LMD Christian A. Rockefeller Business Tower in Sheikh Zayed Road, Dubai

Der Christian A. Rockefeller Business Tower ist ein Büroturm der Kategorie Grade A, den LMD Development an der Sheikh Zayed Road in Dubai baut, zwischen DIFC, Downtown und Business Bay. Der Turm hat 87 Etagen, ist 372 Meter hoch und umfasst 332 Büros, vom Einzelbüro bis zur halben und ganzen Etage, alle im Volleigentum. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2031 geplant. Der Standardzahlungsplan folgt dem Schema 50/50: 10 % bei Vertragsunterzeichnung, weitere 10 % einen Monat später, sechs Raten zu je 5 % nach 15, 21, 27, 33, 39 und 45 Monaten und die restlichen 50 % bei Übergabe.

Die Büros

Auf den gemischten Etagen zwischen dem 15. und dem 57. Stock liegen bis zu acht Büros pro Etage, in drei Größen: Core-Büros mit 1.077 bis 1.307 Quadratfuß, Medium-Büros mit 1.488 bis 1.522 Quadratfuß und Premier-Büros mit 2.295 bis 3.251 Quadratfuß. Weiter oben teilen sich jeweils zwei Büros mit 5.887 bis 7.555 Quadratfuß eine Etage. Die Etagen 71 bis 80 werden als ganze Etagen von 11.541 bis 13.400 Quadratfuß verkauft, jede an ein einziges Unternehmen. Je nach Seite des Turms blicken die Büros auf die Sheikh Zayed Road und das Meer, auf Burj Khalifa und Downtown oder auf Business Bay.

Fünf Etagen für Freizeit und Service

Die 13. Etage gehört dem Wohlbefinden und dem Aufenthalt im Freien: ein Spa mit Massageräumen, Sauna, Dampfbädern und Eisräumen, ein Padel-Platz, ein Infinity-Pool mit Cabanas, eine Sonnenterrasse mit Liegen, eine Rasenfläche und ein Meditationsbereich. Die 14. Etage ist die Fitnessetage, mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio für Cardio, Krafttraining, funktionelles Training und freie Gewichte, einem Mehrzweckstudio, einer Terrasse und einer Saftbar. Ganz oben, in der 87. Etage, liegen das Observatory und das Exchange: ein Ballsaal und eine Mehrzweckhalle, eine Sky Lounge, ein Außendeck mit Bar und einem zweiten Infinity-Pool, Coworking-Flächen, Besprechungsräume, ein Konferenzzentrum und Podcast-Räume. Die Restaurants befinden sich auf der zweiten Podiumsebene, die Geschäfte im Erdgeschoss und auf der ersten Podiumsebene.

Ankunft, Parken und Lage

Besucher betreten den Turm durch eine Lobby mit dreifacher Raumhöhe. Im Einsatz sind 23 Aufzüge mit 39 Kabinen: Doppeldecker-Hochgeschwindigkeitsaufzüge bedienen die untere und die obere Bürozone, drei Shuttle-Aufzüge fahren vom Parkdeck ins Erdgeschoss und drei weitere zu den Wellness-Etagen. Mehr als 1.100 Stellplätze verteilen sich auf 16 Ebenen. Al Mustaqbal Street und Sheikh Zayed Road sind eine Minute entfernt, die Metrostationen Dubai Mall und Business Bay zwei Minuten, Burj Khalifa und Dubai Mall fünf, DIFC und City Walk acht und der internationale Flughafen Dubai rund 20 Minuten.

Zahlungsplan