Il DMT di Abu Dhabi approva 75 milioni di m² di GFA per il 2025

Abu Dhabi accelera lo sviluppo con una crescita del 137% della GFA approvata

Il Dipartimento delle Municipalità e dei Trasporti di Abu Dhabi (DMT) ha approvato circa 75 milioni di metri quadrati di Gross Floor Area (GFA) per lo sviluppo nel 2025. Si tratta di un aumento del 137 per cento su base annua, mentre l'emirato amplia le proprie infrastrutture residenziali, industriali e turistiche.

L'entità di questa espansione equivale a sette volte la capacità già sviluppata di Yas Island. Le approvazioni riguardano progetti di grande rilievo in tutto l'emirato, finalizzati a rafforzare la posizione di Abu Dhabi come destinazione di investimento globale.

Il settore residenziale guida la pipeline di sviluppo

Le iniziative abitative rappresentano la quota più consistente delle nuove approvazioni, con quasi 190,000 unità residenziali previste sia per i quartieri di nuova realizzazione sia per quelli esistenti. La pipeline abitativa comprende:

• Oltre 158,000 unità a prezzo di mercato
• Circa 30,000 abitazioni destinate ai cittadini degli Emirati Arabi Uniti

Questi sviluppi saranno integrati con infrastrutture per la community, tra cui scuole, strutture sanitarie e destinazioni commerciali. L'Ing. Abdulla Mohamed Al Blooshi, Direttore Generale dell'Urban Planning & Permits Centre presso il DMT, ha dichiarato che queste approvazioni riflettono la crescente attrattività dell'emirato per gli investimenti e la diversificazione economica.

Espansione nei settori industriale, tecnologico e dell'ospitalità

I settori industriale e tecnologico sono motori significativi della pipeline 2025. Tra i progetti approvati figurano data center, impianti di produzione avanzata e zone industriali concepite per sostenere l'economia digitale e i settori della logistica.

Nel settore dell'ospitalità, il DMT ha approvato progetti che porteranno quasi 5,000 nuove camere d'albergo. Questi saranno completati da nuove attrazioni fronte mare e spiagge per accrescere l'appeal turistico dell'emirato.

Efficienza normativa e integrazione dell'IA

Per favorire questa crescita, il DMT ha ridotto di 60 giorni il ciclo di approvazione per gli sviluppatori principali. Mansour Saleh Al Harbi, Direttore Esecutivo ad interim del Settore Attivazione e Controllo dello Sviluppo presso il DMT, ha osservato che la riduzione dei tempi di valutazione mira a soddisfare la domanda del mercato mantenendo al contempo gli standard normativi.

L'impennata dell'attività è ulteriormente sostenuta da BINAA, una piattaforma per i permessi basata sull'IA lanciata nel giugno 2025. La piattaforma ha conseguito i seguenti risultati:

• Riduzione del 57 per cento del tempo medio per i permessi di costruzione delle ville residenziali
• Diminuzione del 53 per cento delle ripresentazioni grazie alle revisioni tecniche automatizzate

Complessivamente, nel 2025 sono stati rilasciati oltre 11,000 permessi di costruzione, con un incremento del 15 per cento rispetto all'anno precedente. Il DMT ha inoltre organizzato workshop di aggiornamento professionale per 7,000 consulenti e appaltatori, al fine di agevolare l'adozione di questi processi digitali.