아부다비, 승인 GFA 137% 성장으로 개발 가속화
아부다비 시정 및 교통부(DMT)가 2025년 개발을 위해 약 7,500만 제곱미터의 총 바닥 면적(GFA)을 승인했습니다. 이는 토후국이 주거, 산업 및 관광 인프라를 확장함에 따라 전년 대비 137% 증가한 수치입니다.
이번 확장 규모는 야스 섬(Yas Island)의 개발 용량의 7배에 해당합니다. 승인된 프로젝트들은 토후국 전역의 주요 프로젝트를 포함하며, 아부다비의 글로벌 투자 목적지로서의 지위를 강화하는 것을 목표로 합니다.
주거 부문이 개발 파이프라인 선도
주택 이니셔티브는 새로운 승인 사항 중 가장 큰 비중을 차지하며, 신규 및 기존 동네를 위해 약 190,000개의 주거 단위가 계획되었습니다. 주택 파이프라인에는 다음이 포함됩니다:
- 158,000개 이상의 시장 가격 단위
- 아랍에미리트 국민을 위한 약 30,000개의 주택
이러한 개발 프로젝트는 학교, 의료 시설 및 소매 단지 등 커뮤니티 인프라와 통합될 예정입니다. DMT 도시 계획 및 허가 센터의 압둘라 모하메드 알 블루시(Eng. Abdulla Mohamed Al Blooshi) 국장은 이러한 승인이 토후국의 투자 매력도 증가와 경제 다각화를 반영한다고 밝혔습니다.
산업, 기술 및 호스피탈리티 확장
산업 및 기술 부문은 2025년 파이프라인의 주요 동력입니다. 승인된 프로젝트에는 디지털 경제 및 물류 부문을 지원하기 위해 설계된 데이터 센터, 첨단 제조 시설 및 산업 단지가 포함됩니다.
호스피탈리티 부문에서는 DMT가 약 5,000개의 새로운 호텔 객실을 공급할 프로젝트들을 승인했습니다. 이러한 시설들은 토후국의 관광 매력을 높이기 위해 새로운 워터프론트 명소 및 해변과 함께 조성될 예정입니다.
규제 효율성 및 AI 통합
이러한 성장을 촉진하기 위해 DMT는 마스터 개발자의 승인 주기를 60일 단축했습니다. DMT 활성화 및 개발 통제 섹터의 만수르 살레 알 하르비(Mansour Saleh Al Harbi) 대행 이사는 평가 기간 단축이 규제 기준을 유지하면서 시장 수요를 충족하기 위한 것이라고 설명했습니다.
활동 증가는 2025년 6월 출시된 AI 기반 허가 플랫폼인 BINAA의 지원으로 더욱 가속화되었습니다. 이 플랫폼은 다음과 같은 성과를 달성했습니다:
- 주거 빌라 건축 허가의 평균 소요 시간 57% 단축
- 자동화된 기술 검토를 통해 재제출 건수 53% 감소
전체적으로 2025년에는 11,000개 이상의 건축 허가가 발급되었으며, 이는 전년도 대비 15% 증가한 수치입니다. DMT는 또한 이러한 디지털 프로세스의 도입을 원활하게 하기 위해 7,000명의 컨설턴트 및 계약자를 대상으로 역량 강화 워크숍을 실시했습니다.
