مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 740 sqft
- المساحة الداخلية
- 650 sqft
- شرفة أو تراس
- 89 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- السعر ابتداءً من
- 1,849,525 AED
- المتاح الآن
- 7 وحدات متاحة
Q4 2028
التسليم
729 sqft
المساحة تبدأ من
غرفة نوم 1-4
التصاميم
MBR City, دبي · غرفة نوم 1-4 · من 729 sqft · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 1,831,200AED
عن المشروع
معيار جديد في الحياة الفاخرة
Sobha The Element مشروع سكني متميّز يقدّم مزيجاً متناغماً من الأناقة العصرية والهدوء الطبيعي. صُمّم ليعيد تعريف الحياة المعاصرة، وتوفّر هذه التحفة المعمارية إطلالات خلّابة على أفق دبي وقناة دبي ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية الهادئة.
مع تشكيلة من الوحدات السكنية المكوّنة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، صُمّمت كل وحدة بإتقان، وتتميّز بمخططات واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة وتشطيبات راقية. ويضمن الدمج السلس بين الرقي الحضري والمحيط الأخضر الوارف تجربة نمط حياة راقية.
إطلالات لا تُضاهى ومرافق متميّزة
- إطلالات مذهلة: استمتع بمناظر بانورامية شاملة، من شروق الشمس الهادئ إلى أضواء المدينة النابضة بالحياة.
- وحدات سكنية حصرية: تصاميم داخلية مدروسة بعناية بجماليات عصرية وسحر خالد.
- مرافق عالمية المستوى: إمكانية الوصول إلى ملعب جولف من نوع pitch and putt، ومساحات خضراء هادئة، ومرافق ترفيهية متميّزة.
- مساحات اجتماعية حيوية: مناطق مجتمعية مدروسة بعناية مصمّمة للاسترخاء والتجارب المشتركة.
تفاصيل الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,820,000 |
| غرفتا نوم | 3,050,000 |
| ثلاث غرف نوم | 4,730,000 |
| أربع غرف نوم | 6,420,000 |
التسليم: الربع الرابع 2028
عن المطوّر
تأسّست Sobha Realty عام 1976 على يد PNC Menon، وهي مطوّر عقاري فاخر معترف به عالمياً وله حضور قوي في الإمارات العربية المتحدة وعُمان والبحرين وبروناي والهند. وتشتهر ببناء مجتمعات مستدامة وإرساء معايير جديدة في التميّز التصميمي، وتواصل Sobha رسم ملامح مستقبل الحياة العصرية.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 1,831,200 AED · 31 وحدة متاحة · 72 وحدة · 737–754 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 737 sqft
- المساحة الداخلية
- 648 sqft
- شرفة أو تراس
- 89 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- السعر ابتداءً من
- 1,831,200 AED
- المتاح الآن
- 8 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 754 sqft
- المساحة الداخلية
- 667 sqft
- شرفة أو تراس
- 87 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- السعر ابتداءً من
- 1,857,850 AED
- المتاح الآن
- 16 وحدة متاحة
ابتداءً من 2,380,175 AED · 28 وحدة متاحة · 140 وحدة · 1,184–1,516 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,220 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,046 sqft
- شرفة أو تراس
- 174 sqft
- الطوابق
- 11–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 20
- إضافات
- مخزن
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,184 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,098 sqft
- شرفة أو تراس
- 86 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- السعر ابتداءً من
- 2,950,100 AED
- المتاح الآن
- وحدة واحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 1,184 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,098 sqft
- شرفة أو تراس
- 86 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,283 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,190 sqft
- شرفة أو تراس
- 94 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- السعر ابتداءً من
- 3,304,704 AED
- المتاح الآن
- وحدة واحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,262 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,086 sqft
- شرفة أو تراس
- 176 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,516 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,337 sqft
- شرفة أو تراس
- 180 sqft
- الطوابق
- 10–33
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- إضافات
- غرفة مكتب
- السعر ابتداءً من
- 3,790,500 AED
- المتاح الآن
- 25 وحدة متاحة
ابتداءً من 4,732,102 AED · 47 وحدة متاحة · 91 وحدة · 1,853–1,958 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,853 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,591 sqft
- شرفة أو تراس
- 262 sqft
- الطوابق
- 37–59
- الوحدات بهذا المخطط
- 20
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,874 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,610 sqft
- شرفة أو تراس
- 264 sqft
- الطوابق
- 37–60
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
- السعر ابتداءً من
- 4,732,102 AED
- المتاح الآن
- 23 وحدة متاحة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,958 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,778 sqft
- شرفة أو تراس
- 180–181 sqft
- الطوابق
- 37–60
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- إضافات
- غرفة خادمة
- السعر ابتداءً من
- 4,961,781 AED
- المتاح الآن
- 24 وحدة متاحة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type C - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 1,958 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,777 sqft
- شرفة أو تراس
- 180 sqft
- الطوابق
- 37–59
- الوحدات بهذا المخطط
- 23
- إضافات
- غرفة خادمة
ابتداءً من 9,586,305 AED · وحدتان متاحتان · 24 وحدة · 2,442 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 2,442 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,270 sqft
- شرفة أو تراس
- 172 sqft
- الطوابق
- 37–60
- الوحدات بهذا المخطط
- 24
- إضافات
- غرفة خادمة
خطة السداد
| مرحلة | النسبة |
|---|---|
| خلال البناء | 60% |
| عند التسليم | 40% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | MBR City, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة نوم 1-4 |
| التسليم | Q4 2028 |
المطوّر
Sobha Realty
من أعلى معايير جودة البناء في دبي — مدعومة بالتكامل الخلفي.
تُعد Sobha Realty الذراع الإماراتي لمجموعة Sobha الدولية، التي تأسست عام 1976 على يد P.N.C. Menon وتتخذ من دبي مقراً رئيسياً لها؛ ويرأس المجموعة حالياً نجله Ravi Menon. وتتميز الشركة بسمتها الفريدة المتمثلة في التكامل العكسي — حيث تمتلك مصانعها الخاصة للإنشاءات والوحدات النمطية والواجهات والأعمال المعدنية والكهربائية، مما يمنحها سيطرة كاملة على كل مرحلة من مراحل البناء. وقد أثمرت هذه السيطرة عن مبيعات قياسية بلغت 23 مليار درهم في 2024 (بنسبة نمو تقارب 50% على أساس سنوي) وعن بعض من أرقى مستويات البناء والتشطيب في دبي، مما يعزز قيمتها باستمرار في السوق الثانوية.
1976تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (Sobha Realty)المقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزة في جميع أنحاء الإمارات والهندالمشاريع المسلّمة
عرض Sobha Realty نبذة عن MBR City
المخطط الرئيسي الفاخر على الواجهة المائية في دبي، على بُعد دقائق من Downtown.
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) هي واحدة من أكثر المخططات الرئيسية طموحاً في دبي — حيّ أخضر بمبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع يلتفّ حول بحيرة Crystal Lagoon الكريستالية الممتدة 7 كم في District One، على بُعد نحو 15 دقيقة فقط من Downtown Dubai. يضمّ قصور وفلل District One وSobha Hartland وMeydan وMAG City، ويجمع بين الحياة على ضفاف البحيرة والحدائق والقرب من Downtown. أكثر من 40 مشروعاً على Palmera من مطوّرين رائدين — Sobha Realty وEllington وNakheel وAzizi — بأسعار تبدأ من 821K AED. خيار يركّز أولاً على النمو الرأسمالي: ارتفعت أسعار فلل District One بنحو 60–90% منذ عام 2021، مع عوائد إيجارية للشقق تتراوح حول 5–6.5%.
5–6.5%العائد الإيجاريHartland International Schoolالأماكن القريبةNorth London Collegiate Schoolالأماكن القريبةDowntown Dubai / Burj Khalifa · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف MBR City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha The Element at MBR City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
