Abu Dhabi acelera o desenvolvimento com crescimento de 137% na GFA aprovada
O Departamento de Municipalidades e Transporte (DMT) de Abu Dhabi aprovou aproximadamente 75 milhões de metros quadrados de Área Bruta Construída (GFA) para desenvolvimento em 2025. Isso representa um aumento de 137 por cento em relação ao ano anterior, à medida que o emirado expande sua infraestrutura residencial, industrial e turística.
A escala dessa expansão equivale a sete vezes a capacidade desenvolvida de Yas Island. As aprovações abrangem grandes projetos por todo o emirado, com o objetivo de fortalecer a posição de Abu Dhabi como destino global de investimento.
O setor residencial lidera o pipeline de desenvolvimento
As iniciativas habitacionais representam a maior parcela das novas aprovações, com quase 190,000 unidades residenciais planejadas tanto para bairros novos quanto existentes. O pipeline habitacional inclui:
- Mais de 158,000 unidades a preço de mercado
- Aproximadamente 30,000 residências destinadas a cidadãos dos Emirados Árabes Unidos
Esses empreendimentos serão integrados à infraestrutura da comunidade, incluindo escolas, unidades de saúde e destinos de varejo. O Eng. Abdulla Mohamed Al Blooshi, Diretor-Geral do Centro de Planejamento Urbano e Licenças do DMT, afirmou que essas aprovações refletem a crescente atratividade do emirado para investimento e diversificação econômica.
Expansão industrial, de tecnologia e de hospitalidade
Os setores industrial e de tecnologia são impulsionadores significativos do pipeline de 2025. Os projetos aprovados incluem data centers, instalações de manufatura avançada e zonas industriais projetadas para apoiar a economia digital e os setores de logística.
No setor de hospitalidade, o DMT aprovou projetos que vão entregar quase 5,000 novas chaves hoteleiras. Esses projetos serão complementados por novas atrações à beira-mar e praias para reforçar o apelo turístico do emirado.
Eficiência regulatória e integração de IA
Para viabilizar esse crescimento, o DMT reduziu o ciclo de aprovação para as incorporadoras principais em 60 dias. Mansour Saleh Al Harbi, Diretor Executivo Interino do Setor de Ativação e Controle de Desenvolvimento do DMT, observou que a redução nos prazos de avaliação visa atender à demanda do mercado, mantendo os padrões regulatórios.
O aumento da atividade é ainda apoiado pela BINAA, uma plataforma de licenças baseada em IA lançada em junho de 2025. A plataforma alcançou os seguintes resultados:
- Reduziu o tempo médio para licenças de construção de villas residenciais em 57 por cento
- Diminuiu os reenvios em 53 por cento por meio de revisões técnicas automatizadas
No total, mais de 11,000 licenças de construção foram emitidas em 2025, um aumento de 15 por cento em relação ao ano anterior. O DMT também conduziu workshops de capacitação para 7,000 consultores e empreiteiros para agilizar a adoção desses processos digitais.
