Über das Projekt
J Haus Residences ist ein niedriges Wohngebäude in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, von Hirat Real Estate Developments, einem Bauträger, der sich auf Wohnprojekte in JVC spezialisiert hat. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und in den vier Etagen darüber, darunter gibt es zwei Tiefgaragenebenen, und das Dach ist ganz den Gemeinschaftsflächen vorbehalten. Angeboten werden Studios sowie Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern.
Der größere Teil des Kaufpreises wird erst nach der Übergabe fällig. Sie zahlen 10 % bei der Reservierung und 30 % während der Bauphase, dann 1,5 % bei der Übergabe, und die restlichen 58,5 % verteilen sich auf zehn Jahre nach der Übergabe. Es gibt auch eine Fünf-Jahres-Variante mit 3 % bei der Übergabe und 57 % in den fünf Jahren danach.
Die Wohnungen
Studios beginnen bei 440 Quadratfuß (rund 41 m²), Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 674 Quadratfuß (rund 63 m²) und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bei 1.092 Quadratfuß (rund 101 m²). Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in Räume mit sanften, neutralen Farben. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben eine offene Küche, bei den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern hat jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad.
Jede Wohnung hat ein eingebautes Schrankbett. Tagsüber ist es in der Wand verstaut und lässt Platz für einen Schreibtisch, abends wird es heruntergeklappt und dient als vollwertiges Gästebett. Im Studio macht das den größten Unterschied.
Gemeinschaftsflächen
Das Erdgeschoss ist um einen begrünten Innenhof mit Pool und Sonnenliegen angelegt. Drinnen gibt es ein Fitnessstudio, getrennte Saunen und Dampfbäder für Männer und Frauen, ein privates Kino, ein Musikstudio, eine Bibliothek, ein Billardzimmer, einen Gemeinschaftsraum für Treffen und einen Kinderbereich.
Das Dach ist eine zweite Freizeitebene mit Basketball- und Badmintonplatz, drei Grillbereichen, Sitzecken an zwei Feuerstellen, einem Open-Air-Kino, einer Meditationszone und einem Spielbereich für Kinder.
Die Lage in JVC
JVC liegt nahe an drei großen Straßen Dubais: Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Hessa Street. Über sie ist das Viertel an die Hauptverkehrsachsen der Stadt angebunden.
Für den Alltag ist alles in der Nähe. Im Viertel gibt es die Circle Mall, Supermärkte wie Spinneys, Choithrams und Nesto Hypermarket, Kliniken wie Aster Medical Clinic und Life Medical Center sowie Grünflächen im Halfa Park, im Community Park North und im Community Park South. Familien finden in der Umgebung die JSS International School und die Kindergärten Kids World und Ladybird.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Studio | 1,025,000 |
| 1 Schlafzimmer | 1,521,400 |
| 2 Schlafzimmer | 1,922,000 |
Übergabe
Die Übergabe von J Haus Residences ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Nach Angaben des Bauträgers ist der Bau zu 56,68 % fertiggestellt.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 30% | |
| Bei Übergabe | 1.5% | |
| Nach der Übergabe | 58.5% | Über 120 Monate nach Übergabe |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Hirat Real Estate Developments |
| Lage | JVC, Dubai |
| Einheitstypen | Studio, 1–2 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q2 2027 |
Der Bauträger
Über Jumeirah Village Circle
Die beliebte Familien-Community im Herzen von New Dubai.
In der Nähe
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu J Haus Residences at JVC, Dubai — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
