Planta típica 1 quarto · Type A
- Área total
- 750 sqft
- Área interna
- 684 sqft
- Varanda ou terraço
- 66 sqft
- Andares
- 1–18
- Unidades com esta planta
- 35
Início / Imóveis / Dubai Hills Estate / Emaar Palace Residences Hillside no Dubai Hills Estate, Dubai
Q2 2029
Entrega
1-3 quartos
Plantas
Dubai Hills Estate, Dubai · 1-3 quartos · entrega Q2 2029 · a partir de 1,719,888AED
Sobre o projeto
O Emaar Palace Residences Hillside é um edifício residencial de marca da Emaar Properties em Dubai Hills Estate, Dubai, que leva o nome da Palace Hotels + Resorts, marca local de hotelaria de luxo. Ele reúne apartamentos de um e de três quartos nos andares superiores e townhouses de três quartos na base da torre.
O plano de pagamento é 80/20: 10% na reserva, 70% durante a obra e os 20% restantes na entrega das chaves, prevista para o segundo trimestre de 2029.
Apartamentos e townhouses
Acima do térreo e de um pódio, a torre tem 20 andares residenciais. Os apartamentos de um quarto começam em 63 m² (680 sq ft), incluindo uma varanda de cerca de 7 m². Os de três quartos têm 175 m² (1.882 sq ft), dos quais quase 27 m² são varanda, espaço suficiente para uma sala ao ar livre de verdade.
As oito townhouses ficam no térreo e se distribuem em dois níveis, inferior e superior. Cada uma tem três quartos e 244 m² (2.622 sq ft) no total, com cerca de 40 m² de área externa. A Emaar decora os interiores em tons terrosos de bege, verde e marrom.
Lazer e Hillside Park
Os moradores contam com áreas de piscina em estilo resort, academia interna e academia ao ar livre, espaços para ioga, quadra MUGA para jogos com bola, playground e área de churrasco. Um deck com paisagismo no pódio e um terraço na cobertura ampliam o espaço ao ar livre.
A Emaar apresenta o edifício junto com o Hillside Park, uma área verde com jardins zen, cantinhos tranquilos para sentar, espaços de convivência e áreas de fitness.
Localização em Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ocupa mais de 11 milhões de metros quadrados e inclui o Dubai Hills Park, o Dubai Hills Mall e o campo de campeonato de 18 buracos do Dubai Hills Golf Club, além de escolas internacionais, berçários, restaurantes e cafés. Do edifício, o King's College Hospital fica a cinco minutos a pé, o Dubai Hills Business Park a cinco minutos de carro e o Dubai Hills Mall a oito.
A comunidade fica às margens da Al Khail Road. Segundo a Emaar, de carro são cerca de 10 minutos até Downtown Dubai e Dubai Marina, 15 minutos até o Aeroporto Internacional de Dubai e 20 minutos até o Aeroporto Internacional Al Maktoum.
Preços
| Tipo de unidade | Preço inicial (AED) |
|---|---|
| 1 quarto | 1,719,888 |
| 3 quartos | 4,774,888 |
| Townhouse de 3 quartos | 6,337,888 |
Entrega
A entrega das chaves está prevista para o segundo trimestre de 2029. O edifício está em obras.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
A partir de 1,719,888 AED · 2 unidades disponíveis · 35 unidades · 750 sqft
Planta típica 18 unidades · 1,232 sqft
Planta típica 2 quartos · Type B
- Área total
- 1,232 sqft
- Área interna
- 1,002 sqft
- Varanda ou terraço
- 230 sqft
- Andares
- 1–18
- Unidades com esta planta
- 18
A partir de 4,774,888 AED · 2 unidades disponíveis · 22 unidades · 1,603–2,695 sqft
Planta típica 3 quartos · Type A
- Área total
- 1,603 sqft
- Área interna
- 1,345 sqft
- Varanda ou terraço
- 258 sqft
- Andares
- 2–18
- Unidades com esta planta
- 17
- Inclui também
- Quarto de serviço
Planta típica 3 quartos · Townhouse · Townhouse TH01-TH05
- Área total
- 2,691–2,695 sqft
- Área interna
- 2,181 sqft
- Varanda ou terraço
- 510–514 sqft
- Unidades com esta planta
- 5
- Inclui também
- Quarto de serviço, Depósito
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 10% | Na reserva |
| Durante a obra | 70% | |
| Na entrega das chaves | 20% |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Emaar Properties |
| Localização | Dubai Hills Estate, Dubai |
| Tipos de unidade | 1-3 quartos |
| Entrega | Q2 2029 |
A incorporadora
Emaar Properties
A incorporadora de referência de Dubai — responsável pela construção do Burj Khalifa e de Downtown.
A Emaar Properties é a maior e mais conhecida incorporadora dos Emirados Árabes Unidos (EAU) e uma das maiores empresas imobiliárias do mundo. Fundada em 1997 por Mohamed Alabbar, está por trás de alguns dos projetos mais emblemáticos de Dubai — o Burj Khalifa, o The Dubai Mall e Downtown Dubai. A empresa tem capital aberto no Dubai Financial Market e conta com um histórico de entregas longo e estável, que abrange mais de 25 anos.
1997Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSedeCentenas de projetos concluídosProjetos entregues
Ver Emaar Properties Sobre Dubai Hills Estate
A cidade verde de golfe da Emaar entre Downtown e a Marina.
Dubai Hills Estate é a comunidade de golfe com plano diretor que é o carro-chefe da Emaar, implantada em cerca de 11 milhões de metros quadrados ao longo da Al Khail Road (E44), a meio caminho entre Downtown Dubai e Dubai Marina. A comunidade é organizada em torno de um campo de golfe de campeonato de 18 buracos, do Dubai Hills Park de 180,000 m², e do Dubai Hills Mall de 750 lojas, com apartamentos, casas geminadas (townhouses) e villas de golfe distribuídos por sub-comunidades como Park Heights, Collective, Maple, Sidra, Golf Place e Golf Grove. É um distrito orientado para o crescimento do capital e voltado para famílias: os preços de apartamentos no mercado secundário subiram ~45% e as villas no mercado secundário ~68% entre 2022 e o Q1-2025, enquanto as rentabilidades dos apartamentos permanecem perto de ~6–7%. A entrada na Palmera começa a partir de 1.58M AED, com todos os projetos atuais desenvolvidos pela Emaar.
~6–7% (apartamentos)Rentabilidade de aluguelGEMS Wellington Academy — Dubai Hills (dentro da comunidade)Nas proximidadesDubai Hills Schools pela Emaar / GEMSNas proximidadesDowntown / Burj Khalifa · ~15 minTempo de deslocamento
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