عن المشروع
The One برج تجاري تطوّره Prestige One Developments في منطقة Barsha Heights بدبي. يقوم المبنى على طابقين تحت الأرض، يعلوهما طابق أرضي وأربعة عشر طابقًا وسطح. يضم الطابق الأرضي المحلات والمساحات التجارية، وتشغل المكاتب الطوابق التي فوقه.
تُباع الوحدات على المخطط وفق خطة دفع 70/30: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، ثم 10% كل ثلاثة أشهر حتى الشهر الخامس عشر، ونسبة 30% المتبقية عند الإنجاز. وقائمة المرافق المشتركة طويلة على غير المعتاد في مبنى مكاتب، ويغلب عليها طابع العافية والاسترخاء، ومنها مسبح سبا ومركز لياقة وصالة سيجار.
المكاتب ووحدات المقاهي
يُعرض للبيع مكتبان: المكتب 102 في الطابق الأول بمساحة 2,861 قدمًا مربعة، والمكتب 402 في الطابق الرابع بمساحة 2,916 قدمًا مربعة، وهي مساحات تناسب شركة تريد أن تجمع فريقها كاملًا في مكان واحد. وتخطط Prestige One لتصميمات داخلية مفتوحة وردهة صُمّمت لاستقبال الضيوف والزوار في أجواء هادئة ومرحّبة.
وتتوفر كذلك وحدتان مخصصتان للمقاهي بمساحة 3,166 و3,170 قدمًا مربعة، تمنحان مشغّل المقهى موقعًا داخل المبنى نفسه، يخدم العاملين في البرج والعملاء الذين يقصدونهم.
العافية والمرافق المشتركة
تقدّم Prestige One مسبح السبا بوصفه ميزة نادرة في المباني التجارية. وبجواره جاكوزي وحوض للغطس في الماء المثلج ودُش مطري، مع غرف تبديل ملابس وخزائن منفصلة للرجال والنساء. ويضم مركز اللياقة معدات تمرين حديثة ومدربًا افتراضيًا، إلى جانب استوديو للغولف الافتراضي.
وللعمل تتوفر قاعات اجتماعات وقاعة مؤتمرات وصالة أعمال وصالة مكتبة ومكتبة رقمية. وللاستراحة هناك صالة علوية وتراس مطل على أفق المدينة ومنصة مراقبة مزودة بتلسكوب وحديقة نباتية وصالة السيجار. وعند المدخل خدمة صف السيارات والكونسيرج، والأمن على مدار 24 ساعة.
الموقع في Barsha Heights
يصف المطوّر منطقة Barsha Heights بأنها حي أعمال يتمتع بوصول سريع إلى الطرق الرئيسية ومحطات المترو، وتحيط به المطاعم والمتاجر وأماكن الترفيه. ومن The One يبعد Mall of the Emirates نحو 12 دقيقة، وDubai Marina نحو 14 دقيقة، وPalm Jumeirah نحو 16، وDubai Creek نحو 21، وBurj Khalifa وDowntown Dubai نحو 23، ومطار دبي الدولي نحو 27 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| مكتب | 8,252,000 |
| محل تجاري (مقهى) | 13,614,000 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2027، وعندها تُستحق نسبة 30% الأخيرة من السعر.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | بعد 3 أشهر من الحجز |
| القسط 2 | 10% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 3 | 10% | بعد 9 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 10% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 5 | 10% | بعد 15 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 30% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Prestige One Developments |
| الموقع | Barsha Heights, دبي |
| التسليم | Q2 2027 |
فيديو
المطوّر
نبذة عن Barsha Heights
منطقة TECOM — منطقة حرة لشركات التكنولوجيا.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن The One at Barsha Heights, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
