Über das Projekt
Layan ist der fünfte Bauabschnitt, den Arada in Masaar 3 auf den Markt bringt, dem bewaldeten Wohnquartier des Entwicklers in Sharjah. Zum Verkauf stehen Townhouses (Reihenhäuser) mit drei und vier Schlafzimmern und freistehende Villen mit vier und fünf Schlafzimmern, die größten davon mit privatem Pool. Jedes Haus hat einen eigenen Garten und einen überdachten Stellplatz, und Smart-Home-Technik ist serienmäßig eingebaut.
Die Häuser
Das Townhouse mit drei Schlafzimmern gibt es als Eckhaus oder Endhaus einer Reihe mit rund 2.342 Quadratfuß. Mit vier Schlafzimmern sind es rund 2.559 Quadratfuß, als Eckhaus oder Endhaus rund 3.139. Die Villa mit vier Schlafzimmern erreicht rund 3.765 Quadratfuß, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Größer sind die Signature Villas mit rund 4.356 Quadratfuß bei vier und rund 5.142 bei fünf Schlafzimmern. Die Forest Signature Villa mit fünf Schlafzimmern hat rund 6.736 Quadratfuß auf drei Etagen.
Alle Grundrisse haben einen Wohnbereich mit Essplatz, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad und ein Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Bad. In den Townhouses mit vier Schlafzimmern und in der Villa kommen eine Eingangshalle, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer dazu. Die Signature Villas haben einen privaten Pool, einen Majlis (den traditionellen arabischen Empfangsraum für Gäste), ein Familienzimmer und ebenfalls ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Leben in Masaar 3
In Masaar 3 sind 4.000 Villen und Townhouses in acht abgeschlossenen Wohnvierteln geplant, umgeben von mehr als 100.000 Bäumen. Ein grüner Baumgürtel zieht sich durch das Quartier und verbindet Gemeinschaftsflächen, Spazierwege und Spielbereiche. In seiner Mitte liegt zwischen den Bäumen eine Lagune mit Wasserfall, in der man schwimmen kann. Dazu kommen Plätze für Basketball und Padel, ein Café, ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Freiluftkino, ein Wellnessbereich, ein Ententeich, ein Abenteuerpfad, der Foodtruck-Park Zad, ein Gemeinschaftszentrum, eine Moschee, ein Familienpool und ein Pool nur für Frauen.
Lage und Anbindung
Das Quartier hat direkten Anschluss an die Khorfakkan Road und kurze Wege zur Emirates Road (E611). Masaar 1, Masaar 2 und Khaled Bin Sultan City liegen wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto sind Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park und die Sharjah Mosque in etwa 5 Minuten erreichbar, Sharjah International Airport, University City und Aljada in etwa 15 Minuten. Bis zum Dubai International Airport und zur Corniche von Sharjah sind es rund 20 Minuten.
Kaufen in Layan
Layan wird vom Plan verkauft, also vor der Fertigstellung, die für das dritte Quartal 2029 erwartet wird. Käufer leisten 5 % Anzahlung und danach sechs Raten von je 5 % innerhalb von 30, 210, 390, 570, 750 und 930 Tagen nach der Reservierung. Die restlichen 65 % werden bei Fertigstellung fällig.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Einheitentypen
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| 3BR Corner Townhouse | 3 | 2,342 sqft | 3,065,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 2,559 sqft | 3,070,000 AED |
| 4BR Corner Townhouse | 4 | 3,139 sqft | 3,755,000 AED |
| 4BR Villa | 4 | 3,765 sqft | 4,600,000 AED |
| 4BR Signature Villa | 4 | 4,356 sqft | 5,390,000 AED |
| 5BR Signature Villa | 5 | 5,142 sqft | 6,065,000 AED |
| 5BR Forest Signature Villa | 5 | 6,736 sqft | 7,920,000 AED |
Zahlungsplan
| Phase | % | Meilenstein |
|---|---|---|
| Anzahlung | 5% | Bei Reservierung |
| 1. Rate | 5% | Innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung |
| 2. Rate | 5% | Innerhalb von 210 Tagen nach der Reservierung |
| 3. Rate | 5% | Innerhalb von 390 Tagen nach der Reservierung |
| 4. Rate | 5% | Innerhalb von 570 Tagen nach der Reservierung |
| 5. Rate | 5% | Innerhalb von 750 Tagen nach der Reservierung |
| 6. Rate | 5% | Innerhalb von 930 Tagen nach der Reservierung |
| Bei Fertigstellung | 65% | Voraussichtlich im 3. Quartal 2029 |
Der Bauträger
Über Al Waha
Eine familienorientierte Sub-Community innerhalb des Stadtteils Mudon.
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Häufige Fragen zu Arada Masaar 3 Layan
Wo liegt Masaar 3 Layan?
Wer ist der Bauträger von Masaar 3 Layan?
Welche Häuser sind in Masaar 3 Layan im Verkauf?
Wie groß sind die Häuser in Masaar 3 Layan?
Was gehört zu einer Signature Villa in Masaar 3 Layan?
Welche Freizeitangebote gibt es in Masaar 3?
Wie sieht der Zahlungsplan für Masaar 3 Layan aus?
Wann wird Masaar 3 Layan fertig?
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