Le DMT d'Abou Dabi approuve 75 millions de m² de surface de plancher brute pour 2025

Abou Dabi accélère son développement avec une croissance de 137 % de la surface de plancher approuvée

Le Département des municipalités et des transports d'Abou Dabi (DMT) a approuvé environ 75 millions de mètres carrés de surface de plancher brute (GFA) destinés au développement en 2025. Cela représente une augmentation de 137 % en glissement annuel, l'émirat développant ses infrastructures résidentielles, industrielles et touristiques.

L'ampleur de cette expansion équivaut à sept fois la capacité aménagée de Yas Island. Les approbations couvrent des projets majeurs à travers l'émirat, visant à renforcer la position d'Abou Dabi en tant que destination d'investissement mondiale.

Le secteur résidentiel domine le portefeuille de projets

Les initiatives de logement représentent la part la plus importante des nouvelles approbations, avec près de 190 000 unités résidentielles prévues pour des quartiers nouveaux et existants. Le portefeuille de logements comprend :

• Plus de 158 000 unités au prix du marché
• Environ 30 000 logements réservés aux ressortissants des Émirats arabes unis

Ces développements seront intégrés à des infrastructures de proximité, notamment des écoles, des établissements de santé et des espaces commerciaux. L'ingénieur Abdulla Mohamed Al Blooshi, directeur général de l'Urban Planning & Permits Centre du DMT, a déclaré que ces approbations reflètent l'attractivité croissante de l'émirat pour l'investissement et la diversification économique.

Expansion industrielle, technologique et hôtelière

Les secteurs industriel et technologique sont des moteurs importants du portefeuille 2025. Les projets approuvés comprennent des centres de données, des installations de fabrication de pointe et des zones industrielles conçues pour soutenir l'économie numérique et les secteurs de la logistique.

Dans le secteur hôtelier, le DMT a approuvé des projets qui livreront près de 5 000 nouvelles clés hôtelières. Ceux-ci seront complétés par de nouvelles attractions en bord de mer et de nouvelles plages afin de renforcer l'attrait touristique de l'émirat.

Efficacité réglementaire et intégration de l'IA

Pour faciliter cette croissance, le DMT a réduit de 60 jours le cycle d'approbation pour les promoteurs principaux. Mansour Saleh Al Harbi, directeur exécutif par intérim du secteur de l'activation et du contrôle du développement au DMT, a souligné que la réduction des délais d'évaluation vise à répondre à la demande du marché tout en maintenant les normes réglementaires.

Cette hausse d'activité est par ailleurs soutenue par BINAA, une plateforme de permis pilotée par l'IA lancée en juin 2025. La plateforme a obtenu les résultats suivants :

• Réduction de 57 % du délai moyen pour les permis de construire de villas résidentielles
• Diminution de 53 % des resoumissions grâce à des examens techniques automatisés

Au total, plus de 11 000 permis de construire ont été délivrés en 2025, soit une augmentation de 15 % par rapport à l'année précédente. Le DMT a également organisé des ateliers de montée en compétences pour 7 000 consultants et entrepreneurs afin de faciliter l'adoption de ces processus numériques.