عن المشروع
Layan هي المرحلة الخامسة التي تطلقها Arada في Masaar 3، مجتمعها المخطط وسط الغابات في الشارقة. وتعرض المرحلة للبيع منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وفللاً مستقلة بأربع وخمس غرف نوم، في أكبرها مسبح خاص. لكل منزل حديقته الخاصة وموقف سيارات مغطى، وتأتي تقنية المنزل الذكي مركّبة فيه ضمن المواصفات القياسية.
المنازل
يمتد التاون هاوس بثلاث غرف نوم على الزاوية أو في طرف الصف على نحو 2,342 قدم مربع. وتبلغ مساحة التاون هاوس بأربع غرف نوم نحو 2,559 قدم مربع، أو نحو 3,139 قدم مربع إذا كان على الزاوية أو في طرف الصف. أما الفيلا بأربع غرف نوم فتصل إلى نحو 3,765 قدم مربع موزعة على طابق أرضي وطابق أول وطابق سطح. وتأتي Signature Villas بمساحات أكبر: نحو 4,356 قدم مربع بأربع غرف نوم ونحو 5,142 قدم مربع بخمس غرف، في حين تمتد Forest Signature Villa ذات الغرف الخمس على نحو 6,736 قدم مربع في ثلاثة طوابق.
في كل التصاميم غرفة معيشة وطعام، وغرفة غسيل، وحمّام للضيوف، وغرفة خادمة بحمّامها الخاص. وتضيف منازل التاون هاوس بأربع غرف نوم والفيلا ردهة مدخل، ومخزناً تحت الدرج، وغرفة نوم رئيسية بحمّام داخلي وغرفة ملابس. أما Signature Villas ففيها مسبح خاص، ومجلس، وصالة للعائلة، وغرفة نوم رئيسية بحمّام داخلي وغرفة ملابس.
الحياة في Masaar 3
خُطط Masaar 3 ليضم 4,000 فيلا وتاون هاوس موزعة على ثمانية أحياء مسوّرة، بين أكثر من 100,000 شجرة. ويمر عبر المجتمع حزام أخضر من الأشجار يربط المساحات المشتركة بمسارات المشي ومناطق اللعب، وفي وسط المجتمع بحيرة بين الأشجار مع شلال، ويمكن السباحة فيها. ويجد السكان أيضاً ملاعب لكرة السلة والبادل، ومقهى، وملعب مغامرات للأطفال، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة للعافية، وبركة للبط، ومسار مغامرات، وحديقة شاحنات الطعام Zad، ومركزاً مجتمعياً، ومسجداً، ومسبحاً عائلياً ومسبحاً للسيدات فقط.
الموقع والطرق
يتصل المجتمع مباشرة بـ Khorfakkan Road، والوصول منه إلى Emirates Road (E611) سهل، ولا يبعد سوى دقائق عن Masaar 1 وMasaar 2 وKhaled Bin Sultan City. وعلى بعد 5 دقائق تقريباً بالسيارة تقع Masaar Central وTilal Mall وNasma Central Park وSharjah Mosque. ويستغرق الوصول إلى Sharjah International Airport وUniversity City وAljada نحو 15 دقيقة، وإلى Dubai International Airport وكورنيش الشارقة نحو 20 دقيقة.
الشراء في Layan
تُباع منازل Layan على الخارطة، ومن المتوقع إنجازها في الربع الثالث من عام 2029. يدفع المشتري 5% دفعة أولى، ثم ستة أقساط بنسبة 5% لكل منها خلال 30 و210 و390 و570 و750 و930 يوماً من الحجز، وتُستحق النسبة المتبقية البالغة 65% عند الإنجاز.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 3BR Corner Townhouse | 3 | 2,342 sqft | 3,065,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 2,559 sqft | 3,070,000 AED |
| 4BR Corner Townhouse | 4 | 3,139 sqft | 3,755,000 AED |
| 4BR Villa | 4 | 3,765 sqft | 4,600,000 AED |
| 4BR Signature Villa | 4 | 4,356 sqft | 5,390,000 AED |
| 5BR Signature Villa | 5 | 5,142 sqft | 6,065,000 AED |
| 5BR Forest Signature Villa | 5 | 6,736 sqft | 7,920,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 5% | عند الحجز |
| القسط الأول | 5% | خلال 30 يوماً من الحجز |
| القسط الثاني | 5% | خلال 210 أيام من الحجز |
| القسط الثالث | 5% | خلال 390 يوماً من الحجز |
| القسط الرابع | 5% | خلال 570 يوماً من الحجز |
| القسط الخامس | 5% | خلال 750 يوماً من الحجز |
| القسط السادس | 5% | خلال 930 يوماً من الحجز |
| عند الإنجاز | 65% | متوقع في الربع الثالث من 2029 |
المطوّر
نبذة عن Al Waha
مجتمع فرعي موجّه للعائلات ضمن منطقة Mudon.
الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Arada Masaar 3 Layan
أين يقع Masaar 3 Layan؟
من هو مطوّر Masaar 3 Layan؟
ما المنازل المعروضة للبيع في Masaar 3 Layan؟
ما مساحات المنازل في Masaar 3 Layan؟
ماذا تضم Signature Villa في Masaar 3 Layan؟
ما المرافق المتوفرة في Masaar 3؟
ما خطة الدفع في Masaar 3 Layan؟
متى يكتمل Masaar 3 Layan؟
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Arada Masaar 3 Layan in Al Waha, Sharjah — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
