Ortaklık Programı Kullanım Koşulları

Bu Ortaklık Programı Kullanım Koşulları (“Koşullar”), Birleşik Arap Emirlikleri'nin Dubai kentinde faaliyet gösteren lisanslı bir gayrimenkul aracı kurumu olan Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C. (“Palmera”, “biz”, “bize” veya “bizim”) tarafından işletilen yönlendirme programına (“Program”) Ortak olarak katılımınızı düzenler.

Program, bir yönlendirme ve tanıtım düzenlemesidir: potansiyel alıcıları Palmera'ya yönlendirirsiniz ve bu yönlendirmeler tamamlanmış bir işleme yol açtığında, bu Koşullarda belirtildiği şekilde Palmera'nın komisyonundan bir pay kazanırsınız.

Bir Ortak hesabı oluşturarak, kayıt sırasında bu Koşulları kabul ederek veya Programa başka bir şekilde katılarak, bu Koşulları okuduğunuzu, anladığınızı ve bunlarla bağlı olmayı kabul ettiğinizi onaylarsınız. Kabul etmiyorsanız, lütfen Programa kaydolmayın veya Programı kullanmayın.

Programa katılım ücretsizdir. Katılmak için bir Ortak hesabı oluşturmanız ve doğru, eksiksiz ve güncel bilgiler sağlamanız gerekir. Hesap bilgilerinizi güncel tutmaktan ve giriş kimlik bilgilerinizin ve kişisel yönlendirme bağlantınızın gizliliğini korumaktan siz sorumlusunuz.

Yeni bir hesap otomatik olarak etkinleştirilmez. Her başvuru, Palmera'nın incelemesine ve onayına tabidir. Palmera, tamamen kendi takdirine bağlı olarak herhangi bir hesabı onaylayabilir, reddedebilir, askıya alabilir veya sonlandırabilir ve bunu gerekçe gösterme zorunluluğu olmaksızın yapabilir. Katılım onayı, asgari sayıda potansiyel müşteri, işlem veya kazanç hakkı doğurmaz.

Programa bağımsız bir yönlendirici olarak katılırsınız. Bu Koşullardaki hiçbir husus, sizinle Palmera arasında bir iş, acentelik, ortaklık, ortak girişim, franchise veya alt-aracılık ilişkisi oluşturmaz. Palmera'nın çalışanı, acentesi, temsilcisi, sözcüsü veya alt aracısı değilsiniz.

Buna göre, aşağıdakileri yapma yetkiniz yoktur ve yapıyormuş gibi davranmamalısınız:

• Palmera adına fiyat, indirim veya işlem koşullarını müzakere etmek, kabul etmek veya belirlemek;
• Palmera veya herhangi bir geliştirici adına her türlü beyan, garanti, vaat veya taahhütte bulunmak;
• sözleşme yapmak, ödeme kabul etmek veya Palmera'yı başka herhangi bir şekilde bağlamak ya da yükümlülük altına sokmak; veya
• potansiyel alıcıları yönlendirmenin ötesinde Palmera adına hareket etme yetkisine sahipmiş gibi kendinizi tanıtmak.

Rolünüz, potansiyel alıcıları Palmera'ya yönlendirmekle sınırlıdır. Alıcılar ve geliştiricilerle yürütülen tüm satış faaliyetleri, danışmanlık, müzakere ve sözleşme işlemleri Palmera ve onun lisanslı temsilcileri tarafından yürütülür.

Potansiyel bir alıcıyı, alıcıyı doğrudan kaydederek veya kişisel yönlendirme bağlantınızı paylaşarak Palmera'ya yönlendirirsiniz. Potansiyel müşteriler, durumlarını takip edebileceğiniz kişisel alan panonuzda kaydedilir ve izlenir.

Yönlendirilen bir alıcı, yalnızca Program aracılığıyla panoda usulüne uygun olarak kaydedildiğinde ve izlendiğinde size atfedilir. Standart istisnalar geçerlidir. Özellikle, yönlendirmeniz sırasında söz konusu alıcı Palmera'ya zaten kayıtlıysa veya halihazırda aktif bir Palmera müşterisiyse, bu alıcı size yeni bir atıf oluşturmaz. Aynı alıcıyı birden fazla Ortak yönlendirdiğinde, geçerli olan ilk kayıt önceliklidir.

Palmera, atfı sistemlerindeki kayıtlara dayanarak iyi niyetle belirler ve Palmera'nın bir potansiyel müşterinin atfedilip atfedilmeyeceğine ve kime atfedileceğine ilişkin makul kararı nihaidir. Program şu anda Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai, Abu Dabi ve Ras El Hayme) ile Gürcistan, Kıbrıs ve Umman'daki yönlendirmeleri kapsamaktadır.

Size geçerli şekilde atfedilen bir alıcı tarafından gerçekleştirilen, tamamlanmış her off-plan işlem için, o işlemdeki Palmera net komisyonunun 30%'una eşit bir komisyon kazanırsınız. Net komisyonun 30%'u olan bu rakam, kazançlarınızın hesaplandığı kesin esastır.

Yalnızca örnek olması açısından: bir geliştiricinin Palmera'ya ödediği komisyon genellikle mülk değerinin yaklaşık 5%'i kadardır; dolayısıyla bu net komisyonun 30%'u, mülk değerinin kabaca 1.5%'ine denk gelir. Bu örnek, işleyişi açıklamak için verilmiştir; gerçek komisyonunuz her zaman ilgili işlem için Palmera'nın net komisyonunun 30%'u olarak hesaplanır ve işlemden işleme değişir.

Alıcı hiçbir zaman herhangi bir aracılık komisyonu ödemez. Alıcılar, geliştiricinin doğrudan fiyatından satın alır ve komisyonunuz, alıcı tarafından değil, Palmera'nın geliştiriciden aldığı komisyondan ödenir.

Bir komisyon, yalnızca ilgili işlem fiilen tamamlandıktan ve Palmera söz konusu işlem için geliştiriciden ilgili komisyonu aldıktan sonra size ödenebilir hale gelir. Palmera komisyonunu geliştiriciden almazsa, o işlem için size hiçbir komisyon ödenmez.

Bir ödeme alabilmek için, doğru ödeme bilgileriyle birlikte geçerli kimlik ve müşterini tanı (KYC) bilgilerini sağlamanız ve güncel tutmanız gerekir. Palmera, gerekli kimlik, KYC ve ödeme bilgileri yeterli şekilde sağlanıp doğrulanana kadar ödemeyi askıya alabilir.

Kazandığınız komisyonlara uygulanan her türlü vergi, harç veya benzeri yükümlülüğün belirlenmesi, beyan edilmesi ve ödenmesinden yalnızca siz sorumlusunuz. Palmera aksini belirtmediği sürece, Program kapsamında belirtilen tutarlar bu tür vergiler dahil edilmeden (brüt) ifade edilmiştir.

Programa yasalara uygun, dürüst ve profesyonel bir şekilde katılmalısınız. Özellikle, aşağıdakileri kabul edersiniz:

• yalnızca doğru ve yanıltıcı olmayan bir şekilde pazarlama yapacağınızı ve Palmera, geliştiriciler, mülkler, fiyatlar, getiriler veya bulunabilirlik hakkında yanlış, abartılı ya da temelsiz iddialarda bulunmayacağınızı;
• spam veya istenmeyen toplu mesaj göndermeyeceğinizi ve elektronik pazarlama ve iletişime ilişkin geçerli kurallara uyacağınızı;
• Palmera'yı veya herhangi bir geliştiriciyi taklit etmeyeceğinizi ve Palmera olduğunuz ya da onun adına hareket etmeye yetkili olduğunuz yönünde yanlış bir izlenim yaratmayacağınızı;
• faaliyet gösterdiğiniz yargı bölgelerindeki tüm geçerli yasa ve düzenlemelere uyacağınızı; ve
• takibi manipüle etmek, kendi kendine yönlendirmeler veya uydurma potansiyel müşteriler dahil olmak üzere, hiçbir hileli, aldatıcı veya kötü niyetli faaliyette bulunmayacağınızı.

Bu bölümün ihlali, etkilenen işlemlere ilişkin komisyonların alıkonulmasına ve hesabınızın askıya alınmasına veya sonlandırılmasına yol açabilir.

Palmera'nın adı, logoları, ticari markaları ve diğer marka varlıkları Palmera'nın mülkiyetinde kalır. Palmera'yı, alıcıları yönlendirdiğiniz aracı kurum olarak anabilirsiniz; ancak Palmera'nın markasına saygı göstermeli ve Palmera'nın ticari markalarını veya marka unsurlarını yanıltıcı olacak, sahip olmadığınız bir onay ya da yetkiye işaret edecek veya sizin Palmera'nın kendisi olduğunuzu ima edecek şekilde kullanmamalısınız.

Palmera, markasının ve pazarlama materyallerinin nasıl kullanılabileceğine dair makul yönergeler yayımlayabilir ve bunlara uymayı kabul edersiniz. Palmera, belirli bir pazarlama materyalini veya iddiayı kullanmayı bırakmanızı isteyebilir ve bu tür herhangi bir talebe derhal uymanız gerekir.

Potansiyel alıcıların herhangi bir kişisel verisini — örneğin adları ve iletişim bilgilerini — işlediğinizde, bunu yasalara uygun ve adil bir şekilde ve yalnızca onları Program kapsamında Palmera'ya yönlendirme amacıyla yapmalısınız. Yönlendirdiğiniz kişilerle iletişime geçmek ve bilgilerini Palmera ile paylaşmak için uygun bir hukuki dayanağa sahip olmalısınız.

Programla bağlantılı olarak kişisel verileri toplarken, kullanırken, saklarken veya paylaşırken, Birleşik Arap Emirlikleri Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (PDPL) dahil olmak üzere tüm geçerli veri koruma yasalarına uymayı kabul edersiniz. Palmera, aldığı kişisel verileri kendi gizlilik uygulamalarına ve geçerli yasalara uygun olarak işler.

Palmera hiçbir gelir, potansiyel müşteri sayısı, dönüşüm veya işlem garantisi vermez. Kazançlarınız tamamen yönlendirilen işlemlerin fiilen tamamlanmasına bağlıdır ve geçmiş ya da örnek niteliğindeki rakamlar gelecekteki sonuçların bir vaadi değildir.

Program aracılığıyla size sağlanan hiçbir şey finansal, yatırım, hukuki veya vergi danışmanlığı niteliğinde değildir ve bunu potansiyel alıcılara bu şekilde sunmamalısınız. Kendi kararlarınızdan ve yönlendirdiğiniz kişilerle iletişim kurma şeklinizden siz sorumlusunuz.

Hem siz hem de Palmera, Programa katılımınızı istediğiniz zaman sonlandırabilir. Palmera, özellikle bu Koşulları ihlal ettiğinize veya yasa dışı, zararlı ya da Palmera'ya ya da potansiyel alıcılara zarar verici bir davranışta bulunduğunuza makul olarak inandığı durumlar da dahil olmak üzere, kendi takdirine bağlı olarak hesabınızı askıya alabilir veya sonlandırabilir.

Sonlandırma, halihazırda devam eden işler bakımından adil bir şekilde ele alınır: sonlandırmadan önce size geçerli şekilde atfedilen ve daha sonra tamamlanan işlemlere ilişkin komisyonlar, Palmera'nın geliştiriciden ilgili komisyonu almasına ve bu Koşullara uymanıza tabi olarak, bu Koşullarda belirtilen esaslar üzerinden ödenecektir. Açıkça öngörülen haller dışında, sonlandırma; yeni potansiyel müşteriler alma, yönlendirme bağlantınızı kullanma veya sonlandırmadan sonra yapılan yönlendirmeler üzerinden komisyon kazanma hakkınıza son verir.

Geçerli yasaların izin verdiği azami ölçüde, Palmera; Program veya bu Koşullardan doğan ya da bunlarla bağlantılı olan hiçbir dolaylı, arızi, özel, sonuçsal veya cezai zarardan ya da herhangi bir kâr, beklenen kazanç, fırsat veya itibar kaybından size karşı sorumlu olmayacaktır.

Program “olduğu gibi” ve “mevcut haliyle” sunulmaktadır. Palmera, Programın, panonun veya takibin kesintisiz ya da hatasız olacağını garanti etmez. Bu Koşullardaki hiçbir husus, yasal olarak hariç tutulamayan veya sınırlandırılamayan hiçbir sorumluluğu hariç tutmaz ya da sınırlandırmaz.

Palmera, örneğin Programdaki, kapsanan pazarlardaki ya da yasal ve düzenleyici gerekliliklerdeki değişiklikleri yansıtmak amacıyla bu Koşulları zaman zaman güncelleyebilir veya değiştirebilir. Makul olduğu ölçüde, Palmera güncellenmiş Koşulları Program aracılığıyla erişilebilir kılacaktır.

Güncellenmiş Koşullar yürürlüğe girdikten sonra Programa katılımınızı sürdürmeniz, güncellenmiş Koşulları kabul ettiğiniz anlamına gelir. Güncellenmiş Koşulları kabul etmiyorsanız, Programa katılmayı bırakmalısınız.

Bu Koşullar ve bunlardan doğan ya da bunlarla bağlantılı her türlü uyuşmazlık veya husus, Dubai Emirliği'nde uygulandığı şekliyle Birleşik Arap Emirlikleri yasalarına tabidir.

Bu Koşullar veya Program hakkında herhangi bir sorunuz varsa, lütfen team@palmera.realestate adresinden Palmera ile iletişime geçin.