عن المشروع
Emaar Golf Hills مبنى سكني من تطوير Emaar Properties في Emaar South بدبي، وهو المجتمع الذي تنشئه Emaar حول ملعب غولف بمستوى البطولات. تتناول هذه الصفحة منازل التاون هاوس ذات غرف النوم الثلاث، وعددها ستة، يمتد كل منها على مستويين في الطابق الأرضي وطابق البوديوم من المبنى، وتبلغ مساحة كل منزل الإجمالية 286 مترًا مربعًا شاملة التراس والشرفة.
يُباع المشروع على الخارطة، ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029. وتتبع خطة الدفع نظام 80/20: دفعة أولى 10% عند الحجز، و70% خلال فترة البناء، و20% المتبقية عند التسليم.
منازل التاون هاوس
تحمل المنازل الستة الأرقام من TH-01 إلى TH-06، وتأتي بتصميمين متطابقين في المساحة. في كل منزل 204 أمتار مربعة من المساحة الداخلية و82 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية، موزعة بين تراس في المستوى السفلي وشرفة في المستوى العلوي.
في المستوى السفلي ردهة دخول تقود إلى غرفة معيشة وطعام بجانبها المطبخ، ومنها إلى تراس بأبعاد 12.6 في 4.4 متر. ويضم المستوى نفسه دورة مياه للضيوف وغرفة غسيل ومخزنًا وغرفة للعاملة المنزلية بدورة مياه خاصة. أما غرف النوم الثلاث ففي الأعلى، إذ تضم الغرفة الرئيسية غرفة ملابس وحمامًا خاصًا، وتتشارك الغرفتان الأخريان حمامًا ثانيًا، وتطل الغرف الثلاث على شرفة بطول 12.6 متر.
تعتمد Emaar في التشطيبات على الخشب الدافئ والحجر ذي الملمس البارز والمعدن والزجاج. وتأتي المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة، فيما تُسلَّم المنازل غير مفروشة ليختار المالك أثاثه بنفسه.
المرافق
يتوفر للسكان مسبح إنفينيتي ومسبح منفصل للأطفال، وصالة رياضية داخلية وأخرى خارجية، ومساحات لليوغا في الداخل والهواء الطلق، وملعب بادل، ومناطق للشواء، ومنطقة لعب للأطفال. وتشمل قائمة المرافق أيضًا ملعب الغولف ذا الثماني عشرة حفرة، وتصف Emaar المسبح بأنه يطل على ممرات الغولف الخضراء.
الموقع
بحسب المطور، تبعد Emaar South نحو خمس دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. وتبعد دبي مارينا قرابة 30 دقيقة، ووسط مدينة دبي وبرج خليفة نحو 35 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 45 دقيقة.
تخطط Emaar لهذا المجتمع ليناسب العائلات، مع ممرات للمشاة ومدارس ومتاجر وخدمات صحية وفنادق داخله، ومساحات خضراء حول ملعب الغولف.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 5,231,888 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029. وبحسب بيانات المطور، بلغت نسبة الإنجاز في البناء 3.67%.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 70% | |
| عند التسليم | 20% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Emaar Properties |
| الموقع | Emaar South, دبي |
| أنواع الوحدات | 3 غرف نوم |
| التسليم | Q3 2029 |
المطوّر
نبذة عن Emaar South
مجتمع غولف من Emaar بأسعار في المتناول — على بُعد 5 إلى 10 دقائق من DWC.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Golf Hills at Emaar South, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
