Über das Projekt
The One ist ein Geschäftsturm von Prestige One Developments in Barsha Heights, Dubai. Er steht auf zwei Untergeschossen, darüber folgen ein Erdgeschoss, vierzehn Etagen und ein Dach. Im Erdgeschoss liegen Läden und Gewerbeflächen, in den Etagen darüber die Büros.
Verkauft wird vor Fertigstellung, mit einem Zahlungsplan von 70/30: 20 % bei Reservierung, danach alle drei Monate 10 % bis zum fünfzehnten Monat und die restlichen 30 % bei Fertigstellung. Für ein Bürogebäude ist die Liste der Gemeinschaftseinrichtungen lang, und sie setzt klar auf Wellness: Spa-Pool, Fitnesscenter und Zigarrenlounge gehören dazu.
Büros und Caféflächen
Zwei Büros stehen zum Verkauf: Nummer 102 im ersten Obergeschoss mit 266 m² und Nummer 402 im vierten Obergeschoss mit 271 m². Das reicht, um ein ganzes Team auf einer Fläche unterzubringen. Prestige One plant offene Innenräume und eine Lobby, die Gäste und Besucher ruhig und einladend empfängt.
Dazu kommen zwei Caféflächen mit 294 und 295 m². Ein Betreiber findet hier einen Standort direkt im Gebäude, mit den Menschen, die im Turm arbeiten, und ihren Besuchern als Kundschaft.
Wellness und Gemeinschaftsbereiche
Prestige One stellt den Spa-Pool als Seltenheit in einem Geschäftsgebäude heraus. Daneben gibt es einen Whirlpool, ein Eisbad und eine Regenwalddusche sowie getrennte Umkleiden und Schließfächer für Männer und Frauen. Das Fitnesscenter hat moderne Trainingsgeräte und einen virtuellen Trainer, außerdem gibt es ein Studio für virtuelles Golf.
Zum Arbeiten stehen Besprechungsräume, ein Konferenzraum, eine Business-Lounge, eine Bibliothekslounge und eine digitale Bibliothek bereit. Zum Abschalten gibt es eine Sky Lounge, eine Panoramaterrasse, eine Aussichtsplattform mit Teleskop, einen botanischen Garten und die Zigarrenlounge. Am Eingang kümmern sich Valet-Service und Concierge um die Ankunft, der Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr da.
Lage in Barsha Heights
Der Bauträger beschreibt Barsha Heights als Geschäftsviertel mit schnellem Zugang zu den großen Straßen und zu Metrostationen, umgeben von Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten. Von The One sind es rund 12 Minuten bis zur Mall of the Emirates, 14 bis Dubai Marina, 16 bis Palm Jumeirah, 21 bis Dubai Creek, 23 bis Burj Khalifa und Downtown Dubai und 27 bis zum Dubai International Airport.
Preise
| Einheitentyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Büro | 8,252,000 |
| Gewerbe (Café) | 13,614,000 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant, dann werden auch die letzten 30 % des Preises fällig.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 20% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | 3 Monate nach Reservierung |
| Rate 2 | 10% | 6 Monate nach Reservierung |
| Rate 3 | 10% | 9 Monate nach Reservierung |
| Rate 4 | 10% | 12 Monate nach Reservierung |
| Rate 5 | 10% | 15 Monate nach Reservierung |
| Bei Übergabe | 30% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Prestige One Developments |
| Lage | Barsha Heights, Dubai |
| Übergabe | Q2 2027 |
Video
Der Bauträger
Über Barsha Heights
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