合作伙伴条款与条件

1.1 本条款订立于 Palmera Elite Real Estate Brokerage L.L.C.（以下称“Palmera”“我们”）与注册成为推荐合作伙伴的个人或法人实体（以下称“合作伙伴”“您”）之间。

1.2 创建合作伙伴账户、在合作伙伴专区接受本条款，或提交一次推荐，均表示您同意受本条款约束。不同意的，请勿参加本计划。

1.3 《合作伙伴手册》、营销资源中心以及我们发布的任何书面指引，均构成本条款的组成部分。手册与本条款不一致的，以本条款为准。

2.1 注册免费。本计划不收取订阅费或加入费，也不设最低业绩要求。

2.2 您为自然人的，须年满 18 周岁。注册所填信息必须准确、现行有效，并应持续更新。法人实体须以其登记注册的准确名称注册。注册阶段无需提交任何文件；仅在向您付款之前，才需按第 7.6 条完成身份核验。

2.3 账户不会自动开通。我们会审核每一份申请，并有权自行决定批准或拒绝，无需说明理由。

2.4 获批不代表您有权取得任何最低数量的客户线索、交易或收益，也不构成任何区域内的独家权利。

2.5 您所在居住国的法律是否允许您向他人介绍境外房产、是否允许您收取介绍费，以及当地是否要求办理相应登记或牌照，均由您自行判断并自行办理。我们不就此提供意见，也不作任何保证。

2.6 您当前是、或在此前 60 天内曾是与 Palmera 处于洽谈中的潜在买家的，不得注册。

3.1 您仅以独立推荐人的身份参与。本条款不构成雇佣、代理、合伙、合营或特许经营关系，您亦无权以任何名义代表 Palmera 行事。

3.2 您的角色仅限于介绍潜在买家。下列行为您不得实施，也不得使人产生您在实施该等行为的印象：代表买家、就价格或条件进行谈判、以 Palmera 的名义作出陈述或承诺、使 Palmera 承担合同义务，或在任何司法辖区内从事构成房地产经纪的活动。

3.3 与被推荐买家的全部对接工作，自需求甄别、咨询建议、看房、房源选定、预订，直至签约与交房，均由 Palmera 的持牌经纪人完成。

3.4 您绝不得收取、保管、转交或经手买家的任何资金，无论币种或形式，也无论其名义为定金、费用、佣金、代管款项还是其他。买家直接向开发商付款。违反本条的，我们有权立即终止合作，并没收尚未支付的推荐费。

4.1 本计划覆盖 Palmera 在阿拉伯联合酋长国、阿曼、格鲁吉亚和塞浦路斯推广的房产。我们可随时增加或退出某一市场；退出不影响已经登记且处于保护期内的推荐。

4.2 第 6 条的推荐费条款在所有市场一律相同。

4.3 广告义务则各市场并不相同，这种差异不仅存在于国家之间，在阿联酋境内同样存在。迪拜和阿布扎比要求持有广告许可；哈伊马角、沙迦、阿治曼和乌姆盖万则不要求。由此产生的后果规定在第 9 条和第 10 条中；这些要求源于当地监管规定，而非出于我们的偏好。

5.1 潜在买家出现下列任一情形的，即形成一次推荐：（a）由您在合作伙伴专区登记；（b）通过您的推荐链接、二维码或推荐码接触 Palmera。

5.2 只有在推荐经确认并记入您的后台面板之后，买家才归属于您。确认由系统自动完成，通常即时生效。系统无法自动判定的，我们在一个工作日内作出决定；无论结果如何，您的登记时间戳均予保留。

5.3 链接归属。买家首次通过您的链接接触我们的，自该次首访起180 天内归属于您。归属以首次接触为准：此后买家经由其他渠道（包括我们自己的广告）再次到访，不影响您的归属。

5.4 登记推荐的保护期。由您登记并经我们核实的买家，自核实之日起享有180 天保护期。此后该买家每发生一次有记录的活动，例如看房、表达购买意向或已出具报价，180 天保护期即自该活动之日起重新起算。

5.5 除外情形。在您作出推荐时或推荐前60 天内，该买家已是 Palmera 的现有客户、已被登记为线索，或正与 Palmera 洽谈的，不产生归属。我们会告知您适用的是哪一项除外情形，以及所匹配记录的日期。

5.6 推荐冲突。两名及以上合作伙伴推荐同一买家的，以最早经核实的推荐为准。

5.7 主张期限。经您介绍的买家未使用您的推荐码而联系我们的，您可自其咨询之日起7 天内提交介绍事实的证据，主张归属。此类主张由我们自行裁定，并将以书面说明理由。

5.8 保护期届满即告失效。已失效的推荐可由 Palmera 直接跟进，也可由其他合作伙伴跟进，您就此不再享有推荐费。

5.9 禁止自我推荐。您不得推荐本人、配偶、您控制的公司，或任何为您代持的人。

6.1 正确归属于您的买家每完成一笔交易，您即就该笔交易取得 Palmera 净佣金的 30%。

6.2 适用范围。本计划的适用范围为：向开发商购买由 Palmera 推广的期房。二手房交易、向私人卖家购买的二级市场交易，以及卖方并非开发商的任何交易，均不在本计划范围内，也不产生任何推荐费。

6.3 “Palmera 净佣金”指 Palmera 就该笔交易实际自开发商处收到的佣金，扣除增值税后，并扣除开发商所作的任何扣减、折让或抵销后的金额。

6.4 开发商的佣金比例因开发商、项目和时间而异，不受您控制，多数情况下也不受我们控制。您不得向任何第三方报出、发布或声称任何佣金比例、预期收益或收入数字。

6.5 推荐费仅在交易完成时产生。推荐、咨询、看房、购买意向，以及未能成交的预订，均不产生任何款项。

6.6 您的推荐费是 Palmera 在该笔交易中所收佣金的按比例分成，随该金额增减，并以其为计算基数。

7.1 推荐费须在交易完成且 Palmera 已收到开发商的相应款项并实际到账后，方才应付。该款项通常在买家支付约定比例的房款且买卖协议（SPA）签署后一次性支付；具体的触发条件由开发商确定，各不相同。

7.2 相关款项到账后14 天内付款。推荐费以阿联酋迪拉姆（AED）核算，并由您选择以 AED、USD 或 EUR 支付，按转账当日的汇率折算。

7.3 付款方式。推荐费通过银行转账支付至以您本人名义或以接受本条款的实体的准确注册名称开立的账户，或依据第 7.5 条以 USDT 支付。银行转账的收款账户持有人名称必须一致。我们不向名义代持人、中间人或第三方账户付款。

7.4 收款银行的限制。推荐费通过银行转账支付，而部分银行我们无法汇达。我们不向位于伊朗、朝鲜、古巴或俄罗斯的银行付款，也不向任何被禁止通过 SWIFT 接收款项的银行付款。本条限制针对的是收款银行，而非您本人或您的居住地。您的银行属于上述情形的，请另行提供开立于其他国家或地区银行的账户，且该账户须为您本人名下的账户，或以您登记注册公司的准确名称开立的账户。存在此类情形的，请在开始推荐工作之前即告知我们，以免等到推荐费应付之时才发现问题。

7.5 数字资产。在我们的支付服务商支持您所在地区的情况下，我们可以用 USDT 支付佣金，作为银行转账的替代方式。请在您的个人资料中选择付款方式。钱包必须为您本人所有；我们不会向交易所充值地址、他人为您托管的账户或任何第三方付款。

7.6 在任何款项放款之前，您须完成身份识别和了解你的客户（KYC）的各项要求，并提供有效的收款信息。在此之前，款项暂缓支付。

7.7 您一端的银行手续费、中转行费用及任何进一步的货币兑换费用，由您承担。

7.8 调整。依据第 6.6 条，开发商事后就某笔交易撤回或调减已向 Palmera 支付的款项的，您的分成按同一比例调整，差额自下一笔应付您的款项中抵扣。

7.9 推荐、交易或合作伙伴账户因涉嫌违反本条款而处于调查期间的，推荐费可暂缓支付。

8.1 推荐费按税前金额支付。该笔款项在任何司法辖区产生的税款、社会保险费、关税或其他征费，均由您独自负责认定、申报和缴纳。

8.2 您已办理增值税登记的，请提供登记号。法律要求代扣代缴的，我们将依法扣缴并代为缴纳。

9.1 Palmera 的名称、标识、商标、图片、视频、项目内容及营销资源中心的素材，所有权归 Palmera 或其许可方所有。在您的账户处于有效状态期间，我们授予您可撤销、非独占、不可转让的使用许可，且仅限用于推广本计划。

9.2 您可以说明自己是已注册的 Palmera 合作伙伴。您不得自称 Palmera 的经纪人、员工、代表、中介或办事处，不得使用 Palmera 的邮件签名，也不得注册任何含有“Palmera”或近似字样的域名、社交账号、商号或广告标识。

9.3 一般性推广。以房地产投资为主题的推广，包括在迪拜和阿布扎比进行的推广，在任何市场都无需广告许可。市场评论、付款计划、租金回报、居留与税务方面的内容，以及对您自身服务的推广，均属此列。第 9.4 条和第 9.5 条的义务，仅在指名具体项目、楼盘或建筑时才产生。

9.4 指名具体项目：迪拜和阿布扎比。在这两个酋长国就具体房产投放广告，须由持牌经纪公司持有有效的广告许可，且许可编号必须出现在广告中。因此：

• 对于 Palmera 已发布且载有现行许可编号的迪拜或阿布扎比项目，您可以在社交平台及其他非搜索渠道投放广告。
• 我们提供的素材已载有许可编号。您不得修改、裁切、遮挡或删除该编号。
• 您自行制作迪拜或阿布扎比项目素材的，其中必须载明现行许可编号。发布前请先向我们索取。
• 处于预发布或意向登记阶段的项目无法取得许可，不得在任何渠道公开宣传。此类项目您可以与已具体确定身份的投资者私下讨论，但不得以书面形式给出价格。

9.5 其他所有市场。哈伊马角、沙迦、阿治曼、乌姆盖万、阿曼、格鲁吉亚和塞浦路斯不要求广告许可或编号。您可以使用我们的素材，也可以自行制作，但您发布的每一项价格、付款计划、交房日期及其他数据，都必须取自对应的 Palmera 项目页面，并且是现行有效的。

9.6 准确性。凡非 Palmera 书面提供、亦未在 Palmera 项目页面公布的价格、房源情况、付款计划、交房日期、单元详情或规格，您一律不得发布；内容已经过时的，您须予以更正或删除。

9.7 要求撤下的权利。对于任何提及 Palmera、其项目、其开发商或本计划的广告、帖子、页面或素材，Palmera 均可要求您删除、修改或停止使用，该权利由我们全权裁量，可随时行使，无需理由，亦无需证明存在任何违约。您须在收到通知后 48 小时内照办。本项权利适用于所有市场，也适用于我们此前提供或批准过的素材。

9.8 我们可随时发布、修改或撤销营销指引。现行有效的指引具有约束力，效力等同于本条款所载内容。

10.1 在社交平台和内容平台投放付费广告是允许的，但须遵守第 9 条和第 10.4 条。单个广告计划无需事先审批。

10.2 搜索平台。在 Google Ads、Microsoft Advertising、Yandex 以及任何其他搜索、购物或关键词定向的广告位上，您不得对下列词语出价、定向，也不得使广告出现在其搜索结果中：

• “Palmera”“Palmera Elite Real Estate Brokerage”，任何 Palmera 品牌、网站或产品名称，上述名称的任何错误拼写，以及上述任一词语与其他词语的组合；
• 由 Palmera 推广其房产的任何开发商的名称；
• 任何市场中任何单个项目、楼盘或建筑的名称。

10.3 第 10.2 条所列禁用词语，同样不得出现在广告文案、标题、描述、显示路径、附加链接、广告附加信息或广告账户名称中。

10.4 每一个付费广告计划都必须：使用以您本人名义开立的广告账户、页面和商家身份投放；仅将流量导向 Palmera 页面，或导向载有您推荐码的 Palmera 合作伙伴落地页；并且不得含有对租金回报、资产增值、转售价值、租金收入、居留或签证结果的任何保证或预测。

10.5 您不得搭建复制 Palmera 内容的页面或表单。收集买家资料以便由您自行在合作伙伴专区登记，属于本计划的正常运作方式，即第 5.1 条第（a）项所述的情形。

10.6 广告费用由您自行承担。Palmera 既不报销、不分摊，也不为广告支出提供任何担保；广告计划未促成任何已完成交易的，Palmera 不负任何给付义务。

10.7 遵守各广告平台的规则和验证要求，是您的责任。

10.8 违反第 10.2 条构成实质性违约。Palmera 有权立即终止合作，就受该违规行为影响的任何交易暂扣并追回推荐费，并就由此造成的损失（包括增加的广告支出）要求赔偿。

11.1 您应始终依法、诚信、专业地行事。您不得：

• 以 Palmera 的中介、代理、员工或代表自居；
• 保证或暗示任何租金回报、资产增值、转售价值、收入、居留或签证结果；
• 陈述任何并非由 Palmera 书面提供的价格、房源情况或规格；
• 发送任何形式的未经请求的批量信息、进行陌生来电、使用购买或抓取所得的联系人名单，或在您并非真实成员的群组或社区中发帖；
• 向买家收取、保管或转交任何款项；
• 提交虚构、重复或欺诈性的推荐，或以任何方式操纵跟踪、Cookie 或归属；
• 未经我们事先书面同意，在您的推荐码下发展次级推荐人、次级联盟成员或下线代理，或共享您的账户凭据；
• 诋毁 Palmera、其开发商或其项目。

11.2 因第 11.1 条所禁止的行为而产生的推荐，无论交易是否完成，均不具备取得推荐费的资格。

11.3 我们可以对提及 Palmera 的已发布素材进行监测，并可要求您就任何推荐提供来源和同意依据的证明。

12.1 只有在您具备合法依据、且买家知悉并同意该项介绍的前提下，您才可以收集潜在买家的个人数据并提供给 Palmera。

12.2 您须遵守所有适用的数据保护法律，包括阿联酋 2021 年第 45 号《个人数据保护联邦法令》（PDPL）以及您所在司法辖区的法律，并须遵守您所使用的任何通讯或广告平台的规则。

12.3 买家数据仅可用于完成该项介绍，保存期限不得超过必要限度，不得用于任何其他目的，也不得转移给任何第三方。

12.4 一旦获悉与被推荐买家有关的数据存在任何未经授权的披露，您须立即通知我们。

13.1 Palmera 不保证任何客户线索、咨询、转化、交易或收入。过往结果不代表未来结果。

13.2 我们向您提供的任何内容均不构成财务、投资、法律或税务建议，您也不得向任何买家或潜在买家作此表述。

13.3 项目信息、价格、付款计划和房源情况由开发商提供，可能随时变更，恕不另行通知。

14.1 任何一方均可随时以书面通知结束参与。

14.2 我们可自行决定暂停或终止您的账户，包括在怀疑存在违约行为的情形下；相关事项处于调查期间的，我们可暂停付款。

14.3 非因违约而终止的，对于终止前已归属于您的买家所产生的交易，只要交易完成且开发商付款，推荐费仍应支付，但须符合第 6 条和第 7 条的规定。

14.4 因违反第 3.4 条、第 10.2 条或第 11.1 条而终止的，未付推荐费可予没收，已付推荐费可予追回。

14.5 终止后，您的推荐链接和推荐码即停止生效，第 9.1 条项下的许可立即终止，您须在 48 小时内删除所有提及 Palmera 的素材。

15.1 在法律允许的最大范围内，对于因本计划引起的间接、附带、特殊、后果性或惩罚性损失，以及利润损失、机会损失或广告支出损失，Palmera 概不负责。

15.2 本计划、合作伙伴专区及全部素材均按“现状”和“现有”提供，不保证运行不中断或无差错。

15.3 Palmera 就本计划对您承担的全部责任，以已正当产生且尚未支付的推荐费为限。

15.4 因您违反本条款、因您发布的任何素材，以及因您的广告引发的任何监管处理而产生的索赔、罚款和费用，由您向 Palmera 作出赔偿。

16.1 为反映本计划、市场或法律的变化，我们可以修订本条款。重大变更将在合作伙伴专区通知。在生效日之后继续参与，即视为接受修订；不接受的，请退出本计划。

16.2 未经我们书面同意，您不得转让本条款项下的权利。

16.3 任何条款被认定为不可执行的，其余部分继续有效。

16.4 本条款受阿拉伯联合酋长国法律管辖，并以该法律在迪拜酋长国的适用为准；迪拜法院拥有专属管辖权。

16.5 有关本条款的问题，请联系：team@palmera.realestate。

16.6 语言。本条款以多种语言发布。英文文本为准据文本；译文与英文文本有出入的，以英文文本为准。

16.7 先前版本。版本 2.2 取代版本 2.1、2.0 和 1.0。Palmera 保存先前文本的完整记录，并将应请求向您提供适用于您的文本，只要该期间的任何推荐费仍可能存在争议。