عن المشروع
J Haus Residences مبنى سكني منخفض الارتفاع في Jumeirah Village Circle (JVC) بدبي، تطوّره Hirat Real Estate Developments، وهي شركة تتخصص في المشاريع السكنية داخل JVC. تشغل الشقق الطابق الأرضي والطوابق الأربعة التي فوقه، وتحت المبنى مستويان لمواقف السيارات، أما السطح فمخصص بالكامل للمرافق المشتركة. تضم الوحدات استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وشققًا بغرفتي نوم.
يميل الجزء الأكبر من الدفع إلى السنوات التي تلي التسليم. تُدفع 10% عند الحجز و30% خلال البناء، ثم 1.5% عند التسليم، وتُقسَّط النسبة المتبقية البالغة 58.5% على عشر سنوات بعد التسليم. وتتوفر أيضًا صيغة على خمس سنوات، تُدفع فيها 3% عند التسليم و57% خلال السنوات الخمس التالية.
الشقق
تبدأ مساحة الاستوديو من 440 قدمًا مربعة (نحو 41 مترًا مربعًا)، والشقة بغرفة نوم واحدة من 674 قدمًا مربعة (نحو 63 مترًا مربعًا)، والشقة بغرفتي نوم من 1,092 قدمًا مربعة (نحو 101 متر مربع). تُدخل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف ضوء النهار إلى مساحات داخلية بألوان محايدة هادئة. في الشقق بغرفة نوم واحدة مطبخ مفتوح على المعيشة، وفي الشقق بغرفتي نوم لكل غرفة نوم حمّامها الخاص.
في كل شقة سرير مورفي مدمج. يُطوى في الجدار نهارًا فيترك مكانًا لمكتب عمل، ويُفتح ليلًا ليصبح سريرًا إضافيًا كاملًا للضيوف. وتظهر فائدته أكثر ما تظهر في الاستوديو.
المرافق المشتركة
يلتف الطابق الأرضي حول فناء مزروع فيه مسبح وكراسي استلقاء. وفي الداخل صالة رياضية، وساونا وغرفة بخار منفصلتان للرجال والنساء، وسينما خاصة، واستوديو للموسيقى، ومكتبة، وغرفة بلياردو، وقاعة اجتماعية للقاءات السكان، وركن للأطفال.
يعمل السطح كطابق ثانٍ للترفيه، ففيه ملعب لكرة السلة وآخر لكرة الريشة، وثلاث مناطق للشواء، وجلسات حول مدفأتين، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة للتأمل، وساحة لعب للأطفال.
الموقع في JVC
تقع JVC قرب ثلاثة من الطرق الرئيسية في دبي: Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road وHessa Street، ومنها يتصل المجتمع بالمحاور الأساسية للمدينة.
الاحتياجات اليومية قريبة. في المنطقة Circle Mall، ومتاجر مثل Spinneys وChoithrams وNesto Hypermarket، وعيادات منها Aster Medical Clinic وLife Medical Center، ومساحات خضراء في Halfa Park وفي Community Park North وCommunity Park South. وللعائلات مدرسة JSS International School وحضانتا Kids World وLadybird.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 1,025,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,521,400 |
| غرفتا نوم | 1,922,000 |
التسليم
من المقرر تسليم J Haus Residences في الربع الثاني من عام 2027. وبحسب بيانات المطوّر، بلغت نسبة إنجاز البناء 56.68%.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 30% | |
| عند التسليم | 1.5% | |
| بعد التسليم | 58.5% | على مدى 120 شهرًا بعد التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Hirat Real Estate Developments |
| الموقع | JVC, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-2 غرفة نوم |
| التسليم | Q2 2027 |
المطوّر
نبذة عن Jumeirah Village Circle
المجتمع العائلي الشهير في قلب دبي الجديدة.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن J Haus Residences at JVC, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
