مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 750 sqft
- المساحة الداخلية
- 684 sqft
- شرفة أو تراس
- 66 sqft
- الطوابق
- 1–18
- الوحدات بهذا المخطط
- 35
الرئيسية / العقارات / Dubai Hills Estate / Emaar Palace Residences Hillside في Dubai Hills Estate، دبي
Q2 2029
التسليم
1-3 غرف نوم
التصاميم
Dubai Hills Estate, دبي · 1-3 غرف نوم · التسليم Q2 2029 · ابتداءً من 1,719,888AED
عن المشروع
يقع مشروع Emaar Palace Residences Hillside في Dubai Hills Estate بدبي، وهو مبنى سكني من تطوير Emaar Properties يحمل اسم Palace Hotels + Resorts، علامة الفنادق الفاخرة المحلية. يضم المبنى شققًا بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم في الطوابق العليا، ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم عند قاعدة البرج.
خطة السداد 80/20: دفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، و70% خلال فترة البناء، و20% المتبقية عند التسليم المقرر في الربع الثاني من عام 2029.
الشقق ومنازل التاون هاوس
يرتفع البرج فوق طابق أرضي ومنصة (بوديوم) بعشرين طابقًا سكنيًا. تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة من 680 قدمًا مربعة (63 مترًا مربعًا)، بما فيها شرفة بنحو 70 قدمًا مربعة. أما الشقق بثلاث غرف نوم فمساحتها 1,882 قدمًا مربعة (175 مترًا مربعًا)، منها قرابة 295 قدمًا مربعة للشرفة، وهي مساحة تكفي لجلسة خارجية حقيقية.
تقع منازل التاون هاوس الثمانية في الطابق الأرضي، ويتوزع كل منها على مستويين، سفلي وعلوي. في كل منزل ثلاث غرف نوم ومساحة إجمالية تبلغ 2,622 قدمًا مربعة (244 مترًا مربعًا)، منها نحو 428 قدمًا مربعة مساحة خارجية. وتعتمد Emaar في التصميم الداخلي ألوانًا ترابية من البيج والأخضر والبني.
المرافق و Hillside Park
يتاح للسكان مناطق مسابح على طراز المنتجعات، وصالة رياضية داخلية وأخرى خارجية، ومساحات لليوغا، وملعب MUGA لألعاب الكرة، ومنطقة لعب للأطفال، ومنطقة للشواء. ويضيف سطح البوديوم المزروع وتراس السطح مساحة أكبر في الهواء الطلق.
تقدّم Emaar المبنى إلى جانب Hillside Park، وهي مساحة خضراء تضم حدائق زن وزوايا جلوس هادئة وأماكن للقاء ومناطق للياقة البدنية.
الموقع في Dubai Hills Estate
تمتد Dubai Hills Estate على أكثر من 11 مليون متر مربع، وتضم Dubai Hills Park و Dubai Hills Mall وملعب البطولات بثماني عشرة حفرة في Dubai Hills Golf Club، إلى جانب مدارس دولية وحضانات ومطاعم ومقاهٍ. ومن المبنى يبعد King's College Hospital خمس دقائق سيرًا على الأقدام، و Dubai Hills Business Park خمس دقائق بالسيارة، و Dubai Hills Mall ثماني دقائق.
يقع المجتمع على طريق Al Khail Road. وبحسب Emaar، تستغرق القيادة نحو 10 دقائق إلى Downtown Dubai و Dubai Marina، و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و20 دقيقة إلى مطار Al Maktoum الدولي.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,719,888 |
| 3 غرف نوم | 4,774,888 |
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 6,337,888 |
التسليم
التسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2029. المبنى قيد الإنشاء حاليًا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 1,719,888 AED · وحدتان متاحتان · 35 وحدة · 750 sqft
مخطط نموذجي 18 وحدة · 1,232 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,232 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,002 sqft
- شرفة أو تراس
- 230 sqft
- الطوابق
- 1–18
- الوحدات بهذا المخطط
- 18
ابتداءً من 4,774,888 AED · 5 وحدات متاحة · 22 وحدة · 1,603–2,695 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,603 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,345 sqft
- شرفة أو تراس
- 258 sqft
- الطوابق
- 2–18
- الوحدات بهذا المخطط
- 17
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · تاون هاوس · Townhouse TH01-TH05
- المساحة الإجمالية
- 2,691–2,695 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,181 sqft
- شرفة أو تراس
- 510–514 sqft
- الوحدات بهذا المخطط
- 5
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 70% | |
| عند التسليم | 20% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Emaar Properties |
| الموقع | Dubai Hills Estate, دبي |
| أنواع الوحدات | 1-3 غرف نوم |
| التسليم | Q2 2029 |
المطوّر
Emaar Properties
المطوّر الرائد في دبي — باني Burj Khalifa وDowntown.
Emaar Properties هي أكبر وأشهر مطوّر في الإمارات، وإحدى أكبر شركات العقارات في العالم. تأسست عام 1997 على يد محمد العبار، وهي تقف وراء بعض أبرز مشاريع دبي الأيقونية — Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDowntown Dubai. الشركة مدرجة في Dubai Financial Market، ولها سجل تسليم مستقر وطويل يمتد لأكثر من 25 عاماً.
1997تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Emaar Properties نبذة عن Dubai Hills Estate
مجتمع Emaar العائلي للغولف في قلب MBR City.
Dubai Hills Estate هو مجتمع عائلي فاخر من Emaar في قلب MBR City، بمحاذاة Al Khail Road ويقع بين Downtown ودبي مارينا. يمزج المجتمع بين الشقق والتاون هاوس وفلل الغولف حول ملعب غولف دولي من 18 حفرة. تشمل المجتمعات الفرعية البارزة Sidra Villas وMaple Townhouses وGolf Place وPalm Hills وClub Villas. ويقع في مركزه Dubai Hills Mall، الذي يضم أفعوانية داخلية (Storm Coaster) وحدائق مغامرات. هذه منطقة نمو رأسمالي متوسط إلى طويل الأمد مع عوائد إيجارية قوية.
6–8%العائد الإيجاريGEMS Wellington Academy (~5 دقائق)الأماكن القريبةKing's School Dubai (Nad Al Sheba، ~10 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف Dubai Hills Estate الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Palace Residences Hillside at Dubai Hills Estate, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
