Über das Projekt
Azizi Arian ist ein Wohngebäude in Jebel Ali, Dubai, im Erweiterungsgebiet der Freihandelszone JAFZA, und wird vom Plan verkauft. Bauträger ist Azizi Developments, 2007 in Dubai gegründet und Teil der AZIZI Group. Nach Angaben des Unternehmens gehört das Haus zu den wenigen Wohnobjekten mit Freehold-Eigentum innerhalb der JAFZA.
Das Angebot reicht vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern, im Erdgeschoss liegen Ladenflächen. Der Hauptzahlungsplan sieht 10 % bei Reservierung, 30 % während der Bauzeit und 60 % bei Übergabe vor. Wer vor der Schlüsselübergabe mehr zahlen möchte, kann den 50/50-Plan wählen: 10 % bei Reservierung, 40 % während der Bauzeit und 50 % bei Übergabe.
Wohnungen und Ladenflächen
Studios beginnen bei 595 Quadratfuß, Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 802 und mit zwei Schlafzimmern bei 988 Quadratfuß. Am größten sind die Wohnungen mit drei Schlafzimmern, ab 1.742 Quadratfuß. Die Wohnungen verteilen sich auf 17 Etagen über den Läden, und alle veröffentlichten Grundrisse des Bauträgers haben einen Balkon. Einige Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern haben Balkone an zwei Seiten. Verkauft werden sie teilmöbliert, mit Einbauschränken und ausgestatteter Küche.
Die Ladenflächen im Erdgeschoss beginnen bei 501 Quadratfuß. Es sind Geschäfte, keine Wohnungen, gedacht für Käufer, die im Haus eine Gewerbeeinheit suchen.
Ausstattung
Für die Bewohner gibt es ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Pools, ein Clubhaus und ein Kino sowie einen Spielbereich für Kinder. Parkplätze sind reichlich vorhanden, und ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Einsatz.
Lage in Jebel Ali
Azizi beschreibt Jebel Ali als das führende integrierte Wirtschaftszentrum der VAE mit dem größten Hafen im Nahen Osten und weist darauf hin, dass mehr als 100 Unternehmen der Fortune Global 500 in der Nähe des Gebäudes tätig sind. Die Metrostation Jebel Ali liegt direkt vor der Tür, und die Sheikh Zayed Road ist ohne Umweg erreichbar.
Nach den Fahrzeiten des Bauträgers erreicht man die Ibn Battuta Mall in 5 Minuten und Jumeirah Lake Towers in 8 Minuten. Dubai Marina, JBR und Expo City Dubai liegen etwa 10 Minuten entfernt, Dubai Parks and Resorts 12, der internationale Flughafen Al Maktoum 18 und Downtown Dubai 20 Minuten.
Preise
| Einheitentyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Studio | 974,000 |
| 1 Schlafzimmer | 1,414,000 |
| 2 Schlafzimmer | 1,503,000 |
| 3 Schlafzimmer | 2,370,000 |
| Ladenfläche | 2,259,000 |
Übergabe
Azizi Developments plant die Übergabe von Azizi Arian für das vierte Quartal 2027.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | 1 Monat nach Reservierung |
| Rate 2 | 10% | 4 Monate nach Reservierung |
| Rate 3 | 10% | 7 Monate nach Reservierung |
| Rate 4 | 10% | 10 Monate nach Reservierung |
| Bei Übergabe | 50% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Azizi Developments |
| Lage | Jebel Ali, Dubai |
| Einheitstypen | Studio, mit 1–3 Schlafzimmern |
| Übergabe | Q4 2027 |
Der Bauträger
Über Jebel Ali
Free-Zone- und Hafenviertel am westlichen Rand von Dubai.
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