Palmera Elite Real Estate Brokerage रेफ़रल पार्टनर प्रोग्राम
पार्टनर हैंडबुक
खरीदार का परिचय कैसे कराएँ, उसका श्रेय अपने नाम कैसे पक्का करें, और पैसा कैसे मिले। कुछ भी पोस्ट करने से पहले अनुभाग 6 पढ़ लीजिए।
खरीदार आप लाते हैं। आगे का काम हमारे एजेंट सँभालते हैं। सौदा पूरा होने पर डेवलपर हमें कमीशन देता है, और उसमें से 30% आपका।
पूरा इंतज़ाम बस इतना ही है, और इसीलिए आगे के नियम इतने छोटे हैं। आप एक मार्केटिंग पार्टनर हैं: खरीदार का प्रतिनिधित्व आप नहीं करते, मोल-भाव आप नहीं करते, और Palmera के एजेंट आप नहीं हैं। इसके अलावा सब खुला है।
कौन जुड़ सकता है
18 साल या उससे ऊपर का कोई भी व्यक्ति, किसी भी देश से, जुड़ सकता है। प्रोग्राम व्यक्तियों के लिए भी खुला है और पंजीकृत कंपनियों के लिए भी। न यूएई का कोई लाइसेंस चाहिए, न प्रॉपर्टी का अनुभव, और न ही इस क्षेत्र में आपकी कोई मौजूदगी।
पंजीकरण एक फ़ॉर्म भर देने भर की बात है। न कोई दस्तावेज़ भेजना है, न कोई प्रमाणपत्र। रेफ़रल शुल्क सकल राशि के रूप में मिलता है, यानी अपने देश में उस पर जो कर बनता है उसे सँभालना आपका काम है।
अपने खरीदारों से आप जिस भाषा में सहज हों उसी में बात कर सकते हैं। हम जिन भी भाषाओं में काम करते हैं, हमारी वेबसाइटें उन सबमें प्रकाशित होती हैं।
एक बात जो नहीं चलेगी
अगर आप ख़ुद हमसे खरीदार की हैसियत से बात कर रहे हैं, तो उसी खरीद पर पार्टनर भी आप नहीं हो सकते। बाकी हर स्थिति में रास्ता निकल आता है।
रेफ़रल से भुगतान तक
नौ चरण। पहला चरण आपका है और खरीदार से रिश्ता भी आपका। खरीदार हमें सौंपने के बाद का सारा काम हमारा।
- 01पंजीकृतआप
- 02प्रतीक्षा में1 कार्यदिवस
- 03सत्यापितPalmera
- 04संपर्क हुआ24 घंटे
- 05विज़िट / रुचि-अभिव्यक्तिPalmera
- 06बुकिंगPalmera
- 07ट्रांसफ़रPalmera
- 08स्वीकृत — भुगतान बाकीPalmera
- 09भुगतान14 दिन
पैसा असल में कब चलता है। ऑफ़-प्लान खरीद में लोग वक्त लेते हैं, इसलिए आपके परिचय और बुकिंग के बीच हफ़्ते या महीने लग सकते हैं। उसके बाद का रास्ता सीधा है। खरीदार जब कीमत का लगभग 24% चुका देता है और विक्रय एवं क्रय अनुबंध (SPA) पर हस्ताक्षर हो जाते हैं, तब डेवलपर हमें भुगतान करता है, और वह पैसा हमारे पास आने के 14 दिनों के भीतर आपका रेफ़रल शुल्क चला जाता है।
तो नज़र इस पर रखिए: SPA पर हस्ताक्षर, और कीमत का करीब एक-चौथाई चुकता। तब तक अपनी प्रगति नकद से नहीं, इससे नापिए कि कितने रेफ़रल पंजीकृत हुए और कितने खरीदारों से संपर्क हुआ।
आपकी कमाई
आपको श्रेय दिए गए खरीदार का जो भी सौदा पूरा होता है, उस पर Palmera के शुद्ध कमीशन का 30% आपका होता है। न कोई ऊपरी सीमा, न कोई न्यूनतम।
यहाँ “शुद्ध” का मतलब क्या है
हर बिक्री पर डेवलपर हमें कमीशन देता है। दर वही तय करता है और वह बदलती रहती है। बड़े मास्टर डेवलपर कम देते हैं, छोटे डेवलपर और नए लॉन्च ज़्यादा, और एक ही डेवलपर अपने दो प्रोजेक्ट पर अलग-अलग दर रख सकता है। आपका 30% उसी रकम पर बनता है जो उस सौदे पर हमें वास्तव में मिली — VAT घटाने के बाद और डेवलपर की किसी भी कटौती के बाद।
इसीलिए हम कीमत का कोई तयशुदा प्रतिशत नहीं बताते, हिस्सा बताते हैं। तयशुदा आँकड़ा इतना नीचे रखना पड़ता कि सबसे कम देने वाले डेवलपर पर भी टिक जाए; हिस्सा होने का मतलब है कि जहाँ हम ज़्यादा कमाते हैं वहाँ आप भी ज़्यादा कमाते हैं। डेवलपर की दर न स्थिर है और न ऐसी चीज़ जो किसी खरीदार को बताई जाए। आपके हर सौदे का असली आँकड़ा हिसाब पूरा होते ही आपके डैशबोर्ड में दिख जाता है।
अगर डेवलपर पैसा वापस ले ले
आपका रेफ़रल शुल्क उसी रकम का हिस्सा है जो हमें वास्तव में मिली, इसलिए डेवलपर अपना किया हुआ भुगतान पलट दे या घटा दे तो आपका हिस्सा भी उसी के साथ बदलेगा। आज तक ऐसा हुआ नहीं है। खरीदार डाउन पेमेंट चुकाकर हस्ताक्षर कर दे तो बिक्री पक्की हो जाती है और डेवलपर का कमीशन वापस नहीं जाता। यह बात शर्तों में लिखी है, ताकि स्थिति लिखित में साफ़ रहे।
श्रेय आपको कैसे मिलता है
तीन रास्ते हैं, और तीनों जानबूझकर एक-दूसरे की कमी पूरी करते हैं। रेफ़रल लिंक WhatsApp पर आगे बढ़ते-बढ़ते टूट जाते हैं, और बहुत से खरीदार कुछ क्लिक करने के बजाय प्रोजेक्ट का नाम सर्च करते हैं।
| माध्यम | कैसे काम करता है | मज़बूती |
|---|---|---|
| आपका लिंक या QR | हमारी साइटों के किसी भी पेज के आगे ?ref=YOURCODE जोड़ दीजिए, या अपने मार्केटिंग हब से QR कोड लीजिए। | अपने आप चलता है, पर लिंक कॉपी होकर पैरामीटर के बिना आगे बढ़ जाए तो टूट जाता है। |
| ख़ुद पंजीकरण करना | खरीदार के हमसे संपर्क करने से पहले ही आप उसका नाम और फ़ोन पार्टनर एरिया में दर्ज कर देते हैं। | सबसे मज़बूत। समय-चिह्न लग जाता है, और संरक्षण अवधि सिर्फ़ इसी रास्ते से शुरू होती है। |
| आपका रेफ़रल कोड | पूछताछ के समय खरीदार आपका छह अक्षरों का कोड बता देता है, या हमारे पूछने पर बताता है कि आपके ज़रिए आया है। | कितनी भी बार आगे बढ़े, बचा रहता है। हर खरीदार को अपना कोड बताइए। |
किसी को कोई प्रोजेक्ट भेजें, तो साथ में अपना कोड भी भेजिए।
“Palmera से बात करें तो पार्टनर कोड 62RSEH बता दीजिएगा, ताकि उन्हें पता रहे कि आप मेरी तरफ़ से आए हैं।”
एक वाक्य, और यह वहाँ भी टिका रहता है जहाँ ट्रैकिंग लिंक मिट जाता है: आगे भेजने पर, स्क्रीनशॉट में, दोबारा शेयर होने पर।
जवाब सेकंडों में मिल जाता है
खरीदार दर्ज करते ही हमारे सिस्टम से जाँच चल पड़ती है। आमतौर पर कुछ ही सेकंड में आपके पास पुष्ट और समय-चिह्नित पंजीकरण होता है। जाँच अपने आप कोई बात तय न कर पाए तो उसे कोई व्यक्ति देखता है और एक कार्यदिवस के भीतर आपको जवाब मिल जाता है। समय-चिह्न दोनों ही हालात में आपका सुरक्षित रहता है।
पंजीकरण स्वीकार न हो सके तो हम आपको कारण भी बताएँगे और तारीख़ भी। या तो वह खरीदार पहले से हमारा ग्राहक है, या पिछले 60 दिनों की किसी ऐसी लीड पर है जो आपकी नहीं, या हमारी टीम से उसकी बातचीत चल रही है। इनमें से किसी पर भी आप सवाल उठा सकते हैं।
खरीदार कब तक आपका रहता है
- आपके लिंक से आया: पहली क्लिक से 180 दिन।
- आपने ख़ुद दर्ज किया: हमारी पुष्टि के क्षण से 180 दिन, और लीड पर जब भी कुछ होता है, गिनती उसी दिन से फिर 180 पर पहुँच जाती है। प्रॉपर्टी विज़िट गिनी जाती है, रुचि-अभिव्यक्ति और जारी हुआ ऑफ़र भी।
- पहले दर्ज करने वाला जीतता है। एक ही खरीदार को दो पार्टनर दर्ज करें तो पहले पुष्ट हुआ पंजीकरण टिकता है।
- जिन खरीदारों को हम पहले से जानते हैं वे नहीं गिने जाते। आपके दर्ज करने के समय, या उससे पहले के 60 दिनों में, वह पहले से हमारा ग्राहक था या हमसे बातचीत में था, तो वह पात्र नहीं है। इनमें से क्या लागू हुआ और कब, यह हम आपको बता देंगे।
- पहला संपर्क गिना जाता है, आख़िरी नहीं। कोई आपके ज़रिए आया और बाद में हमारे अपने किसी विज्ञापन से लौटा, तब भी श्रेय आपका ही रहता है।
- कोड बताना रह गया? आपका परिचय कराया हुआ कोई व्यक्ति कोड के बिना हम तक पहुँच जाए, तो उसकी पूछताछ से 7 दिनों के भीतर आप उस पर दावा कर सकते हैं। हमें मैसेज की बातचीत भेजिए, ईमेल भेजिए, कॉल लॉग भेजिए।
किसी खरीदार को लेकर कभी असहमति हो, तो फ़ैसला हम करते हैं और अपना तर्क आपको लिखित में देते हैं।
बाज़ार, प्रोजेक्ट और परमिट
हम चार बाज़ारों में बेचते हैं और विज्ञापन के नियम सब जगह एक जैसे नहीं हैं। अनुभाग 6 से पहले यह बात साफ़ कर लीजिए, फिर बाकी सब आसान है।
परमिट तभी चाहिए जब आप किसी प्रोजेक्ट का नाम लें
जब तक आप विषय के तौर पर दुबई में प्रॉपर्टी निवेश की बात कर रहे हैं, आपको किसी से अनुमति नहीं चाहिए। बाज़ार और यील्ड पर लिखिए, पेमेंट प्लान कैसे चलता है यह समझाइए, वीज़ा और कर की बात कीजिए, बताइए कि यूएई ही क्यों और आप करते क्या हैं। यह हर माध्यम पर लागू है, सशुल्क हो या ऑर्गेनिक।
परमिट की बात तभी आती है जब आप किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट, डेवलपमेंट या इमारत का नाम लेते हैं।
किन बाज़ारों में परमिट चाहिए
- किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट का नाम लेना
- विज्ञापन के भीतर परमिट नंबर दिखना चाहिए, और वह नंबर सिर्फ़ लाइसेंसधारी ब्रोकरेज ही ले सकता है। परमिट Palmera के पास होते हैं और नंबर वही लगाती है।
- आपकी अपनी सामग्री
- पहले हमसे पूछ लीजिए। हम आपको वर्तमान परमिट नंबर देते हैं, या नंबर और समाप्ति तिथि वाली अनुमोदित फ़ाइल।
- किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट का नाम लेना
- प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए कोई परमिट या कोड आवश्यक नहीं।
- आपकी अपनी सामग्री
- कुछ पूछने की ज़रूरत नहीं। हमारी सामग्री लीजिए, या अपनी लिखिए। आप जो भी आँकड़ा प्रकाशित करें वह Palmera के प्रोजेक्ट पेज से आना चाहिए: कीमत, पेमेंट प्लान, यील्ड या हैंडओवर तिथि। फिर भी हम आपसे कुछ ठीक करने या हटाने को कह सकते हैं।
दुबई और अबू धाबी ही दो ऐसी जगहें हैं जहाँ प्रोजेक्ट का नाम लेने वाले विज्ञापन में परमिट नंबर होना ज़रूरी है। बाकी कहीं नहीं: उत्तरी अमीरातों में नहीं, ओमान, जॉर्जिया और साइप्रस में नहीं।
प्रचार प्रोजेक्ट का कीजिए, यूनिट का नहीं
यूनिट-स्तर की लिस्टिंग — अपार्टमेंट 1204, 847 वर्ग फुट, इतनी कीमत — प्रॉपर्टी पोर्टल की चीज़ है। सोशल पर, WhatsApp पर और अपने दायरे में उसकी जगह नहीं। वहाँ ध्यान प्रोजेक्ट खींचता है: वह कहाँ है, बना कौन रहा है, पेमेंट प्लान क्या है, डिलीवरी कब है। आपका काम है सामने वाले के मन में उस डेवलपमेंट को लेकर दिलचस्पी जगाना। उसके भीतर सही यूनिट चुनना हमारे एजेंट का काम है, खरीदार से बातचीत शुरू होने के बाद।
इससे आपकी अपनी हिफ़ाज़त भी होती है। यूनिट स्तर पर कीमत और उपलब्धता कुछ ही दिनों में पुरानी पड़ जाती है, और पिछले हफ़्ते की कीमत बताता पार्टनर सबके लिए मुसीबत है।
कुछ प्रोजेक्ट ऐसे हैं जिन पर आप पोस्ट नहीं कर सकते
जो प्रोजेक्ट अभी लॉन्च ही नहीं हुए उनके लिए परमिट जारी हो ही नहीं सकता, इसलिए दुबई और अबू धाबी के प्री-लॉन्च और रुचि-अभिव्यक्ति चरण के प्रोजेक्ट — जो अक्सर सबसे दिलचस्प होते हैं — सार्वजनिक रूप से कहीं भी विज्ञापित नहीं किए जा सकते। आपके मार्केटिंग हब में हर प्रोजेक्ट पर तीन में से एक लेबल लगा होता है:
परमिट जारी है। पोस्ट कीजिए, आगे भेजिए, स्टोरी में लगाइए। हब की सामग्री जैसी है वैसी इस्तेमाल कीजिए, परमिट नंबर उसमें पहले से मौजूद है।
प्री-लॉन्च और रुचि-अभिव्यक्ति चरण। जिस निवेशक से आपकी पहले से बात चल रही है, उससे सीधे इस पर चर्चा कर सकते हैं। सार्वजनिक पोस्ट नहीं, ग्रुप ब्रॉडकास्ट नहीं, लिखित में कीमत नहीं, सोशल मीडिया पर स्क्रीनशॉट नहीं।
बिक चुका, वापस लिया गया, या समीक्षा में। किसी भी माध्यम पर इसका ज़िक्र नहीं।
रास अल खैमा, शारजाह, अजमान, उम्म अल कुवैन, ओमान, जॉर्जिया और साइप्रस के प्रोजेक्ट के लिए कोई परमिट चाहिए ही नहीं। इनमें से कोई हमारी साइट पर प्रकाशित है तो आप उसका प्रचार कर सकते हैं, चाहे वह हब तक पहुँचा हो या नहीं। ऊपर के तीनों लेबल दुबई और अबू धाबी के लिए हैं, और वहाँ अगर कोई प्रोजेक्ट आपके हब में नहीं है तो विज्ञापन से पहले हमसे पूछ लीजिए।
क्या कर सकते हैं, क्या नहीं
छोटा जवाब: जाइए और प्रचार कीजिए। चार चीज़ें हैं जो हम आपसे न करने को कहेंगे, और चारों जितनी हमें बचाती हैं उतना ही आपको।
- मार्केटिंग हब की कोई भी सामग्री, जैसी है वैसी, शेयर कीजिए।
- अपना लिंक, अपना लैंडिंग पेज और अपना कोड जहाँ चाहें वहाँ शेयर कीजिए।
- अपने बारे में, दुबई के बारे में और आम तौर पर प्रॉपर्टी निवेश के बारे में जो चाहें लिखिए।
- जिस व्यक्ति से आपकी पहले से बात चल रही है, उससे किसी भी प्रोजेक्ट पर आमने-सामने चर्चा कीजिए।
- कहिए कि आप Palmera पार्टनर हैं। आप हैं।
- अपनी बनाई हुई ऐसी सामग्री जिसमें दुबई या अबू धाबी के किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट का नाम हो। ऐसे विज्ञापन में परमिट नंबर होना ही चाहिए, और वह नंबर आपको सिर्फ़ हम दिला सकते हैं।
- सूची बस इतनी ही है। जवाब आमतौर पर उसी दिन मिल जाता है।
- ख़ुद को Palmera का एजेंट, कर्मचारी या ब्रोकर कहना। सही शब्द पार्टनर है।
- किसी से रिटर्न, पुनर्विक्रय कीमत या वीज़ा का वादा करना। ये वादे कोई नहीं कर सकता, और जो खरीदार ऐसा वादा सुन लेता है वह आपकी बाकी हर बात पर भरोसा करना छोड़ देता है।
- खरीदार से पैसा लेना। कभी नहीं। वे सीधे डेवलपर को भुगतान करते हैं।
- Google Ads में “Palmera”, किसी डेवलपर का नाम या किसी प्रोजेक्ट का नाम ख़रीदना।
कभी-कभी कहेंगे। कोई प्रोजेक्ट बिक जाता है, कीमत बदल जाती है, डेवलपर अपनी शर्तें बदल देता है। ऐसा हो तो उसे एक-दो दिन के भीतर हटा दीजिए। वजह आमतौर पर व्यावसायिक होती है, आपकी किसी ग़लती से उसका लेना-देना नहीं।
सशुल्क विज्ञापन
सोशल पर सशुल्क विज्ञापन खुला है। Meta, Instagram, TikTok, YouTube, Telegram। न हमारी मंज़ूरी चाहिए, न कोई फ़ॉर्म भरना है। हमारी सामग्री इस्तेमाल कीजिए या अपने शब्द। बस एक जगह हमारी ज़रूरत पड़ती है: ऐसा विज्ञापन जिसमें दुबई या अबू धाबी के किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट का नाम हो — या तो हमारी कोई सामग्री लीजिए, या पहले हमसे परमिट नंबर माँग लीजिए।
सर्च विज्ञापन में एक ही नियम है। Google, Bing या Yandex पर हमारा नाम, किसी डेवलपर का नाम या किसी प्रोजेक्ट का नाम मत ख़रीदिए। सामान्य कीवर्ड सब आपके हैं: “दुबई प्रॉपर्टी निवेश”, “दुबई में अपार्टमेंट खरीदें”, “विदेशियों के लिए साइप्रस प्रॉपर्टी”।
विज्ञापन का ख़र्च आप ख़ुद उठाते हैं। न हम उसकी भरपाई करते हैं, न उसमें हिस्सा बँटाते हैं, इसलिए छोटे से शुरू कीजिए और जो चले उसी पर आगे ख़र्च बढ़ाइए।
बड़े खरीदार
आप किसी गंभीर पक्ष का परिचय करा रहे हैं — कोई फ़ैमिली ऑफ़िस, कोई फ़ंड, या ऐसा खरीदार जो एक साथ कई यूनिट देख रहा है — तो उसे सामान्य प्रक्रिया से मत गुज़ारिए।
- उसे हमेशा की तरह पंजीकृत कीजिए, और नोट में मोटा-मोटा बजट लिखकर यह बात बता दीजिए।
- Demitri को WhatsApp पर +971542154066 संदेश भेजिए, या team@palmera.realestate पर ईमेल कीजिए, ताकि पहली कॉल से पहले ही कोई वरिष्ठ एजेंट इस पर लग जाए।
- हम आपको साथ रखते हुए कॉल तय कर सकते हैं, शॉर्टलिस्ट बना सकते हैं, और जहाँ बात बनती हो वहाँ दुबई की विज़िट का इंतज़ाम कर सकते हैं।
जो पार्टनर नियमित रूप से ऐसे खरीदार लाते हैं, उन्हें एक नामित अकाउंट मैनेजर मिलता है, नए लॉन्च तक सार्वजनिक हब से पहले पहुँच मिलती है, और उनकी लीड सबसे पहले सँभाली जाती हैं।
भुगतान कैसे मिलता है
पहला भुगतान मिलने से पहले अपने भुगतान-विवरण भर दीजिए: बैंक का नाम, खाता या IBAN, SWIFT, और VAT में पंजीकृत हैं तो अपना कर नंबर। बैंक विवरण की पुष्टि हुए बिना हम कोई भुगतान जारी नहीं करते।
- उस सौदे के लिए डेवलपर का भुगतान हमारे पास पहुँचते ही हम आपका रेफ़रल शुल्क निकालते हैं।
- वह आपके डैशबोर्ड में स्वीकृत, भुगतान बाकी के रूप में दिखता है, राशि और किस सौदे का है यह भी साथ में।
- हम 14 दिनों के भीतर भुगतान करते हैं, और उसका संदर्भ नंबर आपको पार्टनर एरिया में दिख जाता है।
- हम बैंक ट्रांसफ़र से या आपके अपने नाम के वॉलेट में USDT में भुगतान करते हैं (शर्तों की धारा 7.5)। आपका रेफ़रल शुल्क AED में तय होता है और ट्रांसफ़र के दिन की दर पर USD या EUR में बदला जाता है, जो भी आप चाहें, क्योंकि विदेश का हर बैंक दिरहम नहीं लेता। आपकी ओर के बैंक शुल्क आपके हैं।
- USDT वैकल्पिक है, और अभी हर जगह उपलब्ध नहीं है। उपलब्धता आपके स्थान के लिए हमारे भुगतान प्रदाता की जाँच पर निर्भर करती है। यदि कोई ट्रांसफ़र पूरा नहीं हो पाता, तो हम आपको बताएँगे और बैंक ट्रांसफ़र से भुगतान करेंगे। तरीका आप अपनी प्रोफ़ाइल में चुनते हैं; भुगतान के गंतव्य में बदलाव की पुष्टि ईमेल से होती है, और उसके बाद 48 घंटे तक भुगतान रुके रहते हैं।
- खरीदार कैसे भुगतान करता है, यह अलग सवाल है। हमारे कुछ डेवलपर क्रिप्टो लेते हैं, कुछ नहीं। कोई ग्राहक क्रिप्टो में भुगतान करना चाहे तो हमें बताइए, हम उसे ऐसे डेवलपर तक पहुँचा देंगे जो लेता है। वह खरीद खरीदार और डेवलपर के बीच, डेवलपर की अपनी जाँच से होकर चलती है, आपके ज़रिए कभी नहीं।
- खाता आपके अपने नाम पर होना चाहिए, या उस कंपनी के ठीक उसी पंजीकृत नाम पर जिसने शर्तें स्वीकार की हैं। तीसरे पक्ष, नॉमिनी या बिचौलिए को हम भुगतान नहीं करते।
- भुगतान बैंक ट्रांसफ़र से होता है। ईरान, उत्तर कोरिया, क्यूबा या रूस के बैंकों में हम पैसा नहीं भेज सकते, और न ही SWIFT से कटे हुए किसी बैंक में — आपका बैंक वहीं है तो कहीं और, अपने ही नाम का खाता चाहिए होगा। यह काम पहले ही निपटा लेना बेहतर है, भुगतान के वक्त नहीं।
आपके पहले तीस दिन
जो पार्टनर पहले हफ़्ते में कुछ न कुछ कर डालते हैं, वे सही मौके का इंतज़ार करने वालों से कहीं ज़्यादा सौदे बंद करते हैं। एक क्रम जो काम करता है:
- D1तैयारी
अपनी प्रोफ़ाइल भरिए: भाषा, आपका दायरा, आप कहाँ रहते हैं। भुगतान-विवरण जोड़िए। अपना रेफ़रल कोड कहीं ऐसी जगह रख लीजिए जहाँ से फ़ोन पर तुरंत मिल जाए।
- D2दो प्रोजेक्ट सीखिए
हब से ऐसे दो प्रोजेक्ट चुनिए जो आपके जान-पहचान के लोगों पर फ़िट बैठें, और उन्हें ठीक से पढ़िए। सरसरी नज़र से देखे हुए पूरे कैटलॉग के मुक़ाबले दो प्रोजेक्ट की समझ ज़्यादा काम आएगी।
- D3पाँच लोगों को बताइए
ब्रॉडकास्ट नहीं। पाँच अलग-अलग संदेश, उन लोगों को जिन्होंने कभी प्रॉपर्टी, निवेश या खाड़ी का ज़िक्र किया हो। अपना कोड साथ में रखिए।
- D7अपना पहला खरीदार दर्ज कीजिए
किसी में असली दिलचस्पी दिखे उसी क्षण उसे दर्ज कर दीजिए, और उसे कुछ भेजने से पहले दर्ज कीजिए। रेफ़रल की हिफ़ाज़त इसी से होती है, और पूरी प्रक्रिया भी आप इसी से सीखते हैं।
- D14कुछ प्रकाशित कीजिए
एक पोस्ट इस पर कि आप दुबई की प्रॉपर्टी के साथ क्यों काम करते हैं, साथ में अपने लैंडिंग पेज का लिंक। अनुमोदित सामग्री हो या आपके अपने शब्द, दोनों बिना पूछे चलते हैं।
जो सवाल पार्टनर सच में पूछते हैं
क्या मेरे यहाँ भी यह प्रोग्राम खुला है?
हाँ। यह दुनिया भर में खुला है, व्यक्तियों के लिए भी और कंपनियों के लिए भी, 18 साल की उम्र से। एक छोटा फ़ॉर्म भरकर आप जुड़ जाते हैं, और कोई दस्तावेज़ भेजने की ज़रूरत नहीं।
क्या मैं अपना लिंक WhatsApp ग्रुप और सोशल मीडिया पर शेयर कर सकता हूँ?
हाँ। आपका लिंक, आपका लैंडिंग पेज, अपने बारे में आपके अपने शब्द और मार्केटिंग हब की कोई भी सामग्री — यह सब बिना किसी मंज़ूरी के शेयर कर सकते हैं। हमसे पहले पूछने की ज़रूरत सिर्फ़ आपकी अपनी बनाई उस सामग्री पर है जिसमें दुबई या अबू धाबी के किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट का नाम हो, क्योंकि ऐसे विज्ञापन में परमिट नंबर होना ज़रूरी है। भेज दीजिए, जवाब आमतौर पर उसी दिन मिल जाएगा।
क्या मुझे रियल एस्टेट लाइसेंस चाहिए?
नहीं। आप खरीदार का परिचय करा रहे हैं, बिक्री की ब्रोकरी नहीं कर रहे। पहले संपर्क से आगे का सारा काम हमारे लाइसेंसधारी एजेंट सँभालते हैं।
मेरे रेफ़रल कहाँ से आने चाहिए?
उन लोगों से जिन्होंने ख़ुद आपसे बात करना चुना: आपका अपना दायरा, आपके दर्शक, आपके पास आई पूछताछ। ख़रीदी हुई सूचियाँ और थोक संदेश इतनी बड़ी खरीद पर वैसे भी नहीं चलते। सौदा वही खरीदार पूरा करते हैं जो पहले से आप पर भरोसा करते हैं।
पैसा असल में कब मिलता है?
खरीदार जब कीमत का लगभग 24% चुका देता है और विक्रय एवं क्रय अनुबंध (SPA) पर हस्ताक्षर कर देता है, तब डेवलपर हमें भुगतान करता है, और वह पैसा आने के 14 दिनों के भीतर आपका रेफ़रल शुल्क चला जाता है। ब्योरा अनुभाग 2 में है।
मेरा खरीदार मेरे लिंक के बिना Palmera तक पहुँच जाए तो?
उसकी पूछताछ के 7 दिनों के भीतर हमें बताइए और प्रमाण भेजिए कि आपकी बात उससे पहले हुई थी: मैसेज की बातचीत, ईमेल, कॉल लॉग। रिकॉर्ड से बात बैठ गई तो उस खरीदार का श्रेय हम आपको दे देते हैं। इससे बचने का तरीक़ा यही है कि हर खरीदार को अपना कोड दीजिए और उसका ज़िक्र करने को कहिए।
क्या मैं कह सकता हूँ कि मैं Palmera में काम करता हूँ?
नहीं, पर यह कह सकते हैं कि आप पंजीकृत Palmera पार्टनर हैं और खरीद का काम Palmera सँभालती है। जो नहीं कर सकते वह यह है: ख़ुद को एजेंट, कर्मचारी, प्रतिनिधि या ब्रोकर कहना, Palmera का ईमेल हस्ताक्षर इस्तेमाल करना, या नाम में Palmera रखकर कोई अकाउंट या डोमेन पंजीकृत कराना।
क्या मैं Facebook या Instagram पर विज्ञापन चला सकता हूँ?
हाँ, खुलकर, न कोई मंज़ूरी चाहिए न कोई फ़ॉर्म। हमारी ज़रूरत सिर्फ़ वहाँ पड़ती है जहाँ विज्ञापन में दुबई या अबू धाबी के किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट का नाम हो, क्योंकि उसमें परमिट नंबर होना ज़रूरी है, और हमारी सामग्री में वह पहले से होता है। Google और दूसरे सर्च इंजनों पर हमारा नाम, किसी डेवलपर का नाम या किसी प्रोजेक्ट का नाम मत ख़रीदिए। अनुभाग 7 देखिए।
क्या मैं मार्केटिंग हब की सामग्री सशुल्क विज्ञापन में इस्तेमाल कर सकता हूँ?
हाँ, सशुल्क हो या ऑर्गेनिक, जैसी दी गई है वैसी। दुबई और अबू धाबी की सामग्री में ध्यान रखने की एक बात है: परमिट की समाप्ति तिथि होती है। कोई अभियान लंबा चलने वाला हो तो हमसे पुष्टि कर लीजिए कि वह अब भी आपको कवर करता है।
क्या मैं Palmera का नाम, लोगो, फ़ोटो और वीडियो इस्तेमाल कर सकता हूँ?
हाँ, यह बताने के लिए कि आप Palmera पार्टनर हैं, और जो हम आपको देते हैं उसे शेयर करने के लिए। जो नहीं कर सकते: इन्हें इस तरह इस्तेमाल करना कि संदेश आपकी नहीं, Palmera की ओर से आया लगे; नाम में Palmera रखकर अकाउंट या डोमेन पंजीकृत कराना; या हमारी सामग्री में फेरबदल करना। दुबई और अबू धाबी में निवेश की बात आप उतनी ही खुलकर कर सकते हैं जितनी कहीं और। परमिट सिर्फ़ तब चाहिए जब विज्ञापन में किसी प्रोजेक्ट का नाम हो, और ऐसी सामग्री पर परमिट नंबर जस का तस रहना चाहिए।
क्या मुझे USDT या किसी और क्रिप्टोकरेंसी में भुगतान मिल सकता है?
USDT में हाँ, पार्टनर शर्तों की धारा 7.5 के तहत: आपके अपने नाम के वॉलेट में, आपकी चुनी हुई नेटवर्क पर, जहाँ हमारा भुगतान प्रदाता आपके स्थान के लिए इसका समर्थन करता है। यदि कोई ट्रांसफ़र पूरा नहीं हो पाता, तो हम आपको बताएँगे और बैंक ट्रांसफ़र से भुगतान करेंगे। अन्य क्रिप्टोकरेंसी, एक्सचेंज के जमा पते और किसी और द्वारा आपके लिए रखे गए वॉलेट: नहीं।
खरीदार कैसे भुगतान करता है, यह अलग सवाल है और वहाँ गुंजाइश ज़्यादा है। हमारे कुछ डेवलपर क्रिप्टो लेते हैं, कुछ नहीं। कोई ग्राहक क्रिप्टो में भुगतान करना चाहे तो हमें बताइए, हम उसे ऐसे डेवलपर तक पहुँचा देंगे जो लेता है। वह खरीद उसके और डेवलपर के बीच चलती है, आपके ज़रिए कभी नहीं।
आप किन देशों में बेचते हैं?
संयुक्त अरब अमीरात, ओमान, जॉर्जिया और साइप्रस — चारों में शर्तें एक जैसी हैं। फ़र्क़ विज्ञापन का है, और वह यूएई के भीतर भी बँटा हुआ है। दुबई और अबू धाबी में प्रॉपर्टी निवेश की बात आप खुलकर कर सकते हैं, पर जिस विज्ञापन में किसी प्रोजेक्ट का नाम हो उसमें परमिट नंबर होना ज़रूरी है, इसलिए अपनी बनाई सामग्री के लिए वह नंबर पहले हमसे ले लीजिए। रास अल खैमा, शारजाह, अजमान और उम्म अल कुवैन में ऐसा कुछ नहीं, और ओमान, जॉर्जिया तथा साइप्रस में भी नहीं। ब्योरा अनुभाग 5 में है।
मैं किससे संपर्क करूँ?
Demitri Askinadze। WhatsApp +971542154066, ईमेल team@palmera.realestate।
जो बात समय की माँग करती हो उसके लिए WhatsApp: कोई खरीदार अभी संपर्क करने वाला हो, किसी लीड का श्रेय किसका है यह पूछना हो, या कोई निवेशक हो जिसे ठीक से सँभाला जाना चाहिए। सामग्री की मंज़ूरी, भुगतान-विवरण और जो कुछ रिकॉर्ड में चाहिए, उसके लिए ईमेल।
यह हैंडबुक बताती है कि प्रोग्राम रोज़मर्रा में किस तरह चलता है। यहाँ की कोई बात कभी आपके स्वीकार किए हुए पार्टनर शर्तों से अलग पड़े, तो मान्य शर्तें ही होंगी।
यहाँ कुछ भी विधिक, कर या निवेश संबंधी सलाह नहीं है।
