À propos du projet
The One est une tour de bureaux et de commerces signée Prestige One Developments, à Barsha Heights, Dubaï. Elle repose sur deux niveaux de sous-sol, surmontés d'un rez-de-chaussée, de quatorze étages et d'un toit. Le rez-de-chaussée accueille les commerces et les locaux d'activité, les étages supérieurs les bureaux.
Les lots sont vendus sur plan avec un échéancier 70/30 : 20 % à la réservation, puis 10 % tous les trois mois jusqu'au quinzième mois, et les 30 % restants à la livraison. Pour un immeuble de bureaux, la liste des espaces partagés est longue, et elle penche nettement vers le bien-être : piscine spa, salle de fitness, fumoir à cigares.
Bureaux et locaux de café
Deux bureaux sont en vente : le 102, au premier étage, de 266 m², et le 402, au quatrième, de 271 m². Ces surfaces permettent à une entreprise de réunir toute son équipe sur un même plateau. Prestige One prévoit des intérieurs ouverts et un hall pensé comme un accueil calme et chaleureux pour les invités et les visiteurs.
Deux locaux destinés à des cafés sont également proposés, de 294 et 295 m². Un exploitant y trouve une adresse dans l'immeuble même, avec pour clientèle les personnes qui travaillent dans la tour et leurs visiteurs.
Bien-être et espaces partagés
Prestige One met en avant la piscine spa, un équipement rare dans un immeuble commercial. À côté se trouvent un jacuzzi, un bain glacé et une douche effet pluie, ainsi que des vestiaires et des casiers séparés pour les hommes et les femmes. La salle de fitness dispose d'équipements récents et d'un coach virtuel, et un studio de golf virtuel complète l'ensemble.
Pour travailler, les occupants disposent de salles de réunion, d'une salle de conférence, d'un business lounge, d'un salon bibliothèque et d'une bibliothèque numérique. Pour souffler, il y a un sky lounge, une terrasse panoramique, une plateforme d'observation avec télescope, un jardin botanique et le fumoir à cigares. Voiturier, conciergerie et sécurité 24 h/24 assurent l'accueil.
L'emplacement à Barsha Heights
Le promoteur présente Barsha Heights comme un quartier d'affaires bien relié aux grands axes routiers et aux stations de métro, entouré de restaurants, de commerces et de loisirs. Depuis The One, Mall of the Emirates est à environ 12 minutes, Dubai Marina à 14, Palm Jumeirah à 16, Dubai Creek à 21, Burj Khalifa et Downtown Dubai à 23, et l'aéroport international de Dubaï à 27 minutes.
Prix
| Type de lot | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| Bureau | 8,252,000 |
| Commerce (local de café) | 13,614,000 |
Livraison
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, date à laquelle les derniers 30 % du prix sont dus.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 20% | À la réservation |
| Échéance 1 | 10% | 3 mois après la réservation |
| Échéance 2 | 10% | 6 mois après la réservation |
| Échéance 3 | 10% | 9 mois après la réservation |
| Échéance 4 | 10% | 12 mois après la réservation |
| Échéance 5 | 10% | 15 mois après la réservation |
| À la livraison | 30% |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Prestige One Developments |
| Emplacement | Barsha Heights, Dubaï |
| Livraison | Q2 2027 |
Vidéo
Le promoteur
À propos de Barsha Heights
Le quartier TECOM — une zone franche dédiée aux entreprises technologiques.
À proximité
Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur The One at Barsha Heights, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
