Sobre o projeto
J Haus Residences é um prédio residencial baixo em Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, da Hirat Real Estate Developments, uma incorporadora especializada em projetos residenciais em JVC. Os apartamentos ocupam o térreo e os quatro andares acima dele, há dois níveis de garagem no subsolo e a cobertura é inteira dedicada às áreas comuns. As opções são estúdios, apartamentos de um quarto e apartamentos de dois quartos.
A maior parte do pagamento fica para depois da entrega. Você paga 10% na reserva e 30% durante a obra, depois 1,5% na entrega das chaves, e os 58,5% restantes são divididos ao longo de dez anos após a entrega. Também existe uma versão em cinco anos, com 3% na entrega e 57% nos cinco anos seguintes.
Os apartamentos
Os estúdios começam em 440 pés quadrados (cerca de 41 m²), os apartamentos de um quarto em 674 pés quadrados (cerca de 63 m²) e os de dois quartos em 1.092 pés quadrados (cerca de 101 m²). Janelas do piso ao teto trazem luz natural para ambientes em tons neutros e suaves. As plantas de um quarto têm cozinha aberta para a sala, e nas de dois quartos cada quarto é uma suíte.
Todo apartamento tem uma cama Murphy embutida. Recolhida na parede, ela libera espaço para uma mesa de trabalho durante o dia, e à noite desce como uma cama extra completa. No estúdio é onde ela faz mais diferença.
Áreas comuns
O térreo é organizado em torno de um pátio com paisagismo, piscina e espreguiçadeiras. Na parte interna há academia, sauna e sala de vapor separadas para homens e mulheres, um cinema privativo, um estúdio de música, uma biblioteca, uma sala de bilhar, um salão de festas e um espaço kids.
A cobertura funciona como um segundo andar de lazer, com quadra de basquete e quadra de badminton, três áreas de churrasco, espaços para sentar ao redor de duas lareiras, um cinema ao ar livre, uma área de meditação e um playground.
A localização em JVC
JVC fica perto de três das principais vias de Dubai: Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e Hessa Street. Por elas a comunidade se liga às rotas principais da cidade.
O dia a dia está por perto. Na região ficam o Circle Mall, supermercados como Spinneys, Choithrams e Nesto Hypermarket, clínicas como Aster Medical Clinic e Life Medical Center, e áreas verdes no Halfa Park, no Community Park North e no Community Park South. Para as famílias, a área tem a JSS International School e as escolas infantis Kids World e Ladybird.
Preços
| Tipo de unidade | Preço a partir de (AED) |
|---|---|
| Estúdio | 1,025,000 |
| 1 quarto | 1,521,400 |
| 2 quartos | 1,922,000 |
Entrega
A entrega do J Haus Residences está prevista para o segundo trimestre de 2027. Segundo os dados da incorporadora, a obra está 56,68% concluída.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 10% | Na reserva |
| Durante a obra | 30% | |
| Na entrega das chaves | 1.5% | |
| Após a entrega | 58.5% | Em 120 meses após a entrega |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Hirat Real Estate Developments |
| Localização | JVC, Dubai |
| Tipos de unidade | Studio, 1-2 quartos |
| Entrega | Q2 2027 |
A incorporadora
Sobre Jumeirah Village Circle
A popular comunidade familiar no coração da New Dubai.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre J Haus Residences at JVC, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
