
ომანით დაინტერესებული უცხოელი მყიდველების უმრავლესობისთვის ბინა ან ვილა ამბის მხოლოდ ნახევარია. ნამდვილი მამოძრავებელი რეზიდენტობაა. ომანის ერთ-ერთი დანიშნული Integrated Tourism Complexes-ის (ITC) შიგნით უძრავი ქონების შესყიდვას შეუძლია განბლოკოს გრძელვადიანი რეზიდენტობის ნებართვა თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის ქვეყანაში, სადაც დღეს არ არის საშემოსავლო გადასახადი, აშშ დოლარზე მიბმული ვალუტა და მისი ჩრდილოეთით მდებარე მოელვარე მეზობელზე შესამჩნევად უფრო მშვიდი ტემპია.
2025 წლის 31 აგვისტოს ომანმა ხელახლა ამოქმედა ინვესტორის (ოქროს) რეზიდენტობის პროგრამა, და მთავარი რიცხვი გამამხნევებლად მკაფიოა: იყიდეთ კვალიფიციური ITC ქონება სულ მცირე OMR 200,000-ის (დაახლოებით USD 520,000) ღირებულებით და შეძლებთ განახლებადი 10-წლიანი რეზიდენტობის მოპოვებას (omangoldenvisa.com). იყიდეთ ამ ზღვარს ქვემოთ და მაინც არსებობს გზა განახლებადი 2-წლიანი ნებართვისკენ, რომელიც თქვენს ITC საკუთრებას უკავშირდება (sandsofwealth.com).
ეს გზამკვლევი განიხილავს ორივე გზას, ვინ შეგიძლიათ თან წაიყვანოთ, ჩართულ დოკუმენტებსა და საკომისიოებს, და პრაქტიკულ კითხვებს, რომლებიც ყველაზე მეტად მნიშვნელოვანია, სანამ კაპიტალს ჩადებთ. აქ ყოველი ციფრი წყაროებზეა დაფუძნებული, და სადაც წესები ჯერ კიდევ ყალიბდება, ამას პირდაპირ ვამბობთ და არ ვვარაუდობთ.
შინაარსი
- ორი ქონება-რეზიდენტობის გზა: 2-წლიანი vs 10-წლიანი
- OMR 200,000-იანი ზღვარი და რა ითვლება მასში
- ვინ შეგიძლიათ წაიყვანოთ: მეუღლე, შვილები და პირველი ხარისხის ნათესავები
- მინიმალური ყოფნის წესის არარსებობა: რატომ უხდება ომანი არარეზიდენტ ინვესტორებს
- კვალიფიკაცია, დოკუმენტები და სახელმწიფო მოსაკრებლები
- როგორ უკავშირდება რეზიდენტობა 2028 წლის საშემოსავლო გადასახადს
- ეტაპობრივად: ოფ-პლანის შესყიდვიდან რეზიდენტობის ბარათამდე
- ომანის რეზიდენტობა vs არაბთა საამიროების Golden Visa მოკლედ
ორი ქონება-რეზიდენტობის გზა: 2-წლიანი vs 10-წლიანი
ომანის ქონებაზე დაკავშირებული რეზიდენტობა საუკეთესოდ ესმით, როგორც ორსაფეხურიანი კიბე, სადაც საფეხური, რომელზეც აღმოჩნდებით, განისაზღვრება იმით, თუ რამდენს დააბანდებთ ITC უძრავ ქონებაში.
ფლაგმანური საფეხურია 10-წლიანი ინვესტორის (ოქროს) რეზიდენტობა. პროგრამის 2025 წლის 31 აგვისტოს ხელახლა ამოქმედების შემდეგ, სულ მცირე OMR 200,000-ის (~USD 520,000) ღირებულების ITC ქონების ყიდვა უცხოელ ინვესტორს ანიჭებს კვალიფიკაციას განახლებადი 10-წლიანი რეზიდენტობისთვის (omangoldenvisa.com). ეს ის გზაა, რომელსაც ბრენდირებული რეზიდენციისა და ცხოვრების სტილის სახლის მყიდველების უმეტესობა ისახავს მიზნად, რადგან იგივე შესყიდვა, რომელიც გაძლევთ დასასვენებელ სახლს ან შემოსავლის მომტან აქტივს, ასევე გაძლევთ ათწლეულის რეზიდენტობის უფლებებს, რომელთა განახლებაც შეგიძლიათ.
თუ თქვენი ბიუჯეტი OMR 200,000-ის ხაზს ქვემოთ არის, კარი დახურული არ არის. ზღვარს ქვემოთ შეძენილ ქონებას მაინც შეუძლია უზრუნველყოს განახლებადი 2-წლიანი რეზიდენტობის ნებართვა, რომელიც ITC საკუთრებას უკავშირდება (sandsofwealth.com). ეს უფრო მოკლე ჰორიზონტია და უფრო ხშირად ახლდება, თუმცა საწყისი დონის სტუდიის ან ერთსაძინებლიანი ბინის მყიდველისთვის ის ქონების შესყიდვას ომანში ლეგიტიმურ რეზიდენტობის საფუძვლად აქცევს.
| გზა | კვალიფიციური ინვესტიცია | რეზიდენტობის ვადა | განახლებადი | ტიპური მყიდველი |
|---|---|---|---|---|
| ინვესტორის (ოქროს) რეზიდენტობა | ITC ქონება ≥ OMR 200,000 (~USD 520,000) | 10 წელი | დიახ | ბრენდირებული რეზიდენცია / ცხოვრების სტილი / უფრო მაღალი ღირებულების ინვესტორი |
| ზღვარს ქვემოთ ქონების რეზიდენტობა | ITC ქონება OMR 200,000-ს ქვემოთ | 2 წელი | დიახ | საწყისი დონის სტუდიის / ერთსაძინებლიანის მყიდველი |
ერთი ხაზგასასმელი საკითხი: ომანში უცხოელის სრული საკუთრების დადგენილი, უსაფრთხო საფუძველი დანიშნული ITC-ის შიგნით შესყიდვაა. Royal Decree 79/2025-მა შემოიღო უძრავი ქონების მარეგულირებელი ახალი კანონი, რომელმაც შესაძლოა საბოლოოდ გააფართოოს უცხოელის საკუთრება, თუმცა მისი აღმასრულებელი რეგულაციები ჯერ კიდევ მოსალოდნელია, ამიტომ დღეს რეზიდენტობის დაგეგმვისთვის ITC გზაა ის, რომლის ირგვლივაც უნდა აიგოს გეგმა. Palmera-ს მიმდინარე ITC ინვენტარის დათვალიერება შეგიძლიათ ომანის უძრავი ქონების გვერდზე.
OMR 200,000-იანი ზღვარი და რა ითვლება მასში
OMR 200,000-იანი ციფრი არის რიცხვი, რომელსაც უნდა დაეყრდნოთ 10-წლიანი ნებართვისთვის (omangoldenvisa.com). აშშ დოლარში ეს დაახლოებით USD 520,000-ია, და რადგან ომანური რიალი მიბმულია დოლარზე ფიქსირებული კურსით OMR 1 = USD 2.6008 (CBO), კონვერტაცია სტაბილურია და არა მოძრავი სამიზნე. ეს მიბმა, უცვლელი 1986 წლიდან, ომანში ყიდვის ერთ-ერთი უფრო უჩუმარი უპირატესობაა: USD-ზე დაფუძნებული ინვესტორი კვალიფიციურ თანხაზე ვალუტის რყევებისგან დაცულია.
რამდენიმე პრაქტიკული შენიშვნა ზღვართან დაკავშირებით. ჯერ ერთი, ის კონკრეტულად ITC ქონებაზე ვრცელდება, კატეგორიაზე, სადაც უცხოელებს შეუძლიათ სრული საკუთრების ფლობა. მეორეც, თუ პროექტებს ადარებთ, გახსოვდეთ, რომ OMR 200,000-იან ნიშნულს მიღწეული ოფ-პლანის შესყიდვა ისევე კვალიფიცირდება, როგორც დასრულებული ერთეული, სწორედ ამიტომ ბევრი ინვესტორი აწყვილებს გადახდის გეგმიან ოფ-პლანის შესყიდვას თავის რეზიდენტობის მიზანთან. ფლაგმანური ITC-ები, როგორიცაა AIDA მუსკატში და Muscat Bay, კომფორტულად დგანან ზღვარს ზემოთ თავიანთი ვილებისა და ბრენდირებული რეზიდენციების მარაგით.
ზოგი უფრო ძველი წყარო ჯერ კიდევ ასახელებს ხელახლა ამოქმედებამდელ უფრო მაღალ ზღვრებს (მაგალითად, OMR 250,000) ან აღწერს რამდენიმე საფეხურის სახელს. მიიჩნიეთ ისინი მოძველებულად: 2025 წლის აგვისტოს შემდგომი პროგრამა OMR 200,000 / 10-წლიან სტრუქტურაზეა კონცენტრირებული (omangoldenvisa.com). ეჭვის შემთხვევაში, ციფრი, რომელიც უნდა გადაამოწმოთ ოფიციალურ Royal Oman Police-ისა და სამინისტროს არხებთან, არის OMR 200,000.
ვინ შეგიძლიათ წაიყვანოთ: მეუღლე, შვილები და პირველი ხარისხის ნათესავები
რეზიდენტობის ნებართვა, რომელიც მხოლოდ მყიდველს მოიცავს, შეზღუდულ მიმზიდველობას ექნებოდა ოჯახისთვის, რომელიც გადადის ან მეორე ბაზას გეგმავს. ომანის 10-წლიანი რეზიდენტობა ამაზე უფრო გულუხვია. მას შეუძლია მოიცვას თქვენი მეუღლე, შვილები და პირველი ხარისხის ნათესავები, დები და ძმები კი აშკარად გამორიცხულია (omangoldenvisa.com).
„პირველი ხარისხის ნათესავები“ საკვანძო ფრაზაა, და სწორედ ის აძლევს ინვესტორებს საშუალებას, ნებართვა გაავრცელონ მშობლებზეც, მეუღლისა და შვილების გარდა, ხოლო პროგრამა უახლოეს ოჯახზე ფოკუსირებული დარჩეს. პრაქტიკული ეფექტი ისაა, რომ ერთი კვალიფიციური OMR 200,000-იანი ITC შესყიდვა შეიძლება მთელი ოჯახის და არა მხოლოდ ერთი ინდივიდის რეზიდენტობის საფუძველი გახდეს, რაც არსებითად ცვლის პროგრამის თითო ადამიანზე ეკონომიკას.
| ოჯახის წევრი | ჩართულია 10-წლიან რეზიდენტობაში? |
|---|---|
| მეუღლე | დიახ |
| შვილები | დიახ |
| პირველი ხარისხის ნათესავები (მაგ. მშობლები) | დიახ |
| დები და ძმები | არა |
რადგან კმაყოფაზე მყოფთა ასაკის წესები და კვალიფიციური ნათესავების ზუსტი განმარტება პრაქტიკაში შეიძლება გამკაცრდეს, ღირს თქვენი კონკრეტული ოჯახის შემადგენლობის დადასტურება ოფიციალურ სამინისტროს / Royal Oman Police-ის პორტალთან, სანამ მის ირგვლივ გადასვლის გეგმას ააგებთ.
მინიმალური ყოფნის წესის არარსებობა: რატომ უხდება ომანი არარეზიდენტ ინვესტორებს
ეს ის მახასიათებელია, რომელიც უჩუმრად გამოარჩევს ომანს საერთაშორისო ინვესტორებისთვის, რომლებიც სრულ განაკვეთზე გადასვლას არ გეგმავენ. ომანი არ აწესებს მინიმალური ყოფნის ან ფიზიკური ყოფნის მოთხოვნას რეზიდენტობის შესანარჩუნებლად; ის ძალაში რჩება მანამ, სანამ კვალიფიციურ ქონებას ინარჩუნებთ (mirabelloconsultancy.com).
ევროპაში, GCC-ში, ინდოეთში თუ მის ფარგლებს გარეთ დაფუძნებული მყიდველისთვის ეს უზომოდ მნიშვნელოვანია. ზოგი რეზიდენტობის პროგრამა უჩუმრად მოითხოვს, რომ ყოველწელს ქვეყანაში დღეების გარკვეული რაოდენობა გაატაროთ, და ვერ დაკმაყოფილება შესაძლოა განახლებას საფრთხეს უქმნიდეს. ომანი ნებართვას თქვენს აქტივს უკავშირებს და არა თქვენს კალენდარს. შეინარჩუნეთ კვალიფიციური ITC ქონება და რეზიდენტობა ძალაში რჩება, მიდიხართ თუ არა წელიწადში ორ კვირას, თუ იქ ცხოვრობთ.
ეს სტრუქტურა ომანს ბუნებრივად უხდება არარეზიდენტ ინვესტორს, რომელსაც სურს სანდო გრძელვადიანი რეზიდენტობის ვარიანტი, ბაზა ყურეში და ქონება, რომელსაც ასევე შეუძლია საიჯარო შემოსავლის გამომუშავება, გადასვლის ვალდებულების გარეშე. ის განსაკუთრებით კარგად ეწყობა ბრენდირებული რეზიდენციისა და ცხოვრების სტილის მარაგს ITC-ებში, როგორიცაა AIDA და Muscat Bay, სადაც ბევრი მფლობელი სახლს სეზონურად იყენებს. დეველოპერებისა და პროექტების სრული სპექტრის დათვალიერება შეგიძლიათ ომანის დეველოპერების გვერდზე.
კვალიფიკაცია, დოკუმენტები და სახელმწიფო მოსაკრებლები
თავად ქონების მიღმა, პროგრამას პირადი კვალიფიკაციის სტანდარტული პირობების ნაკრები ახლავს. განმცხადებლები უნდა იყვნენ სულ მცირე 21 წლის, ჰქონდეთ მოქმედი პასპორტი, სუფთა ნასამართლობა და კარგი ჯანმრთელობა (omangoldenvisa.com). ეს ისეთი პირობებია, რომელსაც ნებისმიერი სერიოზული ინვესტორ-რეზიდენტობის სქემისგან ელოდებით, და მყიდველების უმეტესობა მათ სირთულის გარეშე აკმაყოფილებს.
ხარჯებზე, პროგრამის სახელმწიფო ადმინისტრაციული მოსაკრებელი დაახლოებით OMR 601-ად არის მითითებული (omangoldenvisa.com). ის ემატება ქონების შესყიდვის ფასს და ომანში ყიდვის სტანდარტულ ტრანზაქციის ხარჯებს, და არ ცვლის მათ. რადგან ეს კონკრეტული მოსაკრებლის ციფრი სპეციალიზებული საკონსულტაციო წყაროდან მოდის და არა სახელმწიფოს პირველადი გრაფიკიდან, მიიჩნიეთ ის საორიენტაციოდ და დაადასტურეთ მიმდინარე თანხა ოფიციალურ Royal Oman Police-ის / სამინისტროს პორტალთან, სანამ მას დაეყრდნობით.
| მოთხოვნა / პუნქტი | დეტალი |
|---|---|
| მინიმალური ასაკი | 21+ |
| პასპორტი | საჭიროა მოქმედი პასპორტი |
| ნასამართლობა | საჭიროა სუფთა ჩანაწერი |
| ჯანმრთელობა | საჭიროა კარგი ჯანმრთელობა |
| სახელმწიფო ადმინისტრაციული მოსაკრებელი | ~OMR 601 (გადაამოწმეთ ოფიციალურ პორტალთან) |
| კვალიფიციური ქონება (10-წლიანი) | ITC ქონება ≥ OMR 200,000 |
ასევე ღირს იცოდეთ, როგორ იმართება პროგრამა. ინვესტორის რეზიდენტობა იმართება დანიშნულ ოპერაციულ პარტნიორთან, Migrate World-თან, რომელიც სამინისტრომ 2023 წელს დანიშნა (omangoldenvisa.com). პრაქტიკაში, განაცხადები ოფიციალური არხებით მიდის, და ადგილზე მყოფ ლიცენზირებულ ბროკერს შეუძლია კოორდინაცია გაუწიოს ქონებისა და რეზიდენტობის ეტაპებს ისე, რომ ისინი პარალელურად და არა თანმიმდევრობით მიმდინარეობდნენ.
როგორ უკავშირდება რეზიდენტობა 2028 წლის საშემოსავლო გადასახადს
ინვესტორების ხშირი კითხვაა, ხდის თუ არა ომანის რეზიდენტობა მათ გადასახადის მიმართ დაუცველს. გულწრფელი, ზუსტი პასუხი 2026 წლისთვის ისაა, რომ ომანში დღეს არ არსებობს საშემოსავლო გადასახადი, რაც მისი მიმზიდველობის დიდი ნაწილია. თუმცა ეს სურათი ათწლეულის ბოლოს იცვლება, და მნიშვნელოვანია, რომ ეს არ გადავაჭარბოთ.
ომანმა მიიღო თავისი პირველი საშემოსავლო გადასახადი, და 2028 წლის 1 იანვრიდან ფიქსირებული 5%-იანი განაკვეთი გავრცელდება წლიური დასაბეგრი შემოსავლის იმ ნაწილზე, რომელიც OMR 42,000-ს აღემატება, და მოსახლეობის დაახლოებით 99% მოსალოდნელია ზღვარს ქვემოთ იყოს (KPMG). სხვა სიტყვებით, 5% მხოლოდ წელიწადში OMR 42,000-ზე მეტ შემოსავალზე მოქმედებს, და ადამიანების უდიდესი უმრავლესობა ვერაფერს იქნება ვალდებული. საიჯარო შემოსავალი მოსალოდნელია, რომ დასაბეგრ შემოსავალში ჩაითვალოს, თუმცა ზუსტი მოპყრობა, მათ შორის ნებისმიერი დასაშვები გამოქვითვა და ის, თუ როგორ აღირიცხება არარეზიდენტების ომანური საიჯარო შემოსავალი, ჯერ კიდევ აღმასრულებელ რეგულაციებში უნდა განისაზღვროს.
ასე რომ, რეზიდენტობით მოტივირებული მყიდველისთვის პასუხისმგებლიანი ჩარჩო ასეთია: ისარგებლეთ დღეს საშემოსავლო გადასახადის გარეშე გარემოთი და დაგეგმეთ იმის გათვალისწინებით, რომ 2028 წელს მოდის მოკრძალებული, მაღალი ზღვრის მქონე 5%-იანი გადასახადი, რომელიც ინდივიდების უმეტესობას შეუხებელს დატოვებს. ეს არ ასუსტებს რეზიდენტობის არგუმენტს, თუმცა „0% სამუდამოდ“ ომანის ზუსტი აღწერა არ არის, და ნებისმიერი მრჩეველი, რომელიც სხვას ამბობს, 2028 წლის კანონს ჩრდილავს.
ეტაპობრივად: ოფ-პლანის შესყიდვიდან რეზიდენტობის ბარათამდე
საერთაშორისო მყიდველების უმეტესობისთვის ყველაზე სუფთა გზა გადის ITC ოფ-პლანის ან დასრულებული შესყიდვის გავლით, რომელიც ზღვარს აკმაყოფილებს, რასაც რეზიდენტობის განაცხადი მოსდევს. აი, პრაქტიკული თანმიმდევრობა.
1. დაადასტურეთ, რომ პროექტი დანიშნულ ITC-შია. ეს პირველი, არადათმობადი შემოწმებაა, რადგან მხოლოდ ITC ქონება აძლევს უცხოელებს სრულ საკუთრებას და მასთან დაკავშირებულ რეზიდენტობის კვალიფიკაციას. Palmera-ს გადამოწმებული ომანის არეალები, მათ შორის AIDA, Muscat Bay, Yiti, Hawana Salalah და Jebel Sifah, ყველა ამ დანიშნული ITC-ის ჩარჩოში ექცევა.
2. აირჩიეთ ერთეული და დაადასტურეთ კვალიფიციური ღირებულება. 10-წლიანი ნებართვისთვის შესყიდვამ OMR 200,000-ს უნდა მიაღწიოს (omangoldenvisa.com). 2-წლიანი გზისთვის ზღვარს ქვემოთ ITC ერთეული საკმარისია (sandsofwealth.com).
3. დაჯავშნეთ და ხელი მოაწერეთ ნასყიდობის ხელშეკრულებას. ოფ-პლანზე ეს, ჩვეულებრივ, დეველოპერის გადახდის გეგმას ახლავს; დასრულებულ ერთეულზე ის დაუყოვნებელი გადაცემისკენ მიდის.
4. დაასრულეთ შესყიდვა და დაარეგისტრირეთ საკუთრება. რეგისტრაცია უზრუნველყოფს თქვენს სრულ საკუთრებას ITC-ში, რაც რეზიდენტობის განაცხადის დოკუმენტური საფუძველია.
5. შეიტანეთ განაცხადი ინვესტორის რეზიდენტობაზე. კვალიფიციური საკუთრების დამადასტურებელი საბუთით, მოქმედი პასპორტით, სუფთა ნასამართლობისა და კარგი ჯანმრთელობის მტკიცებულებით და სახელმწიფო ადმინისტრაციული მოსაკრებლით (~OMR 601, დასადასტურებელი), განაცხადი მიდის ოფიციალური არხებითა და დანიშნული ოპერაციული პარტნიორის გავლით (omangoldenvisa.com).
6. მიიღეთ თქვენი განახლებადი რეზიდენტობა. გაიცემა 10-წლიანი (ან 2-წლიანი) ნებართვა, განახლებადი მანამ, სანამ კვალიფიციურ ქონებას ინარჩუნებთ, და, რაც მთავარია, მისი შესანარჩუნებლად მინიმალური ყოფნის მოთხოვნის გარეშე (mirabelloconsultancy.com).
ლიცენზირებულ ბროკერს შეუძლია ქონებისა და რეზიდენტობის მიმართულებები ერთად წარმართოს ისე, რომ ისინი ერთმანეთს არ აფერხებდნენ. თუ გსურთ, რომ Palmera-მ ეს კონკრეტულ ბიუჯეტსა და პროექტს შეუსაბამოს, შეგიძლიათ დაიწყოთ ომანის საინვესტიციო ჰაბიდან ან უშუალოდ დაუკავშირდეთ გუნდს.
ომანის რეზიდენტობა vs არაბთა საამიროების Golden Visa მოკლედ
ინვესტორებს, რომლებიც ომანს აწონ-დაწონიან, თითქმის ყოველთვის თავში აქვთ არაბთა საამიროები, ამიტომ მოკლე გვერდიგვერდ შედარება ეხმარება. ორივე ქვეყანა სთავაზობს 10-წლიან ინვესტორის რეზიდენტობას, და ორივე ვალუტას აშშ დოლარზე აბამს, რაც დოლარზე დაფუძნებული მყიდველებისთვის გაცვლითი კურსის რისკს აშორებს (CBO). განსხვავებები ზღვრის სტრუქტურაშია, სად შეგიძლიათ სრული საკუთრების ყიდვა და გადასახადის ჰორიზონტში.
| მახასიათებელი | ომანი | არაბთა საამიროები (კონტექსტისთვის) |
|---|---|---|
| 10-წლიანი რეზიდენტობის ზღვარი | OMR 200,000 (~USD 520,000) ITC ქონება | ხელმისაწვდომია ქონებაზე დაფუძნებული 10-წლიანი ვიზა |
| ზღვარს ქვემოთ ვარიანტი | განახლებადი 2-წლიანი ნებართვა OMR 200,000-ს ქვემოთ | არსებობს უფრო დაბალი დონის ქონების ვიზები |
| მინიმალური ყოფნის მოთხოვნა | არ არის; დაკავშირებულია ქონების შენარჩუნებასთან | ზოგადად მოქნილი |
| სად ყიდულობენ უცხოელები სრულ საკუთრებას | დანიშნული ITC-ები (დადგენილი წესი) | მრავალი დანიშნული სრული საკუთრების ზონა |
| საშემოსავლო გადასახადი | დღეს არ არის; 5% OMR 42,000-ზე მეტზე 2028 წლიდან | საშემოსავლო გადასახადი არ არის |
| ვალუტა | OMR მიბმულია USD-ზე (OMR 1 = USD 2.6008) | AED მიბმულია USD-ზე |
დასკვნა ის კი არ არის, რომ ერთი მეორეს სჯობს, არამედ ის, რომ ისინი განსხვავებულ პროფილებს უხდებათ. არაბთა საამიროები იხრება ლიკვიდურობის, მასშტაბისა და ფართო სრული საკუთრების რუკისკენ. ომანი იხრება ღირებულების შესვლის წერტილების, უფრო მშვიდი ცხოვრების სტილისა და რეზიდენტობისკენ, რომელიც თქვენს კალენდარს არაფერს სთხოვს, სადაც OMR 200,000-იანი ITC გზა ბევრს აკეთებს ოჯახებისთვის, რომლებსაც ყურეში ბაზა სურთ გადასვლის გარეშე. უფრო ღრმა შედარებისთვის ასევე შეგიძლიათ დაათვალიეროთ Palmera-ს ომანის უძრავი ქონების განცხადებები თქვენს არაბთა საამიროების კვლევასთან ერთად.
ესაუბრეთ Palmera-ს თქვენი ომანის რეზიდენტობის გეგმის შესახებ
Palmera Elite Real Estate Brokerage LLC მუშაობს ექსკლუზიურად ITC პროექტებთან ომანში, ერთადერთ კატეგორიასთან, რომელიც უცხოელის სრულ საკუთრებასა და რეზიდენტობის კვალიფიკაციას ერთად აწვდის. თუ გსურთ იცოდეთ, რომელი პროექტები აკმაყოფილებს OMR 200,000-იან ზღვარს თქვენი ბიუჯეტისთვის, როგორ ვრცელდება ოჯახის ჩართვის წესები თქვენს ოჯახზე, ან როგორ დაალაგოთ ოფ-პლანის შესყიდვა რეზიდენტობის განაცხადთან, ჩვენს გუნდს შეუძლია ეს მიმდინარე ინვენტარით გამოსახოს. დაგვიკავშირდით მისამართზე team@palmera.realestate და ჩვენ გიპასუხებთ წყაროებზე დაფუძნებული, პროექტზე მორგებული რჩევებით და არა ვარაუდებით.
რამდენი ღირებულების ქონება უნდა ვიყიდო 10-წლიანი ომანის რეზიდენტობისთვის?
თქვენ უნდა იყიდოთ ITC ქონება სულ მცირე OMR 200,000-ის (დაახლოებით USD 520,000) ღირებულებით, რომ დააკმაყოფილოთ განახლებადი 10-წლიანი ინვესტორის (ოქროს) რეზიდენტობის კვალიფიკაცია, 2025 წლის 31 აგვისტოს ხელახლა ამოქმედებული პროგრამის ფარგლებში (omangoldenvisa.com). რადგან ომანური რიალი მიბმულია აშშ დოლარზე კურსით OMR 1 = USD 2.6008 (CBO), ეს დოლარის ციფრი სტაბილურია. შესყიდვა უნდა იყოს დანიშნული Integrated Tourism Complex-ის შიგნით, ომანში უცხოელის სრული საკუთრების დადგენილი გზა.
მივიღებ თუ არა რეზიდენტობას, თუ OMR 200,000-ს ქვემოთ ვიყიდი?
დიახ. OMR 200,000-იან ზღვარს ქვემოთ შეძენილ ქონებას მაინც შეუძლია უზრუნველყოს განახლებადი 2-წლიანი რეზიდენტობის ნებართვა, რომელიც თქვენს ITC საკუთრებას უკავშირდება (sandsofwealth.com). ის 10-წლიან ნებართვაზე უფრო ხშირად ახლდება, თუმცა საწყისი დონის ITC შესყიდვას ომანში ლეგიტიმურ რეზიდენტობის საფუძვლად აქცევს. თქვენი ინვესტიციის OMR 200,000-ს ზემოთ ზრდასთან ერთად 10-წლიანი გზა ხელმისაწვდომი ხდება.
ჩემი ოჯახიც იღებს რეზიდენტობას?
დიახ. 10-წლიან რეზიდენტობას შეუძლია მოიცვას თქვენი მეუღლე, შვილები და პირველი ხარისხის ნათესავები, რაც, ჩვეულებრივ, მშობლებსაც მოიცავს; დები და ძმები გამორიცხულია (omangoldenvisa.com). ეს ნიშნავს, რომ ერთი კვალიფიციური ITC შესყიდვა შეიძლება თქვენი უახლოესი ოჯახის რეზიდენტობის საფუძველი გახდეს. რადგან კმაყოფაზე მყოფთა და ასაკის ზუსტი წესები შესაძლოა მკაცრად გამოიყენებოდეს, დაადასტურეთ თქვენი კონკრეტული ოჯახის ვითარება ოფიციალურ სამინისტროს / Royal Oman Police-ის პორტალთან, სანამ გეგმებს დაასრულებთ.
უნდა ვცხოვრობდე თუ არა ომანში რეზიდენტობის შესანარჩუნებლად?
არა. ომანი არ აწესებს მინიმალური ყოფნის ან ფიზიკური ყოფნის მოთხოვნას რეზიდენტობის შესანარჩუნებლად; ის ძალაში რჩება მანამ, სანამ კვალიფიციურ ქონებას ინარჩუნებთ (mirabelloconsultancy.com). ეს არარეზიდენტი ინვესტორებისთვის პროგრამის ერთ-ერთი უდიდესი უპირატესობაა, რადგან ნებართვა თქვენს აქტივს უკავშირდება და არა ქვეყანაში ყოველწლიურად გატარებული დღეების გარკვეულ რაოდენობას.
მიჰყავს თუ არა ომანის რეზიდენტობა მოქალაქეობამდე?
ინვესტორის რეზიდენტობის პროგრამა გრძელვადიანი, განახლებადი რეზიდენტობაა და არა პირდაპირი ინვესტიციით მოქალაქეობის სქემა; 2025 წლის აგვისტოს ხელახლა ამოქმედების შემდეგ გამოქვეყნებული სტრუქტურა განახლებად 10-წლიან ნებართვაზეა კონცენტრირებული (omangoldenvisa.com). ის გაძლევთ ომანში ცხოვრებისა და თქვენი ოჯახის შენარჩუნების უფლებას მანამ, სანამ კვალიფიციურ ქონებას ფლობთ. ომანში ნატურალიზაციის ნებისმიერი გზა ცალკე რეგულირდება და არ არის ქონება-რეზიდენტობის პროგრამის ნაწილი, ამიტომ არ უნდა იყიდოთ მოქალაქეობისკენ ავტომატური გზის მოლოდინით.






