Sobre o projeto
Layan é a quinta fase lançada em Masaar 3, a comunidade arborizada que a Arada planejou em Sharjah. Estão à venda casas geminadas, as townhouses, de três e quatro quartos e villas independentes de quatro e cinco quartos, e as maiores têm piscina privativa. Todas as casas têm jardim próprio e vaga coberta, e a automação residencial já vem instalada.
As casas
A casa geminada de três quartos é de esquina ou de ponta de fileira e tem cerca de 2.342 pés quadrados. A de quatro quartos soma cerca de 2.559, e a versão de esquina ou de ponta chega a cerca de 3.139. A villa de quatro quartos tem cerca de 3.765 pés quadrados, distribuídos entre o térreo, o primeiro andar e um pavimento de cobertura. As Signature Villas são maiores, com cerca de 4.356 pés quadrados na versão de quatro quartos e cerca de 5.142 na de cinco. Já a Forest Signature Villa, de cinco quartos, ocupa cerca de 6.736 pés quadrados em três pavimentos.
Todas as plantas têm sala de estar e jantar, lavanderia, lavabo e dependência de empregada com banheiro. As casas geminadas de quatro quartos e a villa ganham ainda um hall de entrada, um depósito embaixo da escada e uma suíte principal com closet. Nas Signature Villas há piscina privativa, majlis (a sala árabe tradicional para receber visitas), sala íntima e também suíte principal com closet.
A vida em Masaar 3
Masaar 3 foi planejada para 4.000 villas e casas geminadas em oito bairros fechados, no meio de mais de 100.000 árvores. Um cinturão verde de árvores atravessa a comunidade e liga as áreas comuns, as trilhas e os espaços de lazer. No centro fica uma lagoa com cascata, cercada de mata, onde dá para nadar. Os moradores contam ainda com quadras de basquete e de padel, um café, um playground de aventura para crianças, um cinema ao ar livre, uma área de bem-estar, um lago dos patos, uma trilha de aventura, o parque de food trucks Zad, um centro comunitário, uma mesquita, uma piscina para a família e outra só para mulheres.
Localização e acessos
A comunidade tem acesso direto à Khorfakkan Road e acesso fácil à Emirates Road (E611), e fica a poucos minutos de Masaar 1, Masaar 2 e Khaled Bin Sultan City. De carro, Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park e Sharjah Mosque ficam a cerca de 5 minutos. Sharjah International Airport, University City e Aljada estão a cerca de 15 minutos, e Dubai International Airport e a Corniche de Sharjah, a cerca de 20.
Como comprar em Layan
Layan é vendida na planta, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2029. O comprador paga 5% de entrada e depois seis parcelas de 5%, em até 30, 210, 390, 570, 750 e 930 dias após a reserva. Os 65% restantes vencem na conclusão da obra.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Tipos de unidade
| Tipo | Quartos | Tamanho | Preço |
|---|---|---|---|
| 3BR Corner Townhouse | 3 | 2,342 sqft | 3,065,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 2,559 sqft | 3,070,000 AED |
| 4BR Corner Townhouse | 4 | 3,139 sqft | 3,755,000 AED |
| 4BR Villa | 4 | 3,765 sqft | 4,600,000 AED |
| 4BR Signature Villa | 4 | 4,356 sqft | 5,390,000 AED |
| 5BR Signature Villa | 5 | 5,142 sqft | 6,065,000 AED |
| 5BR Forest Signature Villa | 5 | 6,736 sqft | 7,920,000 AED |
Plano de pagamento
| Etapa | % | Marco |
|---|---|---|
| Entrada | 5% | Na reserva |
| 1ª parcela | 5% | Em até 30 dias após a reserva |
| 2ª parcela | 5% | Em até 210 dias após a reserva |
| 3ª parcela | 5% | Em até 390 dias após a reserva |
| 4ª parcela | 5% | Em até 570 dias após a reserva |
| 5ª parcela | 5% | Em até 750 dias após a reserva |
| 6ª parcela | 5% | Em até 930 dias após a reserva |
| Na conclusão da obra | 65% | Prevista para o 3º trimestre de 2029 |
A incorporadora
Sobre Al Waha
Uma sub-comunidade voltada para famílias dentro do distrito de Mudon.
O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Arada Masaar 3 Layan
Onde fica o Masaar 3 Layan?
Quem é a incorporadora do Masaar 3 Layan?
Quais imóveis estão à venda no Masaar 3 Layan?
Qual é o tamanho das casas do Masaar 3 Layan?
O que uma Signature Villa do Masaar 3 Layan inclui?
Que áreas de lazer existem em Masaar 3?
Como é o plano de pagamento do Masaar 3 Layan?
Quando o Masaar 3 Layan fica pronto?
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Arada Masaar 3 Layan in Al Waha, Sharjah — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
