El DMT de Abu Dabi aprueba 75 millones de m² de superficie construida bruta para 2025
Abu Dabi acelera el desarrollo con un crecimiento del 137% en la superficie bruta construible aprobada
El Departamento de Municipios y Transporte de Abu Dabi (DMT) ha aprobado aproximadamente 75 millones de metros cuadrados de superficie bruta construible (GFA) para su desarrollo en 2025. Esto representa un aumento interanual del 137 por ciento, a medida que el emirato amplía su infraestructura residencial, industrial y turística.
La magnitud de esta expansión equivale a siete veces la capacidad desarrollada de Yas Island. Las aprobaciones abarcan grandes proyectos en todo el emirato, orientados a reforzar la posición de Abu Dabi como destino de inversión global.
El sector residencial lidera la cartera de desarrollo
Las iniciativas de vivienda representan la mayor parte de las nuevas aprobaciones, con cerca de 190,000 unidades residenciales previstas tanto para barrios nuevos como existentes. La cartera de vivienda incluye:
- Más de 158,000 unidades a precio de mercado
- Aproximadamente 30,000 viviendas destinadas a ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos
Estos desarrollos se integrarán con infraestructura comunitaria, que incluye escuelas, centros de salud y espacios comerciales. El Ing. Abdulla Mohamed Al Blooshi, director general del Centro de Planificación Urbana y Permisos del DMT, afirmó que estas aprobaciones reflejan el creciente atractivo del emirato para la inversión y la diversificación económica.
Expansión industrial, tecnológica y hotelera
Los sectores industrial y tecnológico son impulsores significativos de la cartera de 2025. Los proyectos aprobados incluyen centros de datos, instalaciones de fabricación avanzada y zonas industriales diseñadas para apoyar la economía digital y los sectores logísticos.
En el sector hotelero, el DMT ha aprobado proyectos que aportarán cerca de 5,000 nuevas llaves hoteleras. Estos se complementarán con nuevas atracciones frente al mar y playas para potenciar el atractivo turístico del emirato.
Eficiencia regulatoria e integración de IA
Para facilitar este crecimiento, el DMT ha reducido en 60 días el ciclo de aprobación para los desarrolladores principales. Mansour Saleh Al Harbi, director ejecutivo en funciones del Sector de Activación y Control del Desarrollo del DMT, señaló que la reducción de los plazos de evaluación busca responder a la demanda del mercado manteniendo los estándares regulatorios.
El aumento de la actividad se ve respaldado además por BINAA, una plataforma de permisos impulsada por IA lanzada en junio de 2025. La plataforma ha logrado los siguientes resultados:
- Redujo en un 57 por ciento el tiempo medio para los permisos de construcción de villas residenciales
- Disminuyó en un 53 por ciento las nuevas presentaciones mediante revisiones técnicas automatizadas
En total, en 2025 se emitieron más de 11,000 permisos de construcción, un 15 por ciento más que el año anterior. El DMT también llevó a cabo talleres de capacitación para 7,000 consultores y contratistas con el fin de agilizar la adopción de estos procesos digitales.
