Abu Dhabi DMT keurt 75 miljoen m² GFA goed voor 2025

Abu Dhabi versnelt ontwikkeling met 137% groei in goedgekeurde GFA

Het Abu Dhabi Department of Municipalities and Transport (DMT) heeft circa 75 miljoen m² bruto vloeroppervlak (GFA) goedgekeurd voor ontwikkeling in 2025. Dit vertegenwoordigt een jaarlijkse stijging van 137% terwijl het emiraat zijn residentiële, industriële en toeristische infrastructuur uitbreidt.

De schaal van deze uitbreiding is gelijk aan zeven keer de ontwikkelde capaciteit van Yas Island. De goedkeuringen betreffen grote projecten in het hele emiraat, gericht op het versterken van de positie van Abu Dhabi als wereldwijde investeringsbestemming.

Residentiële sector leidt ontwikkelingspijplijn

Woningbouwinitiatieven vertegenwoordigen het grootste deel van de nieuwe goedkeuringen, waarbij bijna 190,000 wooneenheden zijn gepland voor zowel nieuwe als bestaande wijken. De woningpijplijn omvat:

• Meer dan 158,000 woningen in de vrije sector
• Circa 30,000 woningen bestemd voor onderdanen van de VAE

Deze ontwikkelingen zullen worden geïntegreerd met de infrastructuur van de community, inclusief scholen, zorgvoorzieningen en winkelbestemmingen. Ing. Abdulla Mohamed Al Blooshi, directeur-generaal van het Urban Planning & Permits Centre bij de DMT, verklaarde dat deze goedkeuringen de groeiende aantrekkingskracht van het emiraat voor investeringen en economische diversificatie weerspiegelen.

Uitbreiding van industrie, technologie en horeca

De industriële en technologiesectoren zijn belangrijke drijfveren voor de pijplijn van 2025. Goedgekeurde projecten omvatten datacenters, geavanceerde productiefaciliteiten en industriële zones die zijn ontworpen om de digitale economie en logistieke sectoren te ondersteunen.

In de horecasector heeft de DMT projecten goedgekeurd die bijna 5,000 nieuwe hotelkamers zullen opleveren. Deze zullen worden aangevuld met nieuwe waterfront-attracties en stranden om de toeristische aantrekkingskracht van het emiraat te vergroten.

Regelgevingsefficiëntie en AI-integratie

Om deze groei te faciliteren, heeft de DMT de goedkeuringscyclus voor hoofdontwikkelaars met 60 dagen verkort. Mansour Saleh Al Harbi, waarnemend uitvoerend directeur van de sector Activering en Ontwikkelingscontrole bij de DMT, merkte op dat de verkorting van de evaluatietijdlijnen tot doel heeft om aan de marktvraag te voldoen met behoud van de regelgevingsnormen.

De toename van de activiteit wordt verder ondersteund door BINAA, een door AI aangedreven vergunningenplatform dat in juni 2025 is gelanceerd. Het platform heeft de volgende resultaten behaald:

• De gemiddelde tijd voor bouwvergunningen voor residentiële villa's is met 57% verkort
• Het aantal herindieningen is met 53% verminderd door middel van geautomatiseerde technische beoordelingen

In totaal zijn er in 2025 meer dan 11,000 bouwvergunningen uitgegeven, een stijging van 15% ten opzichte van het voorgaande jaar. De DMT heeft ook bijscholingsworkshops georganiseerd voor 7,000 adviseurs en aannemers om de adoptie van deze digitale processen te stroomlijnen.