول إلى Dubai Marina وJBR وExpo City Dubai نحو 10 دقائق، وإلى Dubai Parks and Resorts نحو 12 دقيقة، وإلى مطار Al Maktoum الدولي 18 دقيقة، وإلى Downtown Dubai نحو 20 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 974,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,414,000 |
| غرفتا نوم | 1,503,000 |
| 3 غرف نوم | 2,370,000 |
| محل تجاري | 2,259,000 |
التسليم
تخطط Azizi Developments لتسليم Azizi Arian في الربع الرابع من عام 2027.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 10% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 3 | 10% | بعد 7 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 10% | بعد 10 أشهر من الحجز |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Azizi Developments |
| الموقع | Jebel Ali, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-3 غرفة نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
نبذة عن Jebel Ali
منطقة حرة ومنطقة ميناء عند الطرف الغربي من دبي.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Azizi Arian at Jebel Ali, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
