Q4 2028
التسليم
848 sqft
المساحة تبدأ من
من غرفة إلى 3 غرف نوم
التصاميم
Dubai Islands, دبي · من غرفة إلى 3 غرف نوم · من 848 sqft · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 1,670,000AED
إعلان بموجب تصريح
تم نشر هذا المشروع من قبل Palmera Elite Real Estate Brokerage بموافقة مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). رقم التصريح 0363095310.
عن المشروع
Soma Residences هو مبنى ساحلي منخفض الارتفاع يضم 44 وحدة سكنية من تطوير Origami Development في Dubai Islands. تم تصميم الوحدات بواسطة XBD Collective، ويبدو المبنى أشبه بفندق متوسطي صغير منه إلى برج في دبي: شرفات منحوتة على طول كل واجهة، وردهة بارتفاع طابقين مزينة بأشجار الزيتون، وسطح مخصص للسكان.
- مجموعة حميمة من 44 وحدة سكنية: شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس من ثلاث غرف نوم
- أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، وزجاج صوتي من الأرض حتى السقف، وشرفة خاصة عميقة في كل وحدة
- أجهزة مطبخ Bosch مع تركيبات Geberit وGrohe وZucchetti، مقابل خلفية من خشب البلوط الدافئ والخزف
- مسبح إنفينيتي بطول 20 متراً يطل على البحر، مع كراسي استراحة غاطسة في الماء ومسبح منفصل للأطفال
- صالة على السطح وملعب باديل، ومركز لياقة بدنية Technogym، واستوديو للحركة، وغرفة علاج، وساونا وغرف بخار
- نادٍ يضم مقهى ومساحة عمل مشتركة وصالة غاطسة
- تكامل المنزل الذكي، وتبريد يتم التحكم فيه بشكل فردي، ومرافق خاضعة للتحكم في الوصول
- مسجل للحصول على شهادة WELL الذهبية
- يمكن المشي إلى ممشى القناة والمراسي وDubai Islands Mall والشواطئ ذات الرمال البيضاء؛ ويبعد طريق الشيخ زايد ومطار دبي الدولي ثماني دقائق بالسيارة
- ملكية حرة (Freehold)، التسليم في الربع الرابع من عام 2028
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 848 sqft | 1,670,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,323 sqft | 2,470,000 AED |
| 2.5BR | 2 | — | 3,100,000 AED |
| 3BR | 3 | 1,607 sqft | 2,850,000 AED |
| 3BR Duplex | 3 | 2,355 sqft | 4,420,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| تسجيل DLD | 4% | عند الحجز |
| الدفعة الأولى | 20% | فوراً |
| القسط الثاني | 10% | خلال 13 شهراً من الحجز |
| القسط الثالث | 10% | خلال 18 شهراً من الحجز |
| القسط الرابع | 10% | خلال 24 شهراً من الحجز |
| الدفعة النهائية | 50% | عند التسليم |
فيديو
المطوّر
O
Origami Development
شريك موثّق · الإمارات
Origami Development مطوّر عقاري خاص في الفئة الفاخرة ومقرّه دبي، ويقدّم نفسه بوصفه "نوعًا جديدًا من المطوّرين العقاريين". واستلهامًا من فن الأوريغامي، أي "طيّ ما هو بسيط ليغدو عميقًا"، يتبنّى نهجًا ينطلق من التصميم ويراعي جودة الحياة، ويقوم على الضوء والانسياب والتناسب والوضوح والهدوء. وتُطلق الشركة حاليًا مشروعها الأول.
Sheikh Zayed Road، دبيالمقر الرئيسي
عرض Origami Development نبذة عن Dubai Islands
أرخبيل مكوّن من خمس جزر — واجهة دبي البحرية الجديدة.
Dubai Islands هو مشروع الواجهة البحرية الجديد من Nakheel: أرخبيل مكوّن من خمس جزر تمتد على مساحة 17 كم² قبالة ساحل ديرة (كان يُعرف باسم Deira Islands حتى عام 2022). تتميّز كل جزيرة من الجزر الخمس بطابع خاص: Central للتجزئة والترفيه، وMarina للمراسي والقوارب، وShore للشواطئ والاستجمام، وGolf لملاعب الغولف، وElite للحياة فائقة الفخامة. يتم ربط الجزر بديرة عبر جسور عند شارع الخليج، وعند اكتمال خط المترو الأزرق (2029) ستتوفر أيضاً خدمة مترو مباشرة. هذه منطقة تتمتع بإمكانات نمو رأسمالي قوية على مدى أفق زمني يتراوح بين 5 و10 سنوات.
6.5–7%العائد الإيجاريلا تزال المنطقة قيد التطوير — وأقرب المدارس تقع على البر الرئيسي في Deiraالأماكن القريبةتتضمّن المخطط الرئيسي حضانات ومؤسسات تعليمية ستُفتتح خلال السنوات المقبلةالأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف Dubai Islands الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Origami Soma Residences
أين يقع Soma Residences؟
يقع Soma Residences في Dubai Islands، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ممشى القناة والمرافئ ومركز Dubai Islands Mall وشواطئ الرمال البيضاء في المنطقة. كما يبعد شارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي مسافة ثماني دقائق تقريبًا.
من هي الجهة المطورة لمشروع Soma Residences؟
يتم تطوير Soma Residences من قِبل Origami Development، فيما صمّمت XBD Collective المبنى ليكون هيكلاً ساحليًا منخفض الارتفاع يضم 44 وحدة سكنية.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في Soma Residences؟
يقدم Soma Residences شققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 848 قدمًا مربعة، وشققًا بغرفتي نوم تبدأ من 1,323 قدمًا مربعة، وخيار 2.5 غرفة نوم، وشققًا بثلاث غرف نوم تبدأ من 1,607 قدمًا مربعة، ودوبلكس بثلاث غرف نوم تبدأ من 2,355 قدمًا مربعة.
ما هي المرافق والخدمات التي يوفرها Soma Residences؟
يضم Soma Residences مسبحًا لا نهائيًا بطول 20 مترًا مع كراسي استلقاء غاطسة ومسبحًا للأطفال، وصالة على السطح مع ملعب بادل، ومركزًا رياضيًا من Technogym، واستوديو للحركة، وغرفة علاج، وساونا وغرف بخار، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي يضم مقهى ومساحة عمل مشتركة. وتشمل الوحدات السكنية أنظمة المنزل الذكي، وشرفات أو تراسات خاصة، ومطابخ مجهزة وغرف ملابس واسعة.
ما هي خطة السداد الخاصة بـ Soma Residences؟
تتكون خطة السداد الخاصة بـ Soma Residences من 4% عند الحجز (تسجيل دائرة الأراضي والأملاك)، و20% كدفعة مقدمة فورية، و10% خلال 13 شهرًا، و10% خلال 18 شهرًا، و10% خلال 24 شهرًا، والدفعة الأخيرة البالغة 50% عند التسليم.
متى موعد تسليم Soma Residences؟
من المقرر تسليم Soma Residences في الربع الرابع من عام 2028.
لمن يناسب Soma Residences؟
بفضل شققه ودوبلكساته التي تتراوح بين غرفة نوم وثلاث غرف نوم، وإطلالاته البحرية، وتصميمه الساحلي الذي يحاكي أجواء الفنادق، يناسب Soma Residences كلاً من الباحثين عن منزل بطابع المنتجعات والمستثمرين المهتمين بالتملك الحر في Dubai Islands وموقعه القريب من الشاطئ سيرًا على الأقدام.
لماذا تعد منطقة Dubai Islands جذابة لمشتري Soma Residences؟
توفر Dubai Islands أسلوب حياة على الواجهة الشاطئية، حيث يقع ممشى القناة والمرافئ ومركز Dubai Islands Mall وشواطئ الرمال البيضاء جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما لا تبعد سوى دقائق عن شارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
