Abu Dhabi accelerează dezvoltarea cu o creștere de 137% a GFA aprobat
Departamentul pentru Municipalități și Transport (DMT) din Abu Dhabi a aprobat aproximativ 75 de milioane de metri pătrați de Suprafață Construită Brută (GFA) pentru dezvoltare în 2025. Aceasta reprezintă o creștere de 137% de la an la an, pe măsură ce emiratul își extinde infrastructura rezidențială, industrială și turistică.
Amploarea acestei extinderi echivalează cu de șapte ori capacitatea dezvoltată a Yas Island. Aprobările acoperă proiecte majore din întregul emirat, menite să întărească poziția Abu Dhabi drept destinație globală de investiții.
Sectorul rezidențial conduce pipeline-ul de dezvoltare
Inițiativele de locuire reprezintă cea mai mare parte a noilor aprobări, cu aproape 190.000 de unități rezidențiale planificate atât pentru cartiere noi, cât și pentru cele existente. Pipeline-ul de locuințe include:
- Peste 158.000 de unități la preț de piață
- Aproximativ 30.000 de locuințe dedicate cetățenilor EAU
Aceste dezvoltări vor fi integrate cu infrastructura comunitară, incluzând școli, unități medicale și destinații de retail. Ing. Abdulla Mohamed Al Blooshi, director general al Centrului de Planificare Urbană & Autorizații din cadrul DMT, a declarat că aceste aprobări reflectă atractivitatea în creștere a emiratului pentru investiții și diversificare economică.
Expansiune în industrie, tehnologie și ospitalitate
Sectoarele industrial și tehnologic sunt motoare importante ale pipeline-ului din 2025. Proiectele aprobate includ centre de date, unități de producție avansată și zone industriale concepute pentru a susține economia digitală și sectoarele logistice.
În sectorul ospitalității, DMT a aprobat proiecte care vor livra aproape 5.000 de noi camere de hotel. Acestea vor fi completate de noi atracții pe malul apei și plaje, pentru a spori atractivitatea turistică a emiratului.
Eficiență de reglementare și integrarea AI
Pentru a facilita această creștere, DMT a redus ciclul de aprobare pentru dezvoltatorii principali cu 60 de zile. Mansour Saleh Al Harbi, director executiv interimar pentru Sectorul de Activare și Control al Dezvoltării din cadrul DMT, a remarcat că reducerea termenelor de evaluare urmărește să răspundă cererii pieței, menținând totodată standardele de reglementare.
Avântul activității este susținut suplimentar de BINAA, o platformă de autorizații bazată pe AI, lansată în iunie 2025. Platforma a obținut următoarele rezultate:
- A redus timpul mediu pentru autorizațiile de construire a vilelor rezidențiale cu 57%
- A scăzut retrimiterile cu 53% prin verificări tehnice automatizate
În total, peste 11.000 de autorizații de construire au fost emise în 2025, o creștere de 15% față de anul precedent. DMT a organizat, de asemenea, ateliere de perfecționare pentru 7.000 de consultanți și antreprenori, pentru a fluidiza adoptarea acestor procese digitale.
