دائرة البلديات والنقل في أبوظبي تعتمد 75 مليون متر مربع من المساحة الطابقية الإجمالية لعام 2025

تُسرّع أبوظبي وتيرة التطوير بنمو نسبته 137% في المساحة الطابقية الإجمالية المعتمدة

اعتمدت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي (DMT) نحو 75 مليون متر مربع من المساحة الطابقية الإجمالية (GFA) للتطوير خلال عام 2025. ويمثّل ذلك زيادة سنوية نسبتها 137 بالمئة مع توسّع الإمارة في بنيتها التحتية السكنية والصناعية والسياحية.

ويعادل حجم هذا التوسّع سبعة أضعاف الطاقة الاستيعابية المطوَّرة في Yas Island. وتشمل الموافقات مشاريع كبرى في مختلف أنحاء الإمارة، تهدف إلى تعزيز مكانة أبوظبي كوجهة استثمارية عالمية.

القطاع السكني يتصدّر مسار التطوير

تمثّل المبادرات السكنية النصيب الأكبر من الموافقات الجديدة، مع التخطيط لإنشاء ما يقارب 190,000 وحدة سكنية في الأحياء الجديدة والقائمة على حدّ سواء. ويشمل المسار السكني ما يلي:

• أكثر من 158,000 وحدة بأسعار السوق
• نحو 30,000 منزل مخصّص لمواطني دولة الإمارات

وسيتم دمج هذه المشاريع مع البنية التحتية المجتمعية، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية والوجهات التجارية. وأوضح المهندس عبدالله محمد البلوشي، المدير العام لمركز التخطيط العمراني والتصاريح في الدائرة، أن هذه الموافقات تعكس الجاذبية المتنامية للإمارة للاستثمار والتنويع الاقتصادي.

توسّع القطاعات الصناعية والتقنية والضيافة

يُعدّ القطاعان الصناعي والتقني من المحرّكات الرئيسية لمسار التطوير في عام 2025. وتشمل المشاريع المعتمدة مراكز البيانات ومرافق التصنيع المتقدّمة والمناطق الصناعية المصمّمة لدعم الاقتصاد الرقمي وقطاعات الخدمات اللوجستية.

وفي قطاع الضيافة، اعتمدت الدائرة مشاريع ستوفّر نحو 5,000 غرفة فندقية جديدة. وستُستكمل هذه المشاريع بوجهات ترفيهية وشواطئ جديدة على الواجهة المائية لتعزيز الجاذبية السياحية للإمارة.

الكفاءة التنظيمية ودمج الذكاء الاصطناعي

ولتيسير هذا النمو، خفّضت الدائرة دورة الموافقات للمطوّرين الرئيسيين بمقدار 60 يوماً. وأشار منصور صالح الحربي، المدير التنفيذي بالإنابة لقطاع التفعيل والرقابة على التطوير في الدائرة، إلى أن تقليص مدد التقييم يهدف إلى تلبية متطلبات السوق مع الحفاظ على المعايير التنظيمية.

وتُعزَّز هذه الطفرة في النشاط بمنصة "بناء" (BINAA)، وهي منصة تصاريح مدعومة بالذكاء الاصطناعي أُطلقت في يونيو 2025. وقد حقّقت المنصة النتائج التالية:

• خفض متوسط الوقت اللازم لإصدار تصاريح بناء الفلل السكنية بنسبة 57 بالمئة
• تقليل عمليات إعادة التقديم بنسبة 53 بالمئة من خلال المراجعات الفنية الآلية

وإجمالاً، صدر أكثر من 11,000 تصريح بناء في عام 2025، بزيادة نسبتها 15 بالمئة عن العام السابق. كما نظّمت الدائرة ورش عمل لتطوير مهارات 7,000 استشاري ومقاول لتبسيط اعتماد هذه العمليات الرقمية.