Palmera Elite Real Estate Brokerage რეფერალური პარტნიორული პროგრამა
პარტნიორის სახელმძღვანელო
როგორ გააცნოთ მყიდველი Palmera-ს, როგორ დარწმუნდეთ, რომ ის თქვენ მოგეკუთვნებათ, და როგორ მიიღოთ ანაზღაურება. სანამ რამეს გამოაქვეყნებთ, წაიკითხეთ მე-6 თავი.
მყიდველს თქვენ მოიყვანთ. შემდეგ საქმეს ჩვენი აგენტები კისრულობენ. როცა გარიგება დასრულდება და დეველოპერი ჩვენთან ანგარიშს გაასწორებს, Palmera-ს წმინდა საკომისიოს 30% თქვენია.
მთელი მოწყობა ამით ამოიწურება — სწორედ ამიტომაა ქვემოთ მოცემული წესები ასეთი მოკლე. თქვენ მარკეტინგული პარტნიორი ხართ: მყიდველს არ წარმოადგენთ, ფასზე მოლაპარაკებას არ აწარმოებთ და Palmera-ს აგენტი არ ხართ. დანარჩენში ხელი თავისუფალი გაქვთ.
ვის შეუძლია შემოერთება
შემოერთება შეუძლია ნებისმიერ ადამიანს 18 წლიდან, ნებისმიერი ქვეყნიდან. პროგრამა ღიაა როგორც ფიზიკური, ისე რეგისტრირებული იურიდიული პირებისთვის. არაბეთის გაერთიანებული საამიროების ლიცენზია, უძრავი ქონების გამოცდილება ან რეგიონში ყოფნა არ მოგეთხოვებათ.
რეგისტრაცია ერთი ფორმის შევსებაა და მეტი არაფერი: არც დოკუმენტების გამოგზავნა, არც სერტიფიკატები. რეფერალური ანაზღაურება ბრუტო ოდენობით გაიცემა, ამიტომ საცხოვრებელი ქვეყნის გადასახადებს თავად აგვარებთ.
მყიდველებთან იმ ენაზე იმუშავებთ, რომელიც თქვენთვის მოსახერხებელია. ჩვენი საიტები ყველა იმ ენაზეა გამოცემული, რომელზეც ვმუშაობთ.
ერთი რამ, რაც არ გამოვა
თუ ჩვენთან თავად მყიდველის როლში საუბრობთ, იმავე შენაძენზე პარტნიორი ვერ იქნებით. დანარჩენ ყველა შემთხვევაში მოვილაპარაკებთ.
როგორ იქცევა რეფერალი ანაზღაურებად
ცხრა ნაბიჯი. პირველი თქვენია, მყიდველთან ურთიერთობაც თქვენია. ყველაფერი, რაც მას შემდეგ ხდება, რაც მყიდველს ჩვენ გადმოგვცემთ, უკვე ჩვენი საქმეა.
- 01რეგისტრირებულითქვენ
- 02განხილვაში1 სამუშაო დღე
- 03დადასტურებულიPalmera
- 04დაკავშირებული24 საათი
- 05დათვალიერება / დაინტერესებაPalmera
- 06დაჯავშნილიPalmera
- 07გადაფორმებულიPalmera
- 08დამტკიცებული — გადახდის მოლოდინშიPalmera
- 09გადახდილი14 დღე
როდის მოძრაობს ფული სინამდვილეში. მშენებარე ეტაპზე (off-plan) ყიდვას ადამიანი დროს უთმობს, ამიტომ თქვენს გაცნობასა და დაჯავშნას შორის კვირები ან თვეები გადის. შემდეგ უკვე მარტივია: დეველოპერი ჩვენთან ანგარიშს ასწორებს მას შემდეგ, რაც თქვენი მყიდველი ფასის დაახლოებით 24%-ს დაფარავს და ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას (Sale Purchase Agreement, SPA) ხელს მოაწერს; თქვენი რეფერალური ანაზღაურება კი ამ თანხის ჩარიცხვიდან 14 დღეში მოჰყვება.
ანუ საორიენტაციო ნიშანი ასეთია: SPA ხელმოწერილია და ფასის დაახლოებით მეოთხედი დაფარული. მანამდე საკუთარ თავს ფულით კი არ გაზომავთ, არამედ იმით, რამდენი რეფერალი დაარეგისტრირეთ და რამდენ მყიდველს დაუკავშირდა ჩვენი გუნდი.
რას გამოიმუშავებთ
თქვენ იღებთ Palmera-ს წმინდა საკომისიოს 30%-ს ყოველ დასრულებულ გარიგებაზე იმ მყიდველთან, რომელიც თქვენ მოგეკუთვნებათ. არც ზედა ზღვარი არსებობს და არც ქვედა.
რას ნიშნავს აქ „წმინდა“
დეველოპერი ყოველ გაყიდვაზე გვიხდის საკომისიოს. განაკვეთს თავად ადგენს და ის მუდმივი არაა. მსხვილი მასტერ-დეველოპერები ნაკლებს იხდიან, უფრო მცირენი და ახალი გაშვებები — მეტს, ერთი და იმავე დეველოპერის ორ პროექტზეც კი განაკვეთი შეიძლება განსხვავდებოდეს. თქვენი 30% გამოითვლება იმ თანხიდან, რომელიც ამ გარიგებაზე ფაქტობრივად მივიღეთ: დამატებული ღირებულების გადასახადისა და დეველოპერის მიერ გამოყენებული ნებისმიერი დაქვითვის შემდეგ.
სწორედ ამიტომ ვასახელებთ წილს და არა ფასის ფიქსირებულ პროცენტს. ფიქსირებული ციფრი იმდენად დაბალი უნდა ყოფილიყო, რომ იმ დეველოპერთანაც გამართლებულიყო, ვინც ყველაზე ცოტას იხდის; წილი კი იმას ნიშნავს, რომ სადაც ჩვენ მეტს ვიღებთ, თქვენც მეტს იღებთ. დეველოპერის განაკვეთი ფიქსირებული არაა და მისი მყიდველისთვის დასახელება არ შეიძლება. თითოეულ თქვენს გარიგებაზე ნამდვილ ციფრს გაანგარიშების დასრულებისთანავე თქვენს პანელში ნახავთ.
თუ დეველოპერი თანხას უკან წაიღებს
თქვენი რეფერალური ანაზღაურება ჩვენ მიერ ფაქტობრივად მიღებული თანხის წილია, ამიტომ თუ დეველოპერი უკვე გადახდილ საკომისიოს გააუქმებდა ან შეამცირებდა, თქვენი წილიც იმავე პროპორციით შეიცვლებოდა. ჯერ ასეთი შემთხვევა არ ყოფილა. მას შემდეგ, რაც მყიდველი პირველად შენატანს დაფარავს და ხელს მოაწერს, გარიგება უკვე შემდგარია და დეველოპერის საკომისიო უკან აღარ ბრუნდება. ეს პირობებშია ჩაწერილი, რომ პოზიცია ქაღალდზეც იყოს დაფიქსირებული.
როგორ მოგეკუთვნებათ მყიდველი
სამი გზა, და ისინი განზრახ ფარავენ ერთმანეთს. რეფერალური ბმული WhatsApp-ში გადაგზავნას იშვიათად უძლებს, მყიდველების დიდი ნაწილი კი საერთოდ არაფერს აწკაპუნებს და პროექტის სახელს უბრალოდ ეძებს.
| არხი | როგორ მუშაობს | საიმედოობა |
|---|---|---|
| თქვენი ბმული ან QR | ჩვენი საიტების ნებისმიერი გვერდი, რომელსაც ბოლოში მიწერილი აქვს ?ref=YOURCODE, ან QR-კოდი თქვენი მარკეტინგული ჰაბიდან. | ავტომატურია, მაგრამ იკარგება, თუ ბმულს პარამეტრის გარეშე დააკოპირებენ და გადააგზავნიან. |
| ხელით რეგისტრაცია | მყიდველის სახელსა და ტელეფონს პარტნიორის სივრცეში თქვენ თვითონ არეგისტრირებთ, სანამ ის ჩვენ მოგვმართავს. | ყველაზე მტკიცე. დროის ზუსტი ნიშნით ფიქსირდება და მხოლოდ ეს გზა იწყებს დაცვის ვადას. |
| თქვენი რეფერალური კოდი | მყიდველი მომართვისას ასახელებს თქვენს ექვსსიმბოლოიან კოდს ან თქვენს სახელს, როცა ვეკითხებით, ჩვენ შესახებ საიდან შეიტყო. | გადაგზავნას რამდენჯერაც გინდათ გაუძლებს. კოდი ყველა მყიდველს უთხარით. |
როცა ვინმეს პროექტს უგზავნით, კოდიც თან გააყოლეთ.
„თუ Palmera-ს დაუკავშირდები, ახსენე პარტნიორის კოდი 62RSEH, რომ იცოდნენ, ჩემგან რომ ხარ.“
ერთი წინადადება, რომელიც გაუძლებს გადაგზავნას, სქრინშოტსა და ხელახლა გაზიარებას — ანუ ყველაფერს, რაც აღრიცხვად ბმულს კლავს.
პასუხს წამებში მიიღებთ
მყიდველს დაარეგისტრირებთ და ჩვენი სისტემა მაშინვე ამოწმებს. როგორც წესი, დადასტურებული და დროის ნიშნით ფიქსირებული რეგისტრაცია წამებში გაქვთ. თუ შემოწმება რაღაცას ავტომატურად ვერ გადაწყვეტს, ჩანაწერს ადამიანი ნახავს და პასუხს ერთ სამუშაო დღეში მიიღებთ. თქვენი დროის ნიშანი ორივე შემთხვევაში უცვლელი რჩება.
თუ რეგისტრაციას ვერ მივიღებთ, გეტყვით მიზეზსაც და თარიღსაც. ან მყიდველი უკვე ჩვენი კლიენტია, ან ბოლო 60 დღის ლიდია და თქვენი არაა, ან ჩვენს გუნდთან უკვე მიმდინარე საუბარშია. სამივეზე შეგიძლიათ შეგვედავოთ.
რამდენ ხანს რჩება მყიდველი თქვენი
- თქვენი ბმულით: პირველი ვიზიტიდან 180 დღე.
- თქვენ მიერ რეგისტრირებული: ჩვენ მიერ დადასტურების მომენტიდან 180 დღე, და ყოველ ჯერზე, როცა ლიდზე რამე მოხდება, ათვლა თავიდან იწყება — ისევ 180. ითვლება ობიექტის დათვალიერება, დაინტერესების გამოხატვა და გაცემული შეთავაზება.
- ვინც პირველმა დაარეგისტრირა, მისია. თუ ერთსა და იმავე მყიდველს ორი პარტნიორი დაარეგისტრირებს, უპირატესობა უფრო ადრე დადასტურებულ რეფერალს რჩება.
- ვინც ჩვენ უკვე გვიცნობდა, არ ითვლება. თუ რეგისტრაციის მომენტისთვის ან მის წინა 60 დღეში მყიდველი უკვე ჩვენი კლიენტი იყო ან ჩვენთან უკვე საუბრობდა, მიკუთვნება არ ხდება. გეტყვით, რომელი შემთხვევა დადგა და რა თარიღის ჩანაწერს დაემთხვა.
- პირველი შეხება ითვლება და არა ბოლო. თუ ადამიანი თქვენით მოვიდა და მოგვიანებით ჩვენივე რეკლამით დაბრუნდა, ის მაინც თქვენ გეკუთვნით.
- კოდი არ ახსენა? თუ თქვენ მიერ გაცნობილი ადამიანი კოდის გარეშე მოგვწვდა, მისი მომართვიდან 7 დღე გაქვთ, რომ მიკუთვნება მოითხოვოთ. გამოგვიგზავნეთ მიმოწერა, ელფოსტა ან ზარების ისტორია.
თუ ოდესმე დავა წარმოიშვა, ვის ეკუთვნის მყიდველი, გადაწყვეტილებას ჩვენ ვიღებთ, დასაბუთებას კი წერილობით მიიღებთ.
ბაზრები, პროექტები და ნებართვები
ჩვენ ოთხ ბაზარზე ვყიდით და სარეკლამო წესები ყველგან ერთნაირი არაა. თუ ეს ნაწილი მე-6 თავამდე გაირკვევა, დანარჩენი ადვილია.
ნებართვა მხოლოდ მაშინაა საჭირო, როცა პროექტს ასახელებთ
სანამ დუბაიში უძრავ ქონებაში ინვესტირებაზე, როგორც თემაზე, საუბრობთ, არავისგან თანხმობა არ გჭირდებათ. წერეთ ბაზარსა და შემოსავლიანობაზე, ახსენით, როგორ მუშაობს გადახდის გეგმა, ისაუბრეთ ვიზასა და გადასახადებზე, თქვით, რატომ არაბეთის გაერთიანებული საამიროები და რას აკეთებთ თქვენ. ეს ყველა არხზე მოქმედებს, ფასიანზეც და ორგანულზეც.
ნებართვა მხოლოდ მაშინ ჩნდება, როცა ასახელებთ კონკრეტულ პროექტს, განაშენიანებას ან შენობას.
რომელ ბაზარზეა იგი საჭირო
- კონკრეტული პროექტის დასახელება
- ნებართვის ნომერი თავად რეკლამაში უნდა იყოს მითითებული, მისი აღება კი მხოლოდ ლიცენზირებულ ბროკერულ კომპანიას შეუძლია. ნებართვები Palmera-ს აქვს და ნომერსაც თავად ათავსებს მასალაში.
- თქვენივე შექმნილი მასალა
- ჯერ ჩვენ გვკითხეთ. მოგცემთ მოქმედი ნებართვის ნომერს ან დამტკიცებულ ფაილს, რომელშიც ნომერიც წერია და ვადის გასვლის თარიღიც.
- კონკრეტული პროექტის დასახელება
- უძრავი ქონების რეკლამა არც ნებართვას და არც კოდს არ საჭიროებს.
- თქვენივე შექმნილი მასალა
- კითხვა არაფერზეა საჭირო. ისარგებლეთ ჩვენი მასალებით ან თავად დაწერეთ. ყოველი ციფრი, რომელსაც აქვეყნებთ — ფასი, გადახდის გეგმა, შემოსავლიანობა თუ ჩაბარების ვადა — Palmera-ს პროექტის გვერდიდან უნდა იყოს აღებული. შესწორება ან მოხსნა მაინც შეიძლება მოგთხოვოთ.
დუბაი და აბუ-დაბი ერთადერთი ორი ადგილია, სადაც პროექტის დამსახელებელ რეკლამას ნებართვის ნომერი უნდა ჰქონდეს. სხვაგან — ჩრდილოეთ საამიროებში, ომანში, საქართველოსა და კვიპროსში — არა.
პოპულარიზაცია პროექტს გაუწიეთ და არა ბინას
ერთეულის დონის განცხადებები — ბინა 1204, 847 კვადრატული ფუტი, ესა და ეს ფასი — უძრავი ქონების პორტალების საქმეა. სოციალურ ქსელში, WhatsApp-ში და თქვენს წრეში ეს არასწორი იარაღია. იქ ყურადღებას პროექტი იპყრობს: სად არის, ვინ აშენებს, როგორია გადახდის გეგმა და როდის ბარდება. თქვენი საქმეა, ადამიანი განაშენიანებით დააინტერესოთ. შიგნით სწორი ერთეულის შერჩევა უკვე ჩვენი აგენტების საქმეა, როცა მყიდველთან საუბარი დაიწყება.
ეს თქვენც გიცავთ. ერთეულის დონეზე ფასი და ხელმისაწვდომობა რამდენიმე დღეში ძველდება, ხოლო პარტნიორი, რომელიც გასული კვირის ფასს ასახელებს, ყველასთვის პრობლემაა.
ზოგ პროექტზე პოსტის დაწერა არ შეიძლება
ჯერ გაუშვებელ პროექტზე ნებართვა არ გაიცემა, ამიტომ დუბაისა და აბუ-დაბიში წინასწარი გაშვებისა და დაინტერესების გამოხატვის ეტაპზე მყოფი პროექტები, ხშირად სწორედ ყველაზე საინტერესოები, საჯაროდ საერთოდ არ რეკლამირდება. თქვენს მარკეტინგულ ჰაბში ყოველ პროექტს სამი ნიშნულიდან ერთი აქვს:
ნებართვა გაცემულია. დადეთ, გადააგზავნეთ, სთორიში ჩადეთ. ჰაბის მასალები ისე გამოიყენეთ, როგორც არის — ნებართვის ნომერი უკვე მათშია.
წინასწარი გაშვებისა და დაინტერესების ეტაპი. მასზე საუბარი შეგიძლიათ პირადად, კონკრეტულ ინვესტორთან, რომელიც უკვე თქვენთან საუბრობს. საჯარო პოსტი, ჯგუფური დაგზავნა, წერილობით დაფიქსირებული ფასი და სოციალურ ქსელში სქრინშოტი დაუშვებელია.
გაყიდულია, ბაზრიდან გამოტანილია ან შემოწმების პროცესშია. არც ერთ არხში არ უნდა ახსენოთ.
რას-ალ-ხაიმის, შარჯის, აჯმანის, უმ-ალ-ქუვაინის, ომანის, საქართველოსა და კვიპროსის პროექტებს ნებართვა საერთოდ არ სჭირდება. თუ ასეთი პროექტი ჩვენს საიტზეა გამოქვეყნებული, მისი პოპულარიზაცია შეგიძლიათ, მიუხედავად იმისა, ჰაბში მოხვდა თუ არა. ზემოთ მოცემული სამი ნიშნული დუბაისა და აბუ-დაბის ეხება; იქ კი, თუ პროექტი თქვენს ჰაბში არ არის, რეკლამამდე გვკითხეთ.
რა შეიძლება და რა არა
მოკლედ: იმოქმედეთ და გაავრცელეთ. ოთხი რამაა, რასაც გთხოვთ, არ გააკეთოთ, და ოთხივე ისევე გიცავთ თქვენ, როგორც ჩვენ.
- გააზიარეთ ყველაფერი მარკეტინგული ჰაბიდან, ისე, როგორც არის.
- თქვენი ბმული, სადესანტო გვერდი და კოდი გაავრცელეთ სადაც გინდათ.
- დაწერეთ, რაც გინდათ, საკუთარ თავზე, დუბაიზე და ზოგადად უძრავ ქონებაში ინვესტირებაზე.
- ნებისმიერ პროექტზე პირადად ისაუბრეთ იმასთან, ვინც უკვე თქვენთან საუბრობს.
- თქვით, რომ Palmera-ს პარტნიორი ხართ. ისედაც ხართ.
- თქვენივე შექმნილი მასალა, რომელიც დუბაის ან აბუ-დაბის კონკრეტულ პროექტს ასახელებს. ასეთ რეკლამას ნებართვის ნომერი სჭირდება, მისი მოპოვება კი მხოლოდ ჩვენ შეგვიძლია.
- სია ამით ამოიწურა. პასუხს, როგორც წესი, იმავე დღეს იღებთ.
- ნუ უწოდებთ საკუთარ თავს Palmera-ს აგენტს, თანამშრომელს ან ბროკერს. ზუსტი სიტყვა პარტნიორია.
- ნურავის დაპირდებით შემოსავალს, გადაყიდვის ფასს ან ვიზას. ამის დაპირება არავის შეუძლია, ხოლო მყიდველი, რომელიც ასეთ დაპირებას მოისმენს, დანარჩენსაც აღარ დაგიჯერებთ.
- ნუ აიღებთ მყიდველისგან ფულს. არასოდეს. მყიდველი უშუალოდ დეველოპერს უხდის.
- ნუ იყიდით Google Ads-ში „Palmera“-ს, დეველოპერის ან პროექტის სახელს.
ასეთი შემთხვევა ხდება: პროექტი ბოლომდე გაიყიდება, ფასი შეიცვლება, დეველოპერი პირობებს გადააკეთებს. თუ ასე მოხდა, ორიოდე დღეში მოხსენით. მიზეზი, როგორც წესი, კომერციულია და არა ის, რაც თქვენ გააკეთეთ.
ფასიანი რეკლამა
ფასიანი სოციალური რეკლამა ღიაა. Meta, Instagram, TikTok, YouTube, Telegram. ჩვენი თანხმობა არ გჭირდებათ და შესავსები ფორმაც არ არსებობს. ისარგებლეთ ჩვენი მასალებით ან საკუთარი სიტყვებით. ერთადერთი, რაზეც ჩვენ გჭირდებით, არის რეკლამა, რომელიც დუბაის ან აბუ-დაბის კონკრეტულ პროექტს ასახელებს: ან ჩვენი მასალა გამოიყენეთ, ან ჯერ ნებართვის ნომერი გამოგვთხოვეთ.
საძიებო რეკლამას ერთი წესი აქვს. Google-ში, Bing-სა თუ Yandex-ში ნუ იყიდით ჩვენს სახელს, დეველოპერის სახელს ან პროექტის სახელს. ყველაფერი ზოგადი თქვენია: „ინვესტიცია დუბაის უძრავ ქონებაში“, „ბინის ყიდვა დუბაიში“, „უძრავი ქონება უცხოელებისთვის კვიპროსში“.
რეკლამას საკუთარი სახსრებით აფინანსებთ. ჩვენ მას არც გინაზღაურებთ და არც ვინაწილებთ, ამიტომ დაიწყეთ მცირედან და ჯერ ნახეთ, რა მუშაობს.
მსხვილი მყიდველები
თუ სერიოზულ მყიდველს აცნობთ — საოჯახო ოფისს, ფონდს ან ადამიანს, რომელიც ერთდროულად რამდენიმე ერთეულს უყურებს — ჩვეულებრივი გზით ნუ გაატარებთ.
- დაარეგისტრირეთ ჩვეულებრივად და შენიშვნებში მიუთითეთ ეს გარემოება და სავარაუდო ბიუჯეტი.
- მოგვწერეთ დემიტრის WhatsApp-ზე, +971542154066, ან ელფოსტაზე team@palmera.realestate, რომ პირველ ზარამდე უფროსი აგენტი ჩაერთოს.
- შეგვიძლია დავნიშნოთ ზარი თქვენივე მონაწილეობით, შევადგინოთ შერჩეული ვარიანტების სია და, სადაც აზრი აქვს, მოვაწყოთ ვიზიტი დუბაიში.
პარტნიორები, რომლებსაც ასეთი მყიდველები რეგულარულად მოჰყავთ, იღებენ პერსონალურ მენეჯერს და ახალ გაშვებებზე წვდომას საჯარო ჰაბამდე, მათი ლიდები კი რიგში პირველი მუშავდება.
როგორ იღებთ ანაზღაურებას
პირველ გადახდამდე შეავსეთ საგადახდო რეკვიზიტები: ბანკის დასახელება, ანგარიშის ნომერი ან IBAN, SWIFT და საგადასახადო ნომერი, თუ დამატებული ღირებულების გადასახადის გადამხდელად ხართ რეგისტრირებული. თანხას მხოლოდ მას შემდეგ ვრიცხავთ, რაც საბანკო რეკვიზიტები დადასტურდება.
- თქვენს რეფერალურ ანაზღაურებას მაშინ ვიანგარიშებთ, როცა ამ გარიგებაზე დეველოპერის თანხა ჩვენამდე მოვა.
- თქვენს პანელში ის ჩნდება სტატუსით დამტკიცებული, გადახდის მოლოდინში, თანხითა და იმის მითითებით, რომელ გარიგებას ეხება.
- ვიხდით 14 დღეში, გადახდის ნომრით, რომელსაც პარტნიორის სივრცეში ნახავთ.
- ვიხდით საბანკო გადარიცხვით ან USDT-ით თქვენს სახელზე არსებულ საფულეზე (პირობების 7.5 პუნქტი). თქვენი ანაზღაურება AED-ში ითვლება და გადარიცხვის დღის კურსით USD-ში ან EUR-ში გადაგვყავს, როგორც გირჩევნიათ, რადგან საზღვარგარეთ ყველა ბანკი დირჰამს არ იღებს. თქვენი მხრიდან საბანკო საკომისიო თქვენზეა.
- USDT არჩევითია და ჯერ ყველგან ხელმისაწვდომი არ არის. ხელმისაწვდომობა დამოკიდებულია ჩვენი გადახდის პროვაიდერის შემოწმებებზე თქვენი ლოკაციისთვის. თუ გადარიცხვის დასრულება ვერ მოხერხდება, შეგატყობინებთ და საბანკო გადარიცხვით გადაგიხდით. მეთოდს პროფილში ირჩევთ; გადახდის დანიშნულების შეცვლა ელფოსტით დასტურდება, რის შემდეგაც გადახდები 48 საათით ჩერდება.
- სულ სხვა საკითხია, როგორ იხდის მყიდველი. ჩვენს დეველოპერთა ნაწილი კრიპტოს იღებს, ნაწილი — არა. თუ კლიენტს კრიპტოთი გადახდა უნდა, გვაცნობეთ და მივუთითებთ დეველოპერზე, რომელიც იღებს. ეს შენაძენი მყიდველსა და დეველოპერს შორის, დეველოპერის საკუთარი შემოწმებებით ხდება და არასოდეს — თქვენით.
- ანგარიში უნდა იყოს თქვენს სახელზე ან იმ კომპანიის ზუსტი სარეგისტრაციო სახელწოდებით, რომელმაც პირობები მიიღო. მესამე პირებს, წარმომადგენლებსა და შუამავლებს არ ვურიცხავთ.
- გადახდა საბანკო გადარიცხვით ხდება. თანხას ვერ ვგზავნით ირანში, ჩრდილოეთ კორეაში, კუბასა და რუსეთში მდებარე ბანკებში, აგრეთვე ნებისმიერ ბანკში, რომელიც SWIFT-იდან გათიშულია — თუ თქვენი ბანკი იქაა, სხვა ქვეყანაში, თქვენსავე სახელზე გახსნილი ანგარიში დაგჭირდებათ. ეს ადრევე მოაგვარეთ და არა მაშინ, როცა თანხა უკვე გასაცემია.
თქვენი პირველი ოცდაათი დღე
პარტნიორები, რომლებიც პირველივე კვირაში იწყებენ მოქმედებას, გაცილებით მეტ გარიგებას ხურავენ, ვიდრე ისინი, ვინც სწორ მომენტს ელოდება. აი, თანმიმდევრობა, რომელიც მუშაობს:
- დღე 1მოწყობა
შეავსეთ პროფილი: ენა, აუდიტორია, სად იმყოფებით. დაამატეთ საგადახდო რეკვიზიტები. რეფერალური კოდი გადაწერეთ იქ, საიდანაც ტელეფონიდან მიწვდებით.
- დღე 2შეისწავლეთ ორი პროექტი
აირჩიეთ ჰაბიდან ორი, რომელიც თქვენს ნაცნობ ადამიანებს მოერგება, და ბოლომდე წაიკითხეთ. ორი გარკვეული პროექტით უფრო შორს წახვალთ, ვიდრე ზერელედ გადათვალიერებული კატალოგით.
- დღე 3უთხარით ხუთ ადამიანს
დაგზავნა არა. ხუთი ცალკეული შეტყობინება იმ ადამიანებს, ვისაც უძრავი ქონება, ინვესტიცია ან ყურის რეგიონი ოდესმე ნახსენები აქვს. კოდიც მიაწერეთ.
- დღე 7დაარეგისტრირეთ პირველი მყიდველი
დაარეგისტრირეთ ადამიანი მაშინვე, როგორც კი ნამდვილ ინტერესს გამოხატავს, და გააკეთეთ ეს მანამ, სანამ მას რამეს გაუგზავნით. სწორედ ეს იცავს რეფერალს და სწორედ ასე ისწავლით მთელ პროცესს.
- დღე 14გამოაქვეყნეთ რამე
ერთი პოსტი იმაზე, რატომ მუშაობთ დუბაის უძრავ ქონებაზე, თქვენი სადესანტო გვერდის ბმულით. დამტკიცებული მასალაც გამოდგება და თქვენივე სიტყვებიც, არც ერთზე კითხვა არაა საჭირო.
კითხვები, რომლებსაც პარტნიორები ნამდვილად სვამენ
ჩემს ქვეყანაში ხელმისაწვდომია პროგრამა?
დიახ. პროგრამა მთელ მსოფლიოშია ღია, ფიზიკური და იურიდიული პირებისთვის, 18 წლიდან. რეგისტრაცია მოკლე ფორმით ხდება და დოკუმენტების გამოგზავნა საჭირო არ არის.
შემიძლია ბმული WhatsApp-ის ჯგუფებსა და სოციალურ ქსელებში გავავრცელო?
დიახ. თქვენი ბმული, სადესანტო გვერდი, საკუთარ თავზე დაწერილი ტექსტი და ყველაფერი მარკეტინგული ჰაბიდან ყოველგვარი თანხმობის გარეშე გასაზიარებელია. ერთადერთი, რაზეც ჯერ ჩვენ უნდა გვკითხოთ, არის თქვენივე შექმნილი მასალა, რომელიც დუბაის ან აბუ-დაბის კონკრეტულ პროექტს ასახელებს, რადგან ასეთ რეკლამას ნებართვის ნომერი უნდა ჰქონდეს. გამოგვიგზავნეთ და პასუხს, როგორც წესი, იმავე დღეს მიიღებთ.
მჭირდება უძრავი ქონების ლიცენზია?
არა. თქვენ მყიდველს აცნობთ და არა გაყიდვას აშუამავლებთ. პირველი კონტაქტიდან მოყოლებული ყველაფერს ჩვენი ლიცენზირებული აგენტები აკეთებენ.
საიდან უნდა მოდიოდეს ჩემი რეფერალები?
ადამიანებისგან, რომლებმაც თქვენთან საუბარი თავად აირჩიეს: თქვენი წრე, თქვენი აუდიტორია, თქვენთან შემოსული შეკითხვები. ნაყიდი ბაზები და მასობრივი დაგზავნა ასეთი ოდენობის შენაძენზე ისედაც არ მუშაობს. გარიგებას ის მყიდველები ხურავენ, რომლებიც უკვე გენდობიან.
როდის მივიღებ ფულს სინამდვილეში?
მას შემდეგ, რაც თქვენი მყიდველი ფასის დაახლოებით 24%-ს დაფარავს და ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას (Sale Purchase Agreement, SPA) ხელს მოაწერს, დეველოპერი ჩვენთან ანგარიშს ასწორებს; თქვენი რეფერალური ანაზღაურება კი ამ თანხის ჩარიცხვიდან 14 დღეში მოჰყვება. დეტალები მე-2 თავშია.
რა მოხდება, თუ ჩემი მყიდველი Palmera-ს ჩემი ბმულის გარეშე დაუკავშირდება?
შეგვატყობინეთ მისი მომართვიდან 7 დღეში და გამოგვიგზავნეთ მტკიცებულება, რომ მასთან ჩვენამდე იყავით კავშირში: მიმოწერა, ელფოსტა, ზარების ისტორია. თუ ჩანაწერები ამას ადასტურებს, მყიდველი თქვენ მოგეკუთვნებათ. ამის თავიდან ასაცილებლად კი ყველა მყიდველს კოდი უთხარით და სთხოვეთ, ახსენოს.
შემიძლია ვთქვა, რომ Palmera-ში ვმუშაობ?
არა, მაგრამ შეგიძლიათ თქვათ, რომ Palmera-ს რეგისტრირებული პარტნიორი ხართ და შენაძენს Palmera უზრუნველყოფს. რაც არ შეიძლება: საკუთარი თავის აგენტად, თანამშრომლად, წარმომადგენლად ან ბროკერად წარმოჩენა, Palmera-ს ელფოსტის ხელმოწერის გამოყენება და ისეთი ანგარიშის ან დომენის რეგისტრაცია, რომლის სახელშიც Palmera წერია.
შემიძლია Facebook-სა და Instagram-ში რეკლამა გავუშვა?
დიახ, თავისუფლად, თანხმობისა და ფორმების გარეშე. ჩვენ მხოლოდ მაშინ გჭირდებით, როცა რეკლამა დუბაის ან აბუ-დაბის კონკრეტულ პროექტს ასახელებს: ასეთს ნებართვის ნომერი უნდა ჰქონდეს, ჩვენს მასალებში კი ის უკვე მითითებულია. Google-სა და სხვა საძიებო სისტემებში ნუ იყიდით ჩვენს სახელს, დეველოპერის სახელს ან პროექტის სახელს. იხილეთ მე-7 თავი.
შემიძლია მარკეტინგული ჰაბის მასალა ფასიან რეკლამაში გამოვიყენო?
დიახ, ფასიანშიც და ორგანულშიც, ისე, როგორც მოწოდებულია. დუბაისა და აბუ-დაბის მასალებში ერთადერთი, რასაც თვალი უნდა ადევნოთ, ნებართვის ვადაა. თუ კამპანია დიდხანს იმუშავებს, გადაამოწმეთ ჩვენთან, ისევ ფარავს თუ არა.
შემიძლია გამოვიყენო Palmera-ს სახელი, ლოგო, ფოტოები და ვიდეოები?
დიახ, იმისთვის, რომ თქვათ, Palmera-ს პარტნიორი ხართ, და იმისთვის, რომ ჩვენ მიერ მოწოდებული მასალა გააზიაროთ. რაც არ შეიძლება: მათი ისე გამოყენება, თითქოს შეტყობინება Palmera-სგან მოდის და არა თქვენგან; ისეთი ანგარიშის ან დომენის რეგისტრაცია, რომლის სახელშიც Palmera წერია; და ჩვენი მასალების გადაკეთება. დუბაისა და აბუ-დაბიში ინვესტირებაზე ისევე თავისუფლად შეგიძლიათ ისაუბროთ, როგორც სხვაგან. ნებართვა მხოლოდ მაშინაა საჭირო, როცა რეკლამა პროექტს ასახელებს, და ასეთ მასალაზე ნებართვის ნომერი ზუსტად ისე უნდა დარჩეს, როგორც არის.
შემიძლია ანაზღაურება USDT-ით ან სხვა კრიპტოვალუტით მივიღო?
USDT-ით კი, პარტნიორის პირობების 7.5 პუნქტის შესაბამისად: თქვენს სახელზე არსებულ საფულეზე, თქვენ მიერ არჩეულ ქსელში, თუ ჩვენი გადახდის პროვაიდერი ამას თქვენი ლოკაციისთვის მხარს უჭერს. თუ გადარიცხვის დასრულება ვერ მოხერხდება, შეგატყობინებთ და საბანკო გადარიცხვით გადაგიხდით. სხვა კრიპტოვალუტა, ბირჟების შესატანი მისამართები და სხვის მიერ თქვენთვის შენახული საფულეები: არა.
სულ სხვა საკითხია, როგორ იხდის მყიდველი, და იქ მეტი სივრცეა. ჩვენს დეველოპერთა ნაწილი კრიპტოს იღებს, ნაწილი — არა. თუ კლიენტს კრიპტოთი გადახდა უნდა, გვაცნობეთ და მივუთითებთ დეველოპერზე, რომელიც იღებს. ეს შენაძენი მას და დეველოპერს შორის ხდება და არასოდეს — თქვენით.
რომელ ქვეყნებში ყიდით?
არაბეთის გაერთიანებულ საამიროებში, ომანში, საქართველოსა და კვიპროსში, ოთხივეგან ერთი და იმავე პირობებით. განსხვავება რეკლამაშია და ის თავად საამიროების შიგნითაც გადის. დუბაისა და აბუ-დაბიში უძრავ ქონებაში ინვესტირებაზე თავისუფლად საუბრობთ, მაგრამ პროექტის დამსახელებელ რეკლამას ნებართვის ნომერი უნდა ჰქონდეს, ამიტომ თქვენივე შექმნილ მასალას ეს ნომერი ჯერ ჩვენგან სჭირდება. რას-ალ-ხაიმას, შარჯას, აჯმანსა და უმ-ალ-ქუვაინს ეს არ ეხება, არც ომანს, საქართველოსა და კვიპროსს. დეტალები მე-5 თავშია.
ვის უნდა მივმართო?
დემიტრი ასკინაძე. WhatsApp +971542154066, ელფოსტა team@palmera.realestate.
WhatsApp — ყველაფერზე, რაც სასწრაფოა: მყიდველი, რომელიც ახლა-ახლა დაგვიკავშირდება, კითხვა იმაზე, ვის ეკუთვნის ლიდი, ინვესტორი, რომელსაც სათანადო მოპყრობა სჭირდება. ელფოსტა — მასალების დამტკიცებაზე, საგადახდო რეკვიზიტებზე და ყველაფერზე, რაც ჩანაწერად გინდათ დარჩეს.
ეს სახელმძღვანელო აღწერს, როგორ მუშაობს პროგრამა ყოველდღიურად. თუ აქ დაწერილი ოდესმე თქვენ მიერ მიღებულ პარტნიორის პირობებს დაუპირისპირდა, ძალა პირობებს აქვს.
აქ დაწერილი არც იურიდიული, არც საგადასახადო და არც საინვესტიციო კონსულტაციაა.
