Abu Dhabi DMT genehmigt 75 Millionen m² GFA für 2025

Abu Dhabi beschleunigt die Entwicklung mit 137% Wachstum bei genehmigter GFA

Das Department of Municipalities and Transport (DMT) von Abu Dhabi hat für das Jahr 2025 rund 75 Millionen Quadratmeter Bruttogeschossfläche (Gross Floor Area, GFA) zur Entwicklung genehmigt. Dies entspricht einem Anstieg von 137 Prozent gegenüber dem Vorjahr, da das Emirat seine Infrastruktur in den Bereichen Wohnen, Industrie und Tourismus ausbaut.

Das Ausmaß dieser Expansion entspricht dem Siebenfachen der erschlossenen Kapazität von Yas Island. Die Genehmigungen umfassen Großprojekte im gesamten Emirat, die darauf abzielen, die Position von Abu Dhabi als globaler Investitionsstandort zu stärken.

Der Wohnsektor führt die Projektpipeline an

Wohnungsbauinitiativen machen den größten Anteil der neuen Genehmigungen aus, wobei nahezu 190,000 Wohneinheiten für neue und bestehende Stadtviertel geplant sind. Die Wohnungs-Pipeline umfasst:

• Mehr als 158,000 Einheiten zu marktüblichen Preisen
• Rund 30,000 Wohnungen, die UAE-Staatsangehörigen vorbehalten sind

Diese Projekte werden in die kommunale Infrastruktur integriert, einschließlich Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelsstandorten. Eng. Abdulla Mohamed Al Blooshi, Generaldirektor des Urban Planning & Permits Centre beim DMT, erklärte, dass diese Genehmigungen die wachsende Attraktivität des Emirats für Investitionen und wirtschaftliche Diversifizierung widerspiegeln.

Expansion in den Bereichen Industrie, Technologie und Gastgewerbe

Die Industrie- und Technologiesektoren sind wesentliche Treiber der Pipeline für 2025. Zu den genehmigten Projekten gehören Rechenzentren, fortschrittliche Fertigungsanlagen und Industriegebiete, die zur Unterstützung der digitalen Wirtschaft und der Logistikbranche konzipiert sind.

Im Gastgewerbe hat das DMT Projekte genehmigt, die nahezu 5,000 neue Hotelzimmer (Hotel Keys) bereitstellen werden. Ergänzt werden diese durch neue Attraktionen in Wasserlage und Strände, um die touristische Anziehungskraft des Emirats zu steigern.

Regulatorische Effizienz und KI-Integration

Um dieses Wachstum zu erleichtern, hat das DMT den Genehmigungszyklus für Master-Developer um 60 Tage verkürzt. Mansour Saleh Al Harbi, kommissarischer Executive Director für den Bereich Activation and Development Control beim DMT, wies darauf hin, dass die Verkürzung der Bewertungsfristen darauf abzielt, die Marktnachfrage zu erfüllen und gleichzeitig die regulatorischen Standards zu wahren.

Der Anstieg der Aktivität wird zudem durch BINAA unterstützt, eine KI-gestützte Genehmigungsplattform, die im Juni 2025 eingeführt wurde. Die Plattform hat folgende Ergebnisse erzielt:

• Verkürzung der durchschnittlichen Bearbeitungszeit für Baugenehmigungen von Wohnvillen um 57 Prozent
• Reduzierung der erneuten Einreichungen um 53 Prozent durch automatisierte technische Prüfungen

Insgesamt wurden im Jahr 2025 mehr als 11,000 Baugenehmigungen erteilt, ein Anstieg von 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das DMT führte zudem Weiterbildungs-Workshops für 7,000 Berater und Auftragnehmer durch, um die Einführung dieser digitalen Prozesse zu optimieren.